Lily Tower

519 студий и однокомнатных квартир из 691: Lily Tower делает ставку на малый метраж в Ajman

Из 691 квартиры Lily Tower 519 представляют собой студии или однокомнатные апартаменты. Это три единицы из четырех. Tiger Group возводит эту башню в Tiger Downtown, спланированном районе, который застройщик строит вокруг лагуны в Aalia, к северу от границы с Sharjah. Здание насчитывает 34 жилых этажа, расположенных на стилобате с парковками и коммерческими помещениями, а также целый этаж, отведенный под Health Club. Старт продаж намечен на 3 октября 2026 года, а передача ключей заявлена на четвертый квартал 2029 года. Статус собственности freehold, как и у всех проектов мастер плана.

Три квартиры из четырех с числом спален менее двух

В брошюре подробно расписан состав квартир. Здесь 212 студий (31% от общего числа), 307 однокомнатных апартаментов (44%), 138 квартир с двумя спальнями (20%) и всего 34 квартиры с тремя спальнями, то есть менее 5%. В пересчете на 34 жилых этажа получается в среднем около двадцати квартир на уровень, что говорит о высокой плотности и подтверждает ставку на малый метраж. Такой профиль ориентирован прежде всего на долгосрочную аренду. Квартиры с тремя спальнями остаются дополнительным предложением, и многодетным семьям стоит искать больше вариантов в других башнях района.

Десять уровней парковки под квартирами

Парковка занимает десять уровней: два подземных этажа, первый этаж и семь надземных этажей паркинга. Таким образом, первые квартиры начинаются уже над этим стилобатом, что сразу дает вид на лагуну и парки с высоты. На первом этаже расположены три магазина и два шоурума, выходящие на улицу. Что касается фасада, Tiger Group заявляет о четких геометрических линиях, широком панорамном остеклении и вертикальных акцентах, контрастирующих друг с другом. Имя архитектора в переданных документах не указано.

Этаж Health Club на верхних уровнях башни

Собственная инфраструктура башни сосредоточена на этаже, получившем название Health Club. Здесь предусмотрены бассейн для взрослых, детский бассейн, общий джакузи и крытый спортивный зал. Оздоровительная часть включает сауну, хаммам и открытые террасы для йоги. Программу дополняют многофункциональный зал и детская игровая площадка. Объединение этих функций на одном этаже упрощает управление для управляющей компании и позволяет не распылять общественные пространства по стилобату.

375 метров лагуны и 3 км беговых дорожек

Жители также получают доступ к инфраструктуре Tiger Downtown. Длина лагуны составляет 375 метров при площади водной глади 13 795 кв. м, здесь есть причал, возможность выхода на каяках и прогулки на лодках. Проложены два круга для бега: внешний протяженностью 2190 метров и внутренний протяженностью 900 метров. Генеральный план также предусматривает амфитеатр, мечеть, многофункциональный купол, четыре игровые площадки и зону для фудтраков. Наконец, в брошюре упоминаются районные службы: медицинский центр, детский сад, библиотека, почтовое отделение и полицейский участок.

Sharjah в десяти минутах, Downtown Dubai в сорока

Согласно заявленному времени в пути, до Sharjah десять минут, до Sharjah Golf двенадцать, а до международного аэропорта Sharjah тринадцать минут, столько же до заповедника Al Zorah. Пляж Ajman находится в пятнадцати минутах, а Umm Al Quwain в двадцати. До аэропорта Dubai нужно рассчитывать тридцать минут, а до Downtown Dubai сорок минут, при условии свободного движения по Sheikh Zayed Street. Профиль покупателя вырисовывается достаточно четко. Это наемные работники из Sharjah или северной части Dubai, ищущие более низкую арендную плату, а также инвесторы, рассчитывающие на этот арендный спрос.

Три года между стартом продаж и сдачей объекта

Между стартом продаж в октябре 2026 года и сдачей объекта, назначенной на 15 декабря 2029 года, проходит чуть более трех лет. Для башни на 691 квартиру со стилобатом этот срок соответствует норме для рынка ОАЭ. Lily Tower дополняет проекты, которые Tiger Group уже запустил в Aalia, включая Orchid Towers и Rockhill Tower. Успех проекта будет также зависеть от хода работ по общественным зонам района, в первую очередь лагуны и парков, поскольку проект во многом продает именно это окружение. Поэтому покупателю имеет смысл следить за общим графиком реализации Tiger Downtown не меньше, чем за ходом строительства самой башни.