Dusit Princess Rijas

Тайский отель с поквартирной продажей в районе 18 JVC

Dusit Princess Rijas насчитывает 224 апартамента, и ни один из них не предназначен для постоянного проживания собственника. Компания Rijas Development передала управление зданием Dusit International, гостиничной группе, основанной в Бангкоке Thanpuying Chanut Piyaoui. Эта модель заметно отличается от обычных жилых башен Jumeirah Village Circle: покупатель приобретает меблированный номер или апартаменты, а оператор затем сдает их в аренду бизнес-путешественникам и туристам. Линейка включает варианты от студии до квартиры с двумя спальнями. Сдача объекта заявлена на 30 марта 2027 года, право собственности фригольд.

Бренд Dusit Princess: ступень ниже премиум-сегмента

У Dusit International несколько гостиничных брендов, и Dusit Princess не самый дорогой из них. В брошюре он сам позиционируется как бренд «upper mid-market», то есть ориентированный на практичность и доступность. Для покупателя это важный момент: ставка делается на стабильную загрузку, а не на высокую стоимость номера за ночь. JVC хорошо подходит под такую стратегию, поскольку район привлекает тех, кто хочет быть рядом с Dubai Marina или Al Barsha, но не готов платить по тамошним ценам. Президент Rijas Кашиф Шахзад говорит о «доступном совершенстве», что четко обозначает целевую аудиторию.

Пять уровней подиума под семнадцатью этажами

Здание состоит из первого этажа, пяти уровней подиума и семнадцати этажей с апартаментами. Подиум для здания такого масштаба довольно объемный, и это не случайно. Именно здесь размещены все гостиничные функции: рестораны, банкетный зал, бизнес-центр и спа, что редко встретишь в обычной резиденции JVC. На верхних этажах расположены все 224 юнита. Девелопер заявляет о декоре, вдохновленном арабской культурой, следуя принципу Dusit: отель должен отражать характер своего города.

Wedgwood, Nespresso и кровати Blissful Bed

Каждый апартамент сдается полностью меблированным, с комплектацией на уровне гостиничного номера. В брошюре упоминаются фирменные кровати Blissful Bed, посуда Wedgwood, хрустальная стеклянная посуда, кофемашина Nespresso и мини-бары британского производства, изготовленные на заказ. Систему дополняет умный дом. Заселение и выезд гостей организованы через автоматизированную систему check-in и check-out. Для владельца это значит, что ему не нужно ни обставлять квартиру, ни выбирать поставщиков: стандарт задает оператор.

Soi, Namm Spa и бар у воды

Проект заявляет более двадцати объектов инфраструктуры, многие из которых носят фирменные названия. Soi, это современный тайский ресторан, Namm Spa повторяет фирменную велнес-концепцию группы, а D-Fit Gymnasium занимает полноценный спортивный зал. Переливающийся бассейн дополнен джакузи и баром Splash Bar. Также здесь есть кальянная зона, пекарня, работающая весь день, магазины, детская игровая площадка и коворкинг с бизнес-центром. Услуги парковщика и консьержа подтверждают гостиничный формат объекта.

Рассрочка на четыре года, часть платежей после получения ключей

Rijas предлагает график платежей на четыре года, часть остатка вносится уже после передачи ключей. В брошюре также заявлена гарантированная доходность от аренды в размере 8%, но без указания срока действия и условий этой гарантии, эти моменты стоит уточнять непосредственно в договоре. Дополнительно владельцу полагаются четырнадцать бесплатных ночей в году и доступ к программе лояльности Dusit Gold. Подобные преимущества довольно распространены в дубайских апарт-отелях. Их стоит рассматривать с учетом управляющих комиссий, взимаемых оператором.

Автобус J01 и семь минут до ELS Golf Club

Участок находится в районе 18 JVC. Станции метро в этой части района нет, но автобусный маршрут J01 связывает его с Mall of the Emirates и платформами красной линии метро, а до станции Jumeirah Lakes Towers можно добраться на машине. Девелопер заявляет 7 минут до ELS Golf Club, 13 минут до Circle Mall, 15 минут до Burj Al Arab и 16 минут до Dubai Marina. До Palm Jumeirah 18 минут, до Burj Khalifa 19 минут, время указано без учета часов пик. Dubai Internet City и JLT, два крупных деловых района, формируют ту самую бизнес-аудиторию, на которую рассчитан коворкинг комплекса.