Shore at Lunaya Terraces

Здание из 7 этажей продаётся целиком за 210 миллионов дирхамов

Shore at Lunaya Terraces выделяется прежде всего форматом продажи. Всё здание целиком выставлено на продажу как единый лот (bulk deal): 105 404 кв. футов за 210 502 450 AED, при этом задаток по заявке о намерении (EOI) составляет 5%. Это продукт, рассчитанный на одного покупателя, а не на продажу отдельных квартир. Zaya реализует проект совместно с FIVE Holdings в районе Saih Shuaib 1, в зоне Джебель-Али вдоль Sheikh Zayed Road. Сдача объекта запланирована на декабрь 2029 года, дата официального запуска продаж и дополнительные детали будут объявлены позже.

Семь жилых этажей над первым уровнем

Здание невысокое: один наземный уровень, семь жилых этажей и обустроенная кровля, и ничего сверх этого. Такой сдержанный масштаб отличает проект от башен, преобладающих в некоторых районах Дубая, и приближает Shore к формату квартального жилого комплекса. Архитектура строится на минималистичных линиях, природных оттенках и высоких панорамных окнах, выходящих на окружающую зелень. Панорамные террасы и озеленённые открытые пространства формируют облик как фасада, так и внутренних помещений.

От 1 до 3 спален, с комнатой для прислуги

Проект включает квартиры с 1, 2 и 3 спальнями. В каждой квартире предусмотрены просторные балконы или полноценные террасы, гардеробные и отдельная прачечная. В некоторых планировках есть комната для прислуги. Гостиные выполнены по принципу открытой планировки, объединяющей зону отдыха, столовую и встроенную кухню, в нейтральной современной цветовой гамме. Вопросу хранения уделено отдельное внимание: встроенные системы предусмотрены в большинстве помещений.

Керамогранит под травертин и техника Siemens

В брошюре подробно описана отделка. Полы в жилых зонах и санузлах покрыты керамогранитом под травертин форматом 60 x 120 см, в то время как в спальнях и гардеробных уложен паркет из беленого дуба. На кухне столешница из белого кварца сочетается с фасадами под дуб и фартуком из кварца под мрамор. Вся бытовая техника марки Siemens или аналогичного уровня. Смесители Fima и подвесная сантехника IWW дополняют перечень характеристик, редко настолько детализированный на этапе запуска.

Пять минут до The Outlet Village

Выезд осуществляется напрямую на Sheikh Zayed Road. До The Outlet Village и Dubai Parks & Resorts пять минут езды, до зоны Dubai South и Expo City двенадцать минут. До Palm Jebel Ali и Jebel Ali Beach можно добраться за четырнадцать минут, до The Winchester School в Джебель-Али за пятнадцать. До Dubai Marina двадцать две минуты на машине. Такое расположение ставит Shore на стыке будущего южного делового узла города и прибрежных направлений, развивающихся на западе.

Ориентация на институционального инвестора

Структура продажи чётко определяет профиль покупателя. Приобретение всего здания требует значительных финансовых возможностей и стратегии управления арендой в масштабе целого объекта. Речь идёт скорее о фонде, семейном офисе или операторе управляемых резиденций. На это же указывает и состав общедомовой инфраструктуры: закрытый и открытый спортивные залы, бассейн на крыше и pool lounge, многофункциональные спортивные площадки, сады на кровле, детские игровые зоны и коммерческие помещения на первом этаже. Партнёрство с FIVE Holdings, известной своим опытом в гостиничном деле в Дубае, подкрепляет восприятие проекта как актива, изначально созданного под эксплуатацию.