Cello

Отдельная прачечная и гостевой санузел в каждой квартире, кроме студий

В большинстве жилых комплексов Jumeirah Village Circle стиральная машина прячется в кухонном шкафу. В Cello девелопер Taraf пошёл другим путём: во всех квартирах от одной спальни и выше предусмотрены отдельная прачечная и гостевой туалет. Деталь кажется незначительной, но она говорит о целевой аудитории: более семейной и ориентированной на постоянное проживание, чем в среднем по району. Проект объединяет две башни, планировки варьируются от студий до пентхауса с четырьмя спальнями, сдача заявлена на 30 сентября 2027 года, статус земли freehold (полная собственность).

Башня A на 21 этаж, башня B на 23

Два корпуса не являются близнецами. В башне A 21 жилой этаж над первым уровнем, в башне B их 23. Под всем комплексом расположены четыре уровня охраняемого паркинга, что освобождает землю наверху под ландшафтные зоны. Разница в два этажа создаёт небольшое различие в силуэте зданий, а главное, даёт пентхаусы на двух разных высотах. В рекламных материалах заявлены панорамные виды из всех пентхаусов, и такое обещание проще выполнить на границе района, чем в центре кольца JVC.

Обеденная зона на восемь человек даже на втором этаже

Taraf делает акцент на обеденной зоне, рассчитанной на восемь человек. Линейка планировок включает открытые студии, компактные оптимизированные варианты, а также квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Балконы предусмотрены не везде: покупатель может выбрать эту опцию в зависимости от типа квартиры. Момент важный, поскольку балкон влияет и на продаваемую площадь, и на повседневное использование жилья. Для инвестора, рассматривающего сдачу в аренду, закрытая прачечная и гостевой санузел становятся конкретным аргументом при работе с семьями экспатов, которые сравнивают планировки комнату за комнатой.

Пентхаусы с комнатой для прислуги и отдельным ТВ-залом

Верхний сегмент проекта сосредоточен в пентхаусах с четырьмя спальнями. В каждом из них предусмотрены отдельный ТВ-зал, закрытая кухня и комната для прислуги. Закрытая кухня остаётся постоянным запросом семей из стран Залива и Южной Азии, которые много готовят дома и предпочитают изолировать запахи. Комната для персонала рассчитана на ту же аудиторию. Такой формат по-прежнему редкость в JVC, где предложение обычно ограничивается тремя спальнями.

Кинотеатр на газоне и караоке-зал

Инфраструктура комплекса делится на уличную и внутреннюю часть. На улице зона отдыха на газоне превращается вечером в кинотеатр под открытым небом, рядом расположены протяжённый бассейн, детский бассейн, зона у открытого очага и площадка для барбекю. Дополняют ландшафтный парк деревянный настил для чтения и настил для йоги. Внутри многофункциональный зал со стойкой регистрации и караоке подходит для частных мероприятий, а крытый тренажёрный зал дублирует уличную фитнес-зону. Для детей предусмотрены крытые и открытые игровые площадки, что особенно актуально летом, когда жара делает пребывание на улице некомфортным.

На границе JVC, со стороны Al Khail Road

Cello расположен на краю района, с самым удобным выездом на Al Khail Road, вторая ключевая магистраль поблизости, Hessa Street. Такое расположение позволяет избежать внутреннего кольца JVC, которое часто перегружено в час пик. Несколько скверов, продуктовые магазины, аптеки и международная школа JSS находятся в пешей доступности. По данным девелопера, дорога до Dubai Hills Mall займёт 10 минут, до Dubai Marina, Ain Dubai и Palm Jumeirah 20 минут, до Jumeirah Beach 25 минут, а до аэропорта DXB 35 минут. Эти цифры ориентировочные и сильно зависят от трафика.

Taraf, часть структуры YAS Holding

Taraf является девелоперским подразделением YAS Holding, инвестиционной группы со штаб-квартирой в ОАЭ. Компания работает в очень разных сегментах рынка: в Meydan она реализует виллы с пятью и семью спальнями в партнёрстве с брендом Karl Lagerfeld. Cello представляет её многоквартирное направление на высококонкурентном рынке JVC. Поддержка сильной эмиратской группы внушает доверие в отношении способности финансировать строительство вплоть до сдачи в 2027 году. При этом, как и при любой покупке на этапе строительства, стоит следить за реальным ходом работ по обеим башням.