Le 23 septembre 2026, Lucretia a publié sur Instagram le top 10 des plus hautes tours en construction à Dubaï, du Mercedes-Benz Places by Binghatti (341 m) au Burj Azizi (725 m). Toutes seront livrées entre 2027 et 2031.
Sommaire
Dans une publication du 23 septembre 2026 sur notre compte Instagram @lucretia_immobilier, Belen, de l'équipe Lucretia, présente les dix plus hautes tours actuellement en construction à Dubaï. Le classement réunit les grands noms de la promotion émiratie, Azizi Developments, Binghatti, Al Habtour ou Six Senses, et plusieurs marques de luxe comme Mercedes-Benz, Trump, Franck Muller ou le joaillier Jacob & Co. Tous ces projets sur plan seront livrés entre 2027 et 2031, de Downtown Dubai à Dubai Marina.
@lucretia_immobilier · 23 septembre 2026
Avec Belen, on vous fait le tour des 10 plus hautes tours actuellement en construction à Dubaï. Et petite surprise : le Six Senses Marina, avec ses 517 mètres, n’est même pas dans le top 3. De Downtown à la Marina, toutes ces tours seront livrées entre 2027 et 2031. Et la numéro 1 deviendra la 2ème plus haute tour du monde. Vous devinez laquelle ? Laquelle vous impressionne le plus ? Dites-le nous en commentaire 👇 Et si l’un de ces projets vous intéresse pour investir, notre équipe est là pour vous accompagner. #LucretiaImmobilier #Dubai #ImmobilierDubai #InvestirADubai #OffPlanDubai
L'essentiel
- La plus haute tour en construction à Dubaï en septembre 2026 est le Burj Azizi, développé par Azizi Developments sur Sheikh Zayed Road : 725 mètres pour 133 étages, avec une livraison estimée en 2030.
- Une fois achevé, le Burj Azizi deviendra la deuxième plus haute tour du monde, derrière le Burj Khalifa, à Dubaï également.
- Le Burj Binghatti, conçu avec le joaillier Jacob & Co, occupe la deuxième place du classement avec 595 mètres, devant la Tiger Sky Tower (532 mètres).
- Le Six Senses Marina, qui culmine à 517 mètres et compte 251 résidences, n'arrive qu'en quatrième position.
- Les dix tours du classement publié par Lucretia le 23 septembre 2026 mesurent de 341 à 725 mètres et seront livrées entre 2027 et 2031.
Le classement complet, de 341 à 725 mètres
Dix tours de plus de 340 mètres sont en chantier simultanément à Dubaï, selon le classement présenté par Lucretia le 23 septembre 2026. Dans l'ordre croissant :
- 10. Mercedes-Benz Places by Binghatti : 341 mètres, à Downtown Dubai.
- 9. Rixos Residences : 348 mètres, livraison prévue en 2027.
- 8. Trump Tower : 350 mètres, hôtel cinq étoiles et résidences de prestige.
- 7. Binghatti Skyblade : 357 mètres, en plein cœur de Downtown Dubai.
- 6. Al Habtour Tower : environ 400 mètres et 1 740 résidences.
- 5. Franck Muller Tower : 450 mètres, avec une horloge monumentale intégrée à la structure.
- 4. Six Senses Marina : 517 mètres et 251 résidences, à Dubai Marina.
- 3. Tiger Sky Tower : 532 mètres, avec piscine à débordement et forêt tropicale intérieure.
- 2. Burj Binghatti : 595 mètres, en collaboration avec Jacob & Co.
- 1. Burj Azizi : 725 mètres et 133 étages, future deuxième plus haute tour du monde.
Des tours signées par des marques : le modèle des « branded residences »
Sept des dix tours du classement associent un promoteur à une marque d'hôtellerie, d'automobile, d'horlogerie ou de joaillerie. On parle de branded residences : des logements dont la conception, les services et parfois la gestion portent la signature d'une maison reconnue. À Dubaï, ce modèle est devenu une composante centrale du segment haut de gamme, et Binghatti en est l'un des acteurs les plus actifs avec trois tours dans ce top 10.
La course à la hauteur répond elle aussi à une logique commerciale. Une tour record devient un repère visuel de la ville et donne une adresse immédiatement identifiable, ce qui profite à la visibilité du projet à la revente comme à la location courte durée. Pour une lecture plus large des dynamiques en cours, notre guide Marché immobilier de Dubaï : tendances et perspectives replace ces lancements dans leur contexte.
Downtown, Marina, Sheikh Zayed Road : des adresses déjà établies
Ces gratte-ciel s'élèvent dans les quartiers les plus recherchés de l'émirat, pas en périphérie. Downtown Dubai accueille le Mercedes-Benz Places et le Binghatti Skyblade, Dubai Marina le Six Senses Marina, et Sheikh Zayed Road le Burj Azizi. Ces adresses bénéficient d'une demande locative installée, portée par le tourisme d'affaires et de loisirs.
Les calendriers de livraison s'étalent de 2027 pour la Rixos Residences à 2031 pour les plus tardives. Un achat aujourd'hui engage donc l'investisseur sur plusieurs années de paiements échelonnés avant la remise des clés.
Ce que ça change pour l'investisseur
Nous voyons dans ce classement une information utile pour tout acquéreur : l'offre ultra-premium de Dubaï se renouvelle sur des emplacements de premier rang, avec des promoteurs et des marques qui engagent leur réputation. Pour un investisseur, une tour emblématique offre un argument concret à la revente et une forte visibilité en location. À Dubaï, les particuliers ne paient pas d'impôt sur les revenus locatifs ni sur la plus-value immobilière ; notre guide sur la fiscalité de l'immobilier à Dubaï détaille ce que paie réellement un investisseur.
La hauteur d'une tour ne suffit pas à justifier un achat. Sur un projet sur plan livré entre 2027 et 2031, nous examinons avec nos clients la solidité du promoteur, le plan de paiement, les charges de service propres aux résidences de marque, le positionnement de prix face aux tours voisines et le profil locatif visé, courte ou longue durée. Plus un projet est iconique, plus la sélection de l'étage, de la vue et de la typologie pèse sur la valeur du bien.
Si l'un de ces projets retient votre attention, Lucretia vous accompagne, de l'analyse du dossier jusqu'à la remise des clés. Pour situer ces tours dans une stratégie d'ensemble, commencez par notre page Investir à Dubaï.
Source : Publication originale sur Instagram (@lucretia_immobilier) — 23 septembre 2026
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Cet article fait partie de notre guide
Guide d'investissement immobilier à Dubaï pour l'étranger
À propos de l'auteur
Belen ALBA
Consultante Immobilier
Avec une expérience dans le marché immobilier de Dubaï et un parcours international entre Bruxelles et Dubaï, Belen apporte une vision à 360° du secteur. Après avoir travaillé plus d'un an au sein d'un promoteur reconnu, elle a accompagné aussi bien des clients investisseurs que des agents partenaires, ce qui lui donne un regard interne unique sur le processus de vente et sur les projets off-plan. Polyglotte (français, espagnol, portugais et anglais), Belen sait créer un lien naturel avec des clients venus du monde entier. Son approche : directe, transparente et axée sur les résultats — avec une réelle passion pour aider chaque client à faire le bon investissement au bon moment.
