Cove at Lunaya Terraces

Восемь этажей озеленённых террас вдоль Sheikh Zayed Road

Cove at Lunaya Terraces представляет собой жилое здание высотой G+7 (наземный этаж плюс семь жилых), возводимое компанией Zaya совместно с FIVE Holdings в районе Saih Shuaib 1, Джебель Али. В здании разместятся около 56 квартир, всего восемь единиц на этаж, что является намеренно низкой плотностью для проекта такого масштаба. Передача ключей запланирована на конец декабря 2029 года. Цены стартуют от 2,1 млн AED за однокомнатные квартиры и достигают 4,7 млн AED за угловые трёхкомнатные. Здание входит в состав сообщества Lunaya, спроектированного вокруг искусственной лагуны и непрерывных ландшафтных коридоров.

Прямой выезд на Sheikh Zayed Road, Outlet Village в 5 мин

Локация делает ставку на автомобильную доступность, а не на пешеходную инфраструктуру. Въезд на территорию выходит непосредственно на Sheikh Zayed Road, шестиполосную магистраль, соединяющую Дубай с Абу-Даби. The Outlet Village и Dubai Parks & Resorts находятся в пяти минутах езды, Expo City в двенадцати, Palm Jebel Ali с пляжем в четырнадцати. Dubai Marina, главный прибрежный центр развлечений, достижима за двадцать две минуты вне часа пик. Аэропорт Аль-Мактум, расположенный в двадцати минутах к югу, к 2030 году должен стать основным авиахабом Дубая, что потенциально повысит стоимость недвижимости вдоль всего южного коридора.

Типологии: от 104 м² в однушках до 231 м² в трёшках

Проект предлагает три конфигурации. Однокомнатные квартиры занимают от 104 до 110 м², что нетипично много для данной категории в Дубае, где однушки часто не превышают 60 м². Двухкомнатные варьируются от 162 до 187 м² в зависимости от центрального или углового расположения. Трёхкомнатные достигают 206,231 м² и в обязательном порядке включают комнату для прислуги, гардеробную и отдельную прачечную. Все квартиры оснащены балконом или крытой террасой, высота потолков составляет три метра, остекление от пола до потолка.

Архитектура: ДНК вилл в вертикальном формате

Zaya спроектировала здание как вертикальную интерпретацию своих вилл Bloom, Rise, Dune и Sol, продаваемых в том же сообществе. Изгибы фасадов повторяют лунный мотив, структурирующий мастер-план, а интегрированные кашпо на каждом уровне создают эффект каскадных висячих садов. Коридоры полуоткрытые, обращены наружу с естественной вентиляцией. На крыше расположены бассейн, лаунж-зона и сады, доступные всем жителям. Цветовая палитра сдержанная, песочные тона и слоновая кость, что согласуется с архитектурным языком Al Barari, другого проекта Zaya, сданного более десяти лет назад.

Послужной список Zaya: наследие Al Barari и ландшафтный фокус

Застройщик Zaya заработал репутацию благодаря Al Barari, жилому сообществу, сданному более десяти лет назад в пустыне Дубая и ставшему локальным эталоном ландшафтной интеграции. Брошюра Cove at Lunaya Terraces демонстрирует реальные фотографии Al Barari, а не только рендеры, подтверждая качество реализованных объектов. Партнёрство с FIVE Holdings, гостиничным оператором, известным проектами на Palm Jumeirah, предполагает будущее управление общими зонами с гостиничным подходом. Zaya также продаёт Zuha Island на The World Islands и прилегающие виллы Lunaya, что даёт группе три активных проекта одновременно в премиальном сегменте.

Портрет покупателя: семьи и долгосрочные резиденты

Большие площади, низкая плотность и отсутствие студий чётко ориентируют проект на собственников-пользователей, а не на инвесторов в краткосрочную аренду. Высокий порог входа для однокомнатной квартиры (свыше 2 млн AED) и периферийная локация фильтруют аудиторию в сторону семей, ищущих простор и тишину, либо профессионалов, работающих в зоне Expo City и Dubai South. Статус freehold позволяет иностранцам владеть недвижимостью в полной собственности. Горизонт сдачи в 2029 году подразумевает долгосрочное обязательство, подходящее терпеливым покупателям, способным заморозить капитал на пять лет.