Reef - Lunaya Terraces

Восемь этажей с озеленёнными террасами на Sheikh Zayed Road в Jebel Ali

Reef - Lunaya Terraces возводится в районе Saih Shuaib 1, части Jebel Ali с прямым выходом на Sheikh Zayed Road. Здание включает цокольный этаж, семь жилых уровней и обустроенную крышу. Zaya реализует проект в партнёрстве с FIVE Holdings, той же командой, что стоит за всем сообществом Lunaya. При восьми квартирах на этаж плотность остаётся умеренной для многоквартирного дома в Дубае. Площади варьируются от 104 м² для однокомнатных до 231 м² для трёхкомнатных квартир. Передача ключей запланирована на декабрь 2029 года, что даёт пять лет на строительство и продажи.

Прямой выезд на трассу, Expo City в 12 минутах

Въезд на территорию ведёт непосредственно на Sheikh Zayed Road без второстепенных развязок. The Outlet Village и Dubai Parks & Resorts находятся в пяти минутах езды. Expo City с офисами, конгресс-центром и павильоном устойчивого развития доступен за двенадцать минут. Palm Jebel Ali с общественным пляжем расположен в четырнадцати минутах, а Dubai Marina в двадцати двух минутах. Аэропорт Al Maktoum, который к 2030 году должен стать главным авиаузлом Дубая, находится в двадцати минутах. Расположение на главной магистрали упрощает поездки как в сторону Абу-Даби, так и в центр Дубая.

Чередующиеся планировки на чётных и нечётных этажах

Внутренняя планировка различает нечётные и чётные этажи. На 1-м, 3-м и 5-м уровнях представлены двухкомнатные квартиры в центральной части (162,169 м²), угловые трёхкомнатные (206,229 м²) и центральные однокомнатные (104,111 м²). На 2-м, 4-м и 6-м уровнях площади и ориентация немного отличаются: угловые двухкомнатные достигают 187 м². Такое чередование меняет виды и конфигурации террас от этажа к этажу. Трёхкомнатные квартиры включают комнату для персонала и закрытую прачечную. Все квартиры имеют высоту потолков 3 метра и панорамное остекление от пола до потолка.

Террасы как продолжение гостиной

Проект заимствует концепцию сообщества Lunaya, где виллы организованы вокруг частных садов и лагун. Здесь эта логика переносится по вертикали: каждая квартира имеет внешнюю террасу, задуманную как продолжение жилого пространства. Площадь террас часто превышает 20 м² для двухкомнатных и 30 м² для трёхкомнатных квартир. Балконы выходят на внутренние зелёные зоны сообщества, а не на дорогу. Здание включает висячие сады на промежуточных уровнях, создавая растительную непрерывность от земли до крыши. Этот подход отличает Reef от стандартных зданий, где балкон сводится к узкому техническому коридору.

Бассейн на крыше, крытый спортзал и спортивные площадки

На крыше расположен бассейн с лаунж-зоной и открытыми видами на сообщество. Крытый тренажёрный зал дополняет фитнес-предложение вместе с открытой площадкой для функциональных тренировок. Резиденты имеют доступ к многофункциональным спортивным кортам на уровне земли, а также к детской игровой зоне. Пешеходные дорожки пересекают озеленённые территории, соединяя различные здания Lunaya Terraces. Общий вестибюль и коворкинг-пространства занимают первый этаж. Выделены места под кафе и рестораны, что избавляет жителей от необходимости выезжать за пределы сообщества для повседневных нужд.

Zaya и Al Barari: застройщик с опытом в ландшафтной застройке

Zaya реализовала Al Barari, виллный комплекс в Дубае, известный интегрированными ботаническими садами. Тот проект продемонстрировал способность застройщика создавать среду, где растительность формирует архитектуру, а не наоборот. Lunaya Terraces применяет эту философию к многоквартирному формату, что является логичным расширением портфеля Zaya. Партнёрство с FIVE Holdings добавляет гостиничное измерение, поскольку FIVE известна комплексами смешанного использования, сочетающими жильё и сервисы. Для покупателя это означает застройщика с реализованными сопоставимыми проектами по уровню отделки и озеленения, что снижает риски, связанные с девелоперами без построенного портфолио.