Karl Lagerfeld Villas

Дом моды определяет облик аллеи, фасадов и гостиных вилл Taraf

Четыре модели вилл, от пяти до семи спален, расположены вдоль аллеи с названием «The Catwalk». Таков общий план Karl Lagerfeld Villas, коллекции с ограниченным числом домов, которую Taraf строит в District 11 Mohammed Bin Rashid City, напротив Nad Al Sheba. Сдача объекта намечена на декабрь 2027 года, собственность оформляется по схеме freehold. Имя кутюрье здесь не просто лицензия, нанесенная на фасад: в описании проекта оно проявляется в названиях помещений, выборе материалов и даже в имени клубного дома. Вопрос в том, что эта подпись меняет для покупателя на практике, помимо названия.

The Catwalk: аллея, вокруг которой выстроен генплан

Генеральный план построен по линейной схеме. После главного входа гости попадают на The Catwalk, центральную ось, вдоль которой расположены виллы, как на подиуме показа мод. Эта ось ведет к Clubhouse Pavilion, а затем к двум отдельным садам: Wellness Gardens, созданным для тишины и отдыха, и Family & Play Gardens, предназначенным для детей. Маршрут завершается прямым выходом к соседней лагуне с прозрачной водой, откуда открывается беспрепятственный вид на Downtown Dubai. Такое зонирование четко разделяет функции пространства, что важно для комплекса, где в каждом доме будут жить большие семьи.

Четыре модели: от виллы на 5 спален до Premium на 7 спален

Линейка ориентирована исключительно на дома большой площади. Taraf предлагает виллу на 5 спален, вариант 5+, модель 6+ и виллу на 7 спален, обозначенную как Premium. Знак «+» означает дополнительное помещение со свободным назначением: под кабинет, комнату для персонала или игровую. Только модель на 7 спален имеет подвальный этаж, что делает ее самым выделяющимся продуктом коллекции. Компактных форматов в проекте нет: он рассчитан не на покупателя первого жилья, а на семью, переходящую в более высокий сегмент.

Винтовая лестница, утопленная гостиная и отдельный маджлис

Перечень внутренних решений сочетает язык моды и местные бытовые традиции. Здесь предусмотрены винтовая лестница, гостиная с опущенным уровнем пола (sunken lounge), гостиная библиотека и отдельное помещение маджлис для приема гостей. В каждой вилле есть собственный бассейн и гардеробная большой площади, что логично для проекта под именем бренда готовой одежды. На верхнем уровне расположена терраса на крыше, представленная в визуализациях как Sky Lounge. На рендерах также показаны парадная кухня, открытая в столовую, и отдельная гостиная для досуга.

Монохромные фасады с элементами ар-деко

Архитектурная концепция строится на четких объемах и монохромной палитре: черный, белый и серый цвета. Фасады играют на фактуре материалов, а не на цвете. Taraf также упоминает увлечение Карла Лагерфельда эстетикой XVIII века, которое выражается в деталях в стиле ар-деко на минималистичной основе. На бумаге сочетание выглядит противоречивым. Тем не менее оно выделяет эти виллы на фоне домов в средиземноморском стиле или белых кубических построек, преобладающих среди соседних проектов в Meydan.

The Library: гостиная в честь увлечения кутюрье книгами

Клубный дом обыгрывает известный факт: Карл Лагерфельд жил в окружении книг, а его личная библиотека насчитывала сотни тысяч изданий. Отсюда и название «The Library» зала, задуманного как пространство для работы и встреч жителей. Рядом расположен «The Club», зона досуга для всех возрастов. В павильоне также есть тренажерный зал, бассейн для взрослых с пологим заходом в воду и отдельный бассейн для детей. Эти общие удобства дополняют частные бассейны на виллах, не дублируя их.

Nad Al Sheba в трех минутах, Downtown в девятнадцати

Участок расположен прямо напротив Nad Al Sheba, сложившегося жилого района, примерно в трех минутах езды на машине. Девелопер заявляет пятнадцать минут до ипподрома Meydan и девятнадцать минут до Downtown Dubai. Taraf, уже присутствующий на Palm Jumeirah с проектом LUCE, здесь выходит на более семейный сегмент рынка, в окружении других проектов вилл, также сделавших ставку на лагуну. Целевая аудитория очевидна: многодетные семьи, постоянные резиденты, неравнодушные к модному бренду и готовые ждать до конца 2027 года, чтобы въехать в новый дом.