10 сентября 2026 года Sobha Realty запустила Sobha Sanctuary — мастер-план на 50 миллиардов AED off Al Ain Road, крупнейший единичный проект в своей истории, с виллами от 3,99 миллиона AED.
10 сентября 2026 года застройщик Sobha Realty объявил о запуске Sobha Sanctuary — мастер-плана стоимостью 50 миллиардов AED, который возводится off Al Ain Road в Дубае. Раскинувшийся примерно на 37,5 миллиона квадратных футов, это самый масштабный единичный проект за всю историю группы. Первая фаза включает около 250 вилл по цене от 3,99 миллиона AED, а первые сдачи заявлены уже на третий квартал 2029 года.
Главное
- Sobha Realty запустила Sobha Sanctuary 10 сентября 2026 года — мастер-план на 50 миллиардов AED в Дубае.
- Проект раскинулся примерно на 37,5 миллиона квадратных футов off Al Ain Road и стал крупнейшим единичным проектом в истории застройщика.
- Первая фаза включает около 250 вилл с ценами от 3,99 миллиона AED.
- Первые сдачи Sobha Sanctuary запланированы начиная с третьего квартала 2029 года.
- Проект ориентирован на сегмент семейных домов — категорию недвижимости, востребованную на жилом рынке Дубая.
Мастер-план вилл под маркой Sobha Realty
Sobha Sanctuary — самый масштабный единичный проект, за который когда-либо бралась Sobha Realty: 50 миллиардов AED инвестиций на площади около 37,5 миллиона квадратных футов, off Al Ain Road, на юго-востоке Дубая. Застройщик открывает программу первой фазой примерно из 250 вилл, цены на которые стартуют от 3,99 миллиона AED, а первые сдачи ожидаются в третьем квартале 2029 года.
Позиционирование выдержано в узнаваемом стиле группы, известной премиальной отделкой и моделью интегрированного строительства. Для первого знакомства с застройщиком и историей его сдач мы отсылаем к нашей карточке Sobha Realty. Проверить надёжность застройщика, его гарантии и темпы сдачи — ключевой этап перед любым решением: методику мы подробно разбираем в гиде надёжный застройщик в Дубае.
Рекомендуем
Смотреть проекты: Keturah Reserve
от 3 871 000 AED
Подборка новостроек с сопровождением под ключ.
Смотреть проекты
Почему сегмент семейных вилл привлекает внимание
Sobha Sanctuary нацелен на рынок семейных домов — сегмент, структурно менее насыщенный, чем рынок апартаментов в Дубае. Спрос на качественные виллы и таунхаусы остаётся высоким благодаря постоянному притоку семей-резидентов и относительному дефициту земли под малоэтажные жилые сообщества.
Запуск такого масштаба, разбитый на фазы вплоть до первой сдачи в 2029 году, адресован прежде всего покупателям на стадии строительства. Понимать этапы такой покупки крайне важно: наш гид покупка off-plan в Дубае прослеживает весь путь — от договора бронирования до передачи ключей.
Что это меняет для инвестора
Для инвестора Sobha Sanctuary сочетает два востребованных преимущества: авторитетного премиального застройщика и сегмент — семейную виллу, — который считается редким и устойчивым в Дубае. С начальной планкой в 3,99 миллиона AED первая фаза рассчитана на серьёзный бюджет, что закономерно для премиального продукта в рамках нового мастер-плана.
Напомним, что покупка off-plan со сдачей в 2029 году — это ставка на долгий срок: цена входа, график платежей и надёжность застройщика значат куда больше, чем сам эффект анонса. Схему оплаты в период строительства стоит рассмотреть в деталях — мы объясняем её в гиде payment plan в Дубае. В Дубае частные лица не платят ни налог на доход от аренды, ни налог на прирост стоимости недвижимости — эти условия остаются благоприятными для подобных вложений в капитал.
Помимо этого конкретного запуска, мы советуем рассматривать возможность в рамках общей стратегии на эмиратском рынке: наша страница инвестиции в Дубае задаёт ориентиры. Lucretia сопровождает на каждом этапе — от выбора юнита в рамках первой фазы до защиты договорных условий, — никогда не представляя будущую доходность как гарантированную.
Источник: gulfnews.com — 2026-09-10
Бесплатный гид — в WhatsApp
Получите гид «Инвестиции: Дубай»
Налоги, визы, финансирование, этапы покупки: 14 страниц от наших консультантов, в вашем WhatsApp за несколько минут.
Эта статья — часть нашего guide
Инвестиции в недвижимость Дубая: полный гид для иностранцев
Об авторе
Mourad LACHAB
Консультант по недвижимости
Мурад родом из Страсбурга и после десяти лет, проведённых в Париже, переехал в Дубай. Бывший военнослужащий сухопутных войск Франции, прослуживший пять лет, он развил в себе дисциплину, требовательность к себе и чувство ответственности — качества, которые сегодня он применяет на благо своих клиентов. Он начал свой путь в Дубае в англоязычном агентстве, специализирующемся на вторичном рынке, а затем присоединился к Lucretia, чтобы сопровождать франкоязычных клиентов, обладая всесторонним видением рынка: off-plan, перепродажи, аренда, налогообложение и т.д. Увлечённый и преданный своему делу профессионал, Мурад отличается серьёзностью, прозрачностью и решительностью. Он также занимается боксом — спортом, который прекрасно отражает его характер.
