Bay at Lunaya Terraces

Семиэтажное здание от тандема Zaya и FIVE Holdings

Bay at Lunaya Terraces входит в состав комплекса Lunaya Terraces, который девелопер Zaya реализует совместно с FIVE Holdings в районе Saih Shuaib 1 (сектор Jebel Ali, рядом с Sheikh Zayed Road). Здание сознательно невысокое: первый этаж, семь жилых уровней и благоустроенная крыша. Здесь представлены апартаменты с 1 по 3 спальни, с широкими балконами и террасами для отдыха. Архитектура строится на минималистичных линиях, природных оттенках и панорамных окнах от пола до потолка с видом на окружающую зелень. Сдача объекта запланирована на декабрь 2029 года, статус собственности фригольд. Отдельно стоит отметить: здание продается целиком, единым лотом, то есть сделка ориентирована на фонды и институциональных инвесторов, а не на частных покупателей.

Пять минут до The Outlet Village

Выезд напрямую на Sheikh Zayed Road упрощает передвижение по всему эмирату. The Outlet Village и Dubai Parks & Resorts находятся в 5 минутах езды. До Dubai South и зоны Expo City можно доехать за 12 минут: этот момент стоит держать в поле зрения, поскольку данный узел продолжает привлекать офисные, логистические и жилые проекты. Palm Jebel Ali и Jebel Ali Beach расположены в 14 минутах, школа The Winchester School в Jebel Ali в 15 минутах. Dubai Marina остается доступной за 22 минуты. Таким образом, проект делает ставку на южную часть Дубая, менее насыщенную по сравнению с коридором Downtown, но находящуюся в стадии активной застройки.

Керамогранит под травертин и паркет из беленого дуба

В брошюре подробно описаны отделочные материалы, единые для всех помещений. В гостиных, на кухнях и в санузлах используется керамогранит под травертин формата 60 x 120 см. В спальнях и гардеробных уложен паркет с текстурой беленого дуба, что добавляет теплоты в преимущественно нейтральную палитру. Стены покрыты качественной матовой белой краской, потолки из гипсокартона также окрашены. На балконе уложен бежевый противоскользящий керамогранит, а потолок отделан алюминиевыми панелями с эффектом дуба: деталь, которая избавляет террасу от типичного «чернового» вида.

Кухня с техникой Siemens и столешницей из кварца

Кухня получила самое качественное оснащение. Мебельные фасады сочетают текстуру дуба и окрашенный бежевый тон, столешница выполнена из белого кварца, а фартук из кварца с эффектом мрамора. Бытовая техника марки Siemens (или аналогичного уровня) представляет собой редкий для продукта, продаваемого единым лотом, класс оснащения. В ванных комнатах установлены кварцевые столешницы, мебель из беленого дуба и смесители Fima. Раковины и подвесные унитазы относятся к линейке IWW. В выбранных планировках также предусмотрены отдельная прачечная, гардеробная, а в некоторых вариантах и комната для домашнего персонала.

Благоустроенная крыша: бассейн, сады и открытый спортзал

Значительная часть общественных зон сосредоточена на крыше. Здесь расположены бассейн на крыше, лаунж-зона у бассейна, сады на крыше и площадка для занятий спортом на открытом воздухе. На уровне земли предусмотрены закрытый тренажерный зал, детская игровая площадка, площадки для командных видов спорта, зоны отдыха и прогулочные дорожки среди озелененных участков. На первом этаже разместятся магазины и точки питания (кафе и рестораны), что позволяет решать повседневные бытовые вопросы без выезда за пределы комплекса. Для семиэтажного здания насыщенность инфраструктуры достаточно высокая: это важный аргумент для проекта, изначально рассчитанного на аренду.

Продажа единым лотом только для инвесторов

Самая отличительная черта Bay at Lunaya Terraces заключается в формате продажи. Здание передается целиком, в рамках оптовой сделки (bulk deal), при этом заявка на участие фиксируется на уровне 5%. Такой формат рассчитан на покупателей, способных управлять целым активом и организовать его сдачу в аренду, а не на частное лицо, ищущее отдельную квартиру. Официальная дата запуска продаж и полные детали сделки будут объявлены позже. Пока же тандем Zaya и FIVE Holdings продолжает работу над всем комплексом Lunaya Terraces, одним из зданий которого и является Bay.