Sobha Solis Tower D

Последняя из четырёх башен Solis, 19 квартир на этаже напротив Автодрома

Sobha Solis насчитывает порядка 2 316 квартир, распределённых между четырьмя башнями, и Tower D замыкает этот список. Одна только башня A вмещает около 766 квартир. Башни B, C и D делят между собой оставшиеся 1 550 юнитов. Tower D состоит из цокольного этажа, двадцати пяти этажей и эксплуатируемой кровли, по 19 квартир на этаже, сдача назначена на 31 декабря 2027 года. Речь идёт о предложении в полной собственности (freehold): квартиры с одной, двумя и тремя спальнями в Dubai Motor City, у границы трассы Dubai Autodrome.

Двадцать пять этажей, высота потолков 3,4 метра

При 19 квартирах на этаж и 25 этажах башня насчитывает теоретически чуть менее 500 лотов, что согласуется с заявленным общим числом для башен B, C и D. Планировка плотная, и в брошюре это не скрывают. Взамен Sobha заявляет высоту потолков 3,4 метра от пола до пола, что выше показателя многих жилых домов среднего сегмента в Дубае. У всех квартир есть балкон, без доплаты. У Tower D свой отдельный холл и свои лифты (от шести до восьми на башню, плюс грузовой лифт для хозяйственных нужд), что снижает очереди в часы пик в комплексе такого масштаба.

Четыре башни на подиуме площадью 1,6 гектара

Все четыре башни стоят на общем подиуме площадью около 4 акров, то есть чуть более 1,6 гектара. Это основание насчитывает четыре уровня, и последний из них полностью озеленён. В центре Sobha разместила заглублённый двор с рекреационным бассейном в окружении деревьев, и несколько внутренних объектов инфраструктуры выходят окнами на этот бассейн. Внутренние проезды шириной 7 метров. У торговых помещений своя отдельная парковка, на уровне подиума и на поверхности, и у каждой башни свои отдельные въезды и выезды, деталь важная, когда более 2 000 семей делят одну территорию.

Тренажёрный зал от Arsenal FC, но не навсегда

Наиболее рекламируемый объект инфраструктуры это фитнес-зона, разработанная совместно с футбольным клубом Arsenal FC, с тренажёрами, аналогичными тем, что используются в лондонском клубе. В брошюре к этому добавлена оговорка, которую стоит внимательно прочитать: бренд Arsenal будет использоваться только пока сохраняется партнёрство между Sobha Realty и клубом, и предлагаться он будет лишь ограниченный период. Ещё одна особенность именно этого комплекса: смотровая терраса с видом на трассу, которую мало какие жилые проекты могут предложить. Остальной перечень удобств стандартен для этого сегмента: теннисный корт, сетки для крикета, падел, скалодром внутри и снаружи, кинотеатр под открытым небом, зона для выгула собак, музыкальная студия, пилатес, сауна и хаммам, коворкинг.

Искусственный камень, встроенная техника и центральное охлаждение

Кухни сдаются укомплектованными: духовой шкаф, газовая варочная панель, вытяжка, холодильник с морозильной камерой и стирально-сушильная машина известных марок. Столешницы и раковины выполнены из искусственного камня или аналогичного материала, а мебель из ламината или меламина. Полы и стены санузлов облицованы керамогранитом. Панорамное остекление от пола до потолка выполнено из стеклопакетов, для тепло- и звукоизоляции, что важно вблизи автомобильной трассы. Здание подключено к сети централизованного холодоснабжения (district cooling), а конденсат от кондиционирования используется для полива, оба решения влияют на размер эксплуатационных расходов в долгосрочной перспективе.

Emirates Road и Mohammed Bin Zayed Road рядом

Motor City расположен между двумя крупными магистралями Дубая, Emirates Road и Mohammed Bin Zayed Road. Торговые центры First Avenue Mall и The Ribbon Mall находятся примерно в пяти минутах езды. До Downtown, Dubai Mall, JBR или Dubai Marina нужно ехать 20-25 минут, а до международного аэропорта DXB около тридцати минут. В районе нет станции метро, и автомобиль остаётся необходимостью в повседневной жизни. Такой профиль подходит прежде всего семьям, работающим в южной части города, в районе Al Barsha South, Dubai Hills или Expo City.

Тот же район и те же сроки, что у Sobha Orbis

Sobha также сдаёт в Motor City проект Sobha Orbis в конце 2027 года, с 2 900 квартирами, среди которых преобладают студии с одной спальней. Таким образом, оба проекта одновременно выведут на рынок более 5 000 квартир от одного застройщика, в одном районе и почти в одни и те же сроки. Покупателю, планирующему сдавать жильё в аренду, эту прямую конкуренцию стоит учитывать ещё на этапе подписания договора. Solis выделяется более широким набором планировок, вплоть до трёхкомнатных квартир, и общим подиумом. В рамках Solis Tower D сдаётся последней, что позволяет оценить ситуацию с башнями A, B и C прежде чем принимать решение.