Haven at Lunaya Terraces

Восемь квартир на этаже и потолки 3 метра в Saih Shuaib

Haven at Lunaya Terraces сознательно ограничивает плотность застройки: всего восемь квартир на площадке, семь жилых этажей над цокольным уровнем и обустроенная кровля наверху. Здание входит в состав комплекса Lunaya Terraces, который девелопер Zaya реализует в партнёрстве с FIVE Holdings, в районе Джебель-Али вдоль Sheikh Zayed Road. В проекте представлены квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, расположенные как в центральной части этажа, так и по углам, что даёт разную ориентацию и виды. Площади варьируются от 1 124 кв. футов для варианта с одной спальней до 2 490 кв. футов для угловой квартиры с тремя спальнями. Во всех квартирах высота потолков составляет 3 метра. Сдача объекта заявлена на декабрь 2029 года, статус собственности фригольд.

Террасы как полноценные жилые зоны

Идея Haven заключается в том, чтобы продолжить внутреннее пространство наружу, а не просто добавить балкон. Каждая квартира построена вокруг просторных террас, которые увеличивают полезную площадь и открывают гостиную в сторону зелени. Панорамные окна от пола до потолка пропускают свет и обрамляют виды на сады и водоёмы комплекса. Zaya переносит сюда язык своих вилл Lunaya (открытость, материалы, постоянная связь с ландшафтом), но в вертикальном формате. Перемещение между квартирами происходит по открытым галереям, которые сохраняют визуальный и физический контакт с внешним пространством на каждом уровне. Именно эта непрерывность между озеленённой землёй и террасами на крыше формирует облик всего здания.

Комната для помощницы по хозяйству и прачечная уже в квартирах с 2 спальнями

Планировки квартир явно рассчитаны на постоянных жильцов, а не только на покупателей, ищущих объект для инвестиций. Квартира с одной спальней (1 124-1 190 кв. футов) включает гостиную, встроенную кухню, главную спальню с гардеробной и прачечную, а также одно парковочное место. Квартира с двумя спальнями (1 749-2 017 кв. футов) дополнена комнатой для помощницы по хозяйству со своим санузлом, помимо прачечной. В квартире с тремя спальнями (2 219-2 490 кв. футов) уже два парковочных места, а также сохраняются комната для помощницы по хозяйству, гардеробная и отдельные зоны хранения. Отделка выдержана в нейтральных тонах, кухни встроенные, гостиные объединены со столовой зоной. Такая планировка ориентирована прежде всего на семьи экспатов, которым нужно пространство и помощь по дому.

Бассейн на крыше и открытая спортивная площадка

Инфраструктура распределена между уровнем земли и крышей, в соответствии с ландшафтной концепцией Lunaya. На крыше расположены бассейн, лаундж у бассейна, сады на крыше и озеленённая терраса, то есть на верхнем уровне создаётся ещё одна общественная зона. На земле устроены благоустроенные зелёные пространства, дорожки для прогулок, многофункциональные спортивные площадки, а также крытый тренажёрный зал вместе с уличным фитнес-оборудованием. В здании также предусмотрены лобби, лаундж, детская игровая площадка и торговые точки, включая кафе и рестораны. Лифт обслуживает всё здание. Задача такого решения в том, чтобы вся повседневная активность оставалась в пределах озеленённой территории комплекса.

Пять минут до Outlet Village, двадцать до Dubai Marina

Saih Shuaib 1 расположен на южной оси развития Дубая, где параллельно ведётся несколько крупных строительных проектов. От Haven обеспечен прямой выезд на Sheikh Zayed Road. The Outlet Village и Dubai Parks & Resorts находятся в 5 минутах езды, Dubai South и Expo City в 12 минутах. До Palm Jebel Ali и Jebel Ali Beach можно добраться за 14 минут, до The Winchester School в Джебель-Али за 15 минут, а до Dubai Marina за 22 минуты. В презентационных материалах отдельно отмечается связь с Green Spine, экологическим коридором, который должен соединить Дубай и Абу-Даби и трасса которого проходит рядом с комплексом. Такое расположение делает ставку на долгосрочную перспективу, поскольку район пока находится на стадии застройки, а не является уже сложившимся.

Zaya, девелопер с опытом Al Barari

Zaya подчёркивает свой портфель уже реализованных ландшафтных комплексов, ссылаясь в своих материалах на Al Barari как на ключевой пример. Этот район Дубая, известный высокой плотностью зелени и виллами высокого уровня, служит подтверждением заявленного бренда позиционирования вокруг растительности и открытых пространств. Для Lunaya Terraces компания Zaya объединилась с FIVE Holdings, группой, известной прежде всего своими отелями и курортами в Дубае. Haven один из пяти зданий коллекции Lunaya Terraces, наряду с Cove, Reef, Shore и Bay. Продажи проекта на первом этапе идут целыми этажами по схеме bulk deals, с депозитом EOI на уровне 5%. Точная дата запуска и цены будут объявлены позднее.