Dubái: los 10 rascacielos más altos en construcción en 2026

Torres firmadas por marcas: el modelo de las «branded residences»

Siete de las diez torres asocian a un promotor con una marca hotelera, automovilística, relojera o joyera. Hablamos de branded residences: viviendas cuyo diseño, servicios y a veces gestión llevan la firma de una casa reconocida. En Dubái, este modelo se ha convertido en un pilar del segmento de alta gama, y Binghatti es uno de sus actores más activos, con tres torres en este top 10.

La carrera por la altura también responde a una lógica comercial. Una torre récord se convierte en un referente visual de la ciudad y ofrece una dirección identificable al instante, lo que favorece la visibilidad del proyecto tanto en la reventa como en el alquiler de corta duración. Para una lectura más amplia de las dinámicas actuales, nuestra guía Mercado inmobiliario de Dubái: tendencias y perspectivas sitúa estos lanzamientos en su contexto.

Downtown, Marina, Sheikh Zayed Road: direcciones ya consolidadas

Estos rascacielos se levantan en los barrios más buscados del emirato, no en la periferia. Downtown Dubai acoge el Mercedes-Benz Places y el Binghatti Skyblade; Dubai Marina, el Six Senses Marina; y Sheikh Zayed Road, el Burj Azizi. Estas zonas cuentan con una demanda de alquiler asentada, impulsada por el turismo de negocios y de ocio.

Los calendarios de entrega van de 2027 para Rixos Residences a 2031 para las más tardías. Comprar hoy compromete al inversor a varios años de pagos escalonados antes de recibir las llaves.

Qué cambia para el inversor

Vemos en esta clasificación una información útil para cualquier comprador: la oferta ultra-premium de Dubái se renueva en ubicaciones de primer nivel, con promotores y marcas que ponen en juego su reputación. Para un inversor, una torre emblemática aporta un argumento concreto en la reventa y una gran visibilidad en alquiler. En Dubái, los particulares no pagan impuestos sobre las rentas del alquiler ni sobre la plusvalía inmobiliaria; nuestra guía sobre la fiscalidad inmobiliaria en Dubái detalla lo que paga realmente un inversor.

La altura de una torre no basta para justificar una compra. En un proyecto sobre plano con entrega entre 2027 y 2031, analizamos con nuestros clientes la solidez del promotor, el plan de pagos, los gastos de servicio propios de las residencias de marca, el posicionamiento de precio frente a las torres vecinas y el perfil de alquiler buscado, de corta o larga duración. Cuanto más icónico es un proyecto, más pesan la planta, las vistas y la tipología en el valor del inmueble.

Si alguno de estos proyectos le interesa, Lucretia le acompaña desde el análisis del expediente hasta la entrega de llaves. Para situar estas torres dentro de una estrategia global, empiece por nuestra página Invertir en Dubái.

Fuente: Publicación original en Instagram (@lucretia_immobilier) — 23 de septiembre de 2026