SOL Terra Casa

В JVC появятся четырёхэтажные таунхаусы с бассейном на крыше

Каждый дом SOL Terra Casa имеет площадь застройки около 300 м², начиная от сада на первом этаже и заканчивая крышей с бассейном размером 5,75 на 2 метра. В Jumeirah Village Circle, где преобладают многоквартирные дома со студиями и однокомнатными планировками, такой формат встречается редко. SOL Properties размещает проект в District 11 и предлагает только один тип жилья: таунхаус на четыре спальни. Личный лифт обслуживает все этажи. Таким образом, застройщик ориентируется на семейную аудиторию, которая хочет жить в доме, не покидая городскую черту, и готова платить существенно больше среднего по району бюджета.

Четыре этажа, лифт, бассейн на крыше

Планировки построены по одной и той же вертикальной логике. На первом этаже гостиная и столовая занимают пространство примерно 5,70 на 6,73 метра, то есть около 38 м². Дополняют этот уровень кухня, комната для персонала, винный погреб, прачечная и два гостевых санузла. На двух следующих этажах расположены четыре спальни, каждая со своей ванной комнатой и выходом на балкон (самый большой балкон имеет размер 5,70 на 3,82 метра). На крыше находятся терраса площадью примерно 5,75 на 2,89 метра, бассейн и техническое помещение. Последнее занимает около 25 м², что довольно много, и этот момент стоит уточнить перед подписанием договора.

149 м² земли у домов в середине ряда, до 264 м² у угловых участков

Жилая площадь почти не меняется от лота к лоту (от 299 до 306 м²). А вот площадь участка отличается гораздо сильнее. Дома в середине ряда, типов 2-A или 2-B, стоят на участке около 149 м² и имеют сад площадью примерно 30 м². Угловые лоты получают сад в форме буквы Г, который тянется вдоль дома почти на 19 метров, а сам участок составляет от 231 до 264 м². При близкой стартовой цене разница в площади придомовой территории оказывается весьма значительной. Внимательному покупателю стоит сравнивать конкретные номера лотов, например, единицы B03 и B05, упомянутые в брошюре, а не ориентироваться только на жилую площадь.

Кинотеатр под открытым небом и студия йоги на подиуме

Все дома объединяет общий подиум, разделённый на крытые и открытые зоны. На открытом воздухе расположены основной бассейн, детский бассейн, джакузи, беговая дорожка, многофункциональная спортивная площадка, зона для барбекю и отдельный сад для собак. Кинотеатр под открытым небом среди этого списка встречается реже всего. Внутри предусмотрены тренажёрный зал, студия йоги, раздевалки со спа-зоной и многофункциональный зал для отдыха и мероприятий. Для владельцев, у которых уже есть собственный бассейн на крыше, этот подиум служит в первую очередь детям и общению с соседями, но при этом он повлияет на размер платы за обслуживание комплекса.

60% суммы вносится до получения ключей

Заявленный план оплаты предполагает схему 60/40 без платежей после сдачи объекта. Покупатель вносит 10% при бронировании, затем ещё 10% в течение 30 дней. Далее следуют четыре платежа по 10% через 6, 12, 18 и 24 месяца после подписания договора купли-продажи. Оставшиеся 40% нужно оплатить при получении ключей. Есть момент, который следует уточнить: в брошюре указана сдача в четвёртом квартале 2028 года, тогда как в данных проекта фигурирует дата 30 июня 2029 года. Это расхождение примерно в полгода стоит прояснить непосредственно в договоре.

SOL Properties реализует сразу несколько проектов вокруг JVC

SOL Properties входит в группу Bhatia, работающую на рынке с 1975 года. Застройщик заявляет, что реализовал более 250 проектов. SOL Terra Casa дополняет линейку рядом с SOL Terra Gardens, малоэтажным домом в том же районе, и SOL Levante, построенным в соседнем Jumeirah Village Triangle. Что касается транспортной доступности, застройщик указывает: Circle Mall в 4 минутах езды, Mall of the Emirates в 15 минутах, Palm Jumeirah примерно в 22 минутах и аэропорт DXB в 30 минутах. Метро в JVC до сих пор нет, поэтому автомобиль остаётся необходимостью. Проект рассчитан прежде всего на семьи экспатов, уже обосновавшихся в Дубае, которые ищут более доступную альтернативу виллам в Arabian Ranches или Dubai Hills.