The St. Regis Residences

38-этажная башня под брендом St. Regis на финансовом острове Абу-Даби

Остров Аль-Марья объединяет штаб-квартиру ADGM, клинику Cleveland Clinic Abu Dhabi и торговый центр Galleria. Именно здесь застройщик SAAS Properties возводит The St. Regis Residences, жилую башню из 38 этажей над четырьмя подземными уровнями. Проект сочетает право полной собственности (freehold) со стандартами гостеприимства St. Regis, бренда группы Marriott. Квартиры варьируются от одной спальни до дуплекс-пентхаусов, все с панорамным остеклением от пола до потолка и видами на канал или городской силуэт. Сдача запланирована на четвёртый квартал 2028 года, график платежей 50/50 разбит на восемь траншей до завершения строительства.

Cleveland Clinic в пяти минутах, Лувр в десяти

Остров соединён с материком тоннелем Sheikh Zayed и несколькими мостами. Cleveland Clinic Abu Dhabi, ведущая региональная клиника, находится в пяти минутах пешком. Торговый центр Galleria предлагает 400 магазинов и рестораны уровня Zuma. На противоположной стороне канала остров Саадият принимает Лувр Абу-Даби и будущий Гуггенхайм. Такое расположение позволяет жителям совмещать близость к офисам, доступ к медицине мирового класса и культурную инфраструктуру без необходимости ежедневно пользоваться автомобилем.

Четыре подземных уровня и батлер-сервис St. Regis

Здание отводит четыре подземных этажа под паркинг и технические помещения. На первом этаже лобби ведёт к стойке консьержей St. Regis, работающей круглосуточно. Marriott предоставляет лицензию на бренд, но не является застройщиком или продавцом, поэтому резиденты получают гостиничный сервис без участия в структуре владения отелем. Батлер-сервис, швейцар и приоритетное бронирование удобств включены в пакет. Модель брендированных резиденций привлекает инвесторов, ориентированных на сдачу меблированного жилья премиум-класса, а также покупателей, которым нужен готовый продукт для периодического личного использования.

Инфинити-бассейн, гольф-симулятор, частный кинозал

Общие зоны превосходят стандартное наполнение жилых башен Абу-Даби. Бассейн с переливом на крыше выходит на канал, дополнен крытым бассейном и лаунж-декой. Гольф-симулятор рассчитан на деловую аудиторию, привыкшую к частным клубам. Спа Sanctuary включает процедурные кабинеты, студию йоги и пилатеса, многоуровневый фитнес-центр. Частный кинозал, библиотека и коворкинг с переговорной комнатой добавляют функционал для удалённой работы и встреч с клиентами. Семьи пользуются детским клубом, игровой площадкой и общей кухней, а салон красоты и прачечная позволяют решать бытовые вопросы, не покидая здания.

Рассрочка 50/50: восемь платежей до сдачи

Покупатели вносят 50% стоимости восемью траншами с момента бронирования до июня 2028 года. Первый взнос составляет 10%, далее следуют платежи по 5% или 10% с интервалом около полугода. Оставшиеся 50% выплачиваются при передаче ключей в четвёртом квартале 2028 года. Такая структура ограничивает финансовую нагрузку до завершения строительства и фиксирует текущую цену. Она также позволяет оформить ипотеку только на момент сдачи, избегая промежуточных процентов. Отсутствие платежей после сдачи может насторожить часть инвесторов, но демонстрирует уверенность застройщика в спросе на данный сегмент.

SAAS Properties выходит на рынок брендированных резиденций

SAAS Properties работает в сегменте премиальной недвижимости Абу-Даби, делая ставку на международные партнёрства. The St. Regis Residences стал первым проектом компании с брендом Marriott. Застройщик акцентирует внимание на устойчивом развитии и отделке высокого класса: мраморные полы, столярка на заказ. Внутренние спецификации ориентированы на покупателей, знакомых с интерьерами пятизвёздочных отелей. Башня дополнит силуэт острова Аль-Марья, где уже расположены Four Seasons, штаб-квартиры региональных банков и новые многофункциональные комплексы соседнего Reem Island.