23 сентября 2026 года Lucretia опубликовала в Instagram топ-10 самых высоких строящихся небоскрёбов Дубая: от Mercedes-Benz Places by Binghatti (341 м) до Burj Azizi (725 м). Все они будут сданы в 2027–2031 годах.
Содержание
Самые высокие строящиеся небоскрёбы Дубая собраны в нашей публикации от 23 сентября 2026 года в Instagram-аккаунте @lucretia_immobilier: Белен из команды Lucretia рассказывает о десяти башнях, которые сейчас растут в эмирате. В рейтинге — крупнейшие девелоперы ОАЭ, Azizi Developments, Binghatti, Al Habtour и Six Senses, а также люксовые бренды: Mercedes-Benz, Trump, Franck Muller и ювелирный дом Jacob & Co. Все эти проекты продаются на этапе строительства и будут сданы в 2027–2031 годах — от Downtown Dubai до Dubai Marina.
@lucretia_immobilier · 23 сентября 2026
Вместе с Белен показываем 10 самых высоких башен, которые сейчас строятся в Дубае. И небольшой сюрприз: Six Senses Marina высотой 517 метров даже не входит в тройку лидеров. От Downtown до Marina — все эти башни будут сданы в 2027–2031 годах. А номер 1 станет второй по высоте башней в мире. Угадаете, какая? Какая впечатляет вас больше всего? Пишите в комментариях 👇 А если какой-то из проектов интересен вам для инвестиций, наша команда готова вас сопровождать. #LucretiaImmobilier #Dubai #ImmobilierDubai #InvestirADubai #OffPlanDubai
Главное
- Самая высокая строящаяся башня Дубая на сентябрь 2026 года — Burj Azizi от Azizi Developments на Sheikh Zayed Road: 725 метров, 133 этажа, ориентировочная сдача — 2030 год.
- После завершения Burj Azizi станет второй по высоте башней в мире после Burj Khalifa, которая тоже находится в Дубае.
- Burj Binghatti, созданный совместно с ювелирным домом Jacob & Co, занимает второе место с высотой 595 метров, опережая Tiger Sky Tower (532 метра).
- Six Senses Marina высотой 517 метров и с 251 резиденцией — лишь на четвёртом месте.
- Высота десяти башен из рейтинга, опубликованного Lucretia 23 сентября 2026 года, — от 341 до 725 метров; сдача запланирована на 2027–2031 годы.
Полный рейтинг небоскрёбов Дубая: от 341 до 725 метров
По данным рейтинга, представленного Lucretia 23 сентября 2026 года, в Дубае одновременно строятся десять башен выше 340 метров. По возрастанию:
- 10. Mercedes-Benz Places by Binghatti: 341 метр, Downtown Dubai.
- 9. Rixos Residences: 348 метров, сдача запланирована на 2027 год.
- 8. Trump Tower: 350 метров, пятизвёздочный отель и премиальные резиденции.
- 7. Binghatti Skyblade: 357 метров, в самом сердце Downtown Dubai.
- 6. Al Habtour Tower: около 400 метров и 1 740 резиденций.
- 5. Franck Muller Tower: 450 метров, с монументальными часами, встроенными в конструкцию.
- 4. Six Senses Marina: 517 метров и 251 резиденция, Dubai Marina.
- 3. Tiger Sky Tower: 532 метра, бассейн-инфинити и тропический лес внутри.
- 2. Burj Binghatti: 595 метров, совместно с Jacob & Co.
- 1. Burj Azizi: 725 метров и 133 этажа, будущая вторая по высоте башня в мире.
Рекомендуем
Смотреть проекты: The Archive
от 692 370 AED
Подборка новостроек с сопровождением под ключ.
Смотреть проекты
Башни под именем бренда: модель branded residences
Семь из десяти башен рейтинга объединяют девелопера с брендом из мира гостеприимства, автомобилей, часов или ювелирных украшений. Это так называемые branded residences — жильё, в котором проект, сервис, а иногда и управление несут подпись известного дома. В Дубае эта модель стала ключевой частью премиального сегмента, а Binghatti — один из самых активных игроков: у него три башни в этом топ-10.
Гонка за высотой тоже подчинена коммерческой логике. Рекордная башня становится визуальным ориентиром города и узнаваемым адресом, что работает на видимость проекта и при перепродаже, и при краткосрочной аренде. Более широкий взгляд на текущие тенденции даёт наш гид Рынок недвижимости Дубая: тенденции и перспективы, где эти запуски рассмотрены в контексте.
Downtown, Marina, Sheikh Zayed Road: признанные адреса
Эти небоскрёбы растут в самых востребованных районах эмирата, а не на окраинах. В Downtown Dubai — Mercedes-Benz Places и Binghatti Skyblade, в Dubai Marina — Six Senses Marina, на Sheikh Zayed Road — Burj Azizi. У этих адресов устойчивый арендный спрос, который поддерживают деловой и туристический потоки.
Сроки сдачи растянуты от 2027 года для Rixos Residences до 2031 года для самых поздних проектов. Покупая сегодня, инвестор берёт на себя несколько лет поэтапных платежей до получения ключей.
Что это значит для инвестора
Для любого покупателя этот рейтинг содержит полезный сигнал: ультрапремиальное предложение Дубая обновляется на первоклассных локациях, а девелоперы и бренды ставят на кон свою репутацию. Знаковая башня даёт инвестору конкретный аргумент при перепродаже и высокую заметность на арендном рынке. В Дубае физические лица не платят налог ни с арендного дохода, ни с прироста стоимости недвижимости; наш гид о налогообложении недвижимости в Дубае подробно объясняет, что на самом деле платит инвестор.
Одной высоты башни недостаточно, чтобы оправдать покупку. По проекту на этапе строительства со сдачей в 2027–2031 годах мы вместе с клиентами оцениваем надёжность девелопера, план платежей, сервисные сборы, характерные для брендовых резиденций, ценовое позиционирование относительно соседних башен и целевой формат аренды — краткосрочной или долгосрочной. Чем знаковее проект, тем сильнее на стоимость объекта влияет выбор этажа, вида и планировки.
Если какой-то из этих проектов вас заинтересовал, Lucretia сопровождает вас от анализа до передачи ключей. Чтобы вписать эти башни в общую стратегию, начните с нашей страницы Инвестиции в Дубае.
Источник: Оригинальная публикация в Instagram (@lucretia_immobilier) — 23 сентября 2026
Бесплатный гид — в WhatsApp
Получите гид «Инвестиции: Дубай»
Налоги, визы, финансирование, этапы покупки: 14 страниц от наших консультантов, в вашем WhatsApp за несколько минут.
Эта статья — часть нашего guide
Инвестиции в недвижимость Дубая: полный гид для иностранцев
