The Ritz-Carlton Residences

165 резиденций, один пентхаус и набор отельных услуг

Башня насчитывает 165 резиденций, и лишь одна из них отмечена статусом пентхауса. SAAS Properties, застройщик из ОАЭ, известный прежде всего по проектам в Дубае, реализует с The Ritz-Carlton Residences свой первый брендированный объект на Al Maryah Island, острове, где расположен ADGM (Abu Dhabi Global Market). Завершение строительства намечено на март 2030 года. Официальная дата старта продаж пока не объявлена, цены также не раскрыты. На острове, где уже работает несколько отельных резиденций, этот проект выделяется не столько самой башней, сколько тем, что к ней прилагает бренд: формат резидентского сервиса по стандартам Marriott и привилегии, выходящие за пределы здания.

Killa Design и фасад с вертикальными ламелями

За архитектуру отвечает Killa Design, дубайское бюро, создавшее Museum of the Future. В этом проекте бюро выбрало вытянутый силуэт и фасад с продуманной глубиной рельефа. Вертикальные ламели, перфорированные экраны и жалюзи фильтруют солнечный свет и одновременно сохраняют приватность жилья. Сплошные балконы и глубокие террасы создают тень на остеклении, что вполне функционально в климате Абу-Даби. Гостиные получают остекление в полный рост, а главная спальня открывается прямо на террасу. Внутренним оформлением занимается лондонская студия Tara Bernerd & Partners, работающая в отельном сегменте от Парижа до Осаки: заявлена сдержанная палитра и материалы с выразительной фактурой.

Дуплексы от двух до четырех спален

Линейка планировок охватывает от одной до четырех спален, с одной особенностью: варианты на две, три и четыре спальни предлагаются и в формате дуплекса. Для башни на 165 единиц такое количество двухуровневых резиденций встречается нечасто, и это стоит отметить отдельно. Расчет идет на покупателей, которым нужна площадь виллы, но без переезда из делового центра. В планировках из брошюры кухня организована вокруг центрального острова и открыта в зону столовой. В главной спальне предусмотрены гардеробная и отдельная ванная комната. Единственный пентхаус венчает башню, но на данный момент не входит в перечень объектов, выставленных на продажу.

Гольф-симулятор, холодная купель и закрытый бассейн

Список удобств обширен, но три позиции заслуживают отдельного упоминания. Клубная зона для гольфа предлагает симулятор с воспроизведением известных полей, услуга рассчитана на занятых профессионалов ADGM, которым не хватает времени на игру вживую. Велнес-зона объединяет открытый бассейн с кабанами, закрытый бассейн, холодную купель, сауну, джакузи и кабинеты для процедур. Для семей предусмотрены детский бассейн и игровая площадка. Для работы доступны коворкинг-лаунж и переговорная комната. Частные лифты обслуживают резиденции, а для гостей владельцев предусмотрены отдельные гостевые номера.

Сервис Ritz-Carlton и его ограничения

Владельцам доступны платформа Onvia, статус Elite в программе Marriott Bonvoy и приоритетный доступ к The Ritz-Carlton Yacht Collection. В брошюре перечислены десятки услуг: услуги парковщика, бронирование ресторанов, координация переезда, домашний повар, присмотр за животными, обслуживание пустующей резиденции. Здесь важна одна оговорка. Услуги по индивидуальному заказу организует консьерж-служба, но фактически их обычно оказывают сторонние подрядчики, не связанные с Ritz-Carlton, и оплачиваются они отдельно. Гостевые номера принадлежат ассоциации собственников жилья. Для инвестора это означает, что после публикации бюджета стоит внимательно следить за размером взносов на содержание общего имущества.

Минута до Cleveland Clinic и ADGM

Застройщик заявляет минуту езды до Cleveland Clinic Abu Dhabi, торгового центра The Galleria и ADGM. Культурный квартал Saadiyat находится в семи минутах езды, NYU Abu Dhabi в восьми. Международный аэропорт имени Заеда в 25 минутах. Такое компактное расположение привлекает прежде всего финансовых специалистов, иностранный медицинский персонал и семьи, которым важно иметь школу, госпиталь и офисы рядом с домом. Конкуренция здесь прямая: The St. Regis Residences и Jumeirah Residence нацелены на ту же аудиторию на том же острове. При 165 резиденциях проект Ritz-Carlton делает ставку на более компактный состав собственников по сравнению с соседями и на программу лояльности Marriott как на главное конкурентное преимущество.