El 10 de septiembre de 2026, Sobha Realty lanzó Sobha Sanctuary, un masterplan de 50.000 millones de AED junto a Al Ain Road, el mayor proyecto único de su historia, con villas desde 3,99 millones de AED.
Contenido
El 10 de septiembre de 2026, la promotora Sobha Realty anunció el lanzamiento de Sobha Sanctuary, un masterplan de 50.000 millones de AED desarrollado junto a Al Ain Road, en Dubái. Con una superficie de aproximadamente 37,5 millones de pies cuadrados, se trata del mayor proyecto único jamás lanzado por el grupo. La primera fase contempla unas 250 villas, ofrecidas desde 3,99 millones de AED, con las primeras entregas anunciadas para el tercer trimestre de 2029.
Lo esencial
- Sobha Realty lanzó Sobha Sanctuary el 10 de septiembre de 2026, un masterplan de 50.000 millones de AED en Dubái.
- El desarrollo abarca unos 37,5 millones de pies cuadrados, junto a Al Ain Road, y constituye el mayor proyecto único de la historia de la promotora.
- La primera fase incluye alrededor de 250 villas, con precios desde 3,99 millones de AED.
- Las primeras entregas de Sobha Sanctuary están previstas a partir del tercer trimestre de 2029.
- El proyecto se dirige al segmento de las viviendas familiares, una categoría de propiedades muy demandada en el mercado residencial de Dubái.
Un masterplan de villas firmado por Sobha Realty
Sobha Sanctuary es el proyecto único más grande jamás emprendido por Sobha Realty: 50.000 millones de AED de inversión sobre unos 37,5 millones de pies cuadrados, junto a Al Ain Road, en el sureste de Dubái. La promotora inaugura el programa con una primera fase de unas 250 villas, cuyos precios arrancan en 3,99 millones de AED y cuyas primeras entregas se esperan para el tercer trimestre de 2029.
El posicionamiento sigue la línea conocida del grupo, reputado por sus acabados de alta gama y su modelo de construcción integrada. Para un primer contexto sobre la promotora y su historial de entregas, remitimos a nuestra ficha Sobha Realty. Comprobar la fiabilidad de una promotora, sus garantías y su ritmo de entrega sigue siendo un paso clave antes de cualquier compromiso: detallamos el método en nuestra guía promotora inmobiliaria fiable en Dubái.
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Por qué el segmento de las villas familiares llama la atención
Sobha Sanctuary apunta al mercado de las viviendas familiares, un segmento estructuralmente menos abundante que el de los apartamentos en Dubái. La demanda de villas y townhouses de calidad se mantiene sostenida por la llegada continua de familias residentes y por la relativa escasez de suelo destinado a comunidades residenciales de baja densidad.
Un lanzamiento de esta envergadura, escalonado en fases hasta una primera entrega en 2029, se dirige ante todo a compradores que adquieren sobre plano. Entender las etapas de este tipo de operación es fundamental: nuestra guía comprar sobre plano en Dubái recorre el proceso, desde el contrato de reserva hasta la entrega de llaves.
Lo que cambia para el inversor
Para un inversor, Sobha Sanctuary combina dos bazas buscadas: una promotora premium consolidada y un segmento —la villa familiar— reputado por ser escaso y resiliente en Dubái. Con 3,99 millones de AED como precio de entrada, la primera fase se dirige a un presupuesto considerable, coherente con un producto de standing en un masterplan nuevo.
Conviene recordar que una compra sobre plano con entrega en 2029 es una apuesta a largo plazo: el precio de entrada, el calendario de pagos y la solidez de la promotora pesan más que el mero efecto del anuncio. La estructura de pago durante la construcción merece un análisis detallado —lo explicamos en nuestra guía payment plan en Dubái. En Dubái, los particulares no pagan impuesto sobre las rentas del alquiler ni impuesto sobre la plusvalía inmobiliaria, un marco que sigue siendo favorable para este tipo de adquisición patrimonial.
Más allá de este lanzamiento concreto, invitamos a situar la oportunidad dentro de una estrategia global en el mercado emiratí: nuestra página invertir en Dubái establece los puntos de referencia. Lucretia acompaña cada etapa, desde la selección de la unidad dentro de la fase 1 hasta la seguridad contractual, sin presentar nunca una rentabilidad futura como garantizada.
Fuente: gulfnews.com — 2026-09-10
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Guía de inversión inmobiliaria en Dubái para extranjeros
Sobre el autor
Mourad LACHAB
Consultor Inmobiliario
Originario de Estrasburgo y tras diez años en París, Mourad se instaló en Dubái. Antiguo militar del Ejército de Tierra francés durante cinco años, desarrolló disciplina, rigor y sentido de la responsabilidad — cualidades que hoy pone al servicio de sus clientes. Comenzó en Dubái en una agencia anglófona especializada en el mercado secundario, y luego se incorporó a Lucretia para acompañar a la clientela francófona con una visión de 360° del mercado: off-plan, reventas, alquiler, fiscalidad, etc. Profesional comprometido y apasionado, Mourad se distingue por su seriedad, su transparencia y su determinación. Además practica boxeo, un deporte que refleja perfectamente su estado de ánimo.
