Le 10 septembre 2026, Sobha Realty a lancé Sobha Sanctuary, un master-plan de 50 milliards AED off Al Ain Road — le plus grand projet unique de son histoire, avec des villas dès 3,99 millions AED.
Sommaire
Le 10 septembre 2026, le promoteur Sobha Realty a annoncé le lancement de Sobha Sanctuary, un master-plan de 50 milliards AED développé off Al Ain Road, à Dubaï. Étalé sur environ 37,5 millions de pieds carrés, il s'agit du plus grand projet unique jamais lancé par le groupe. La première phase porte sur environ 250 villas, proposées à partir de 3,99 millions AED, avec des premières livraisons annoncées dès le troisième trimestre 2029.
L'essentiel
- Sobha Realty a lancé Sobha Sanctuary le 10 septembre 2026, un master-plan de 50 milliards AED à Dubaï.
- Le développement s'étend sur environ 37,5 millions de pieds carrés, off Al Ain Road, et constitue le plus grand projet unique de l'histoire du promoteur.
- La première phase comprend environ 250 villas, avec des prix débutant à 3,99 millions AED.
- Les premières livraisons de Sobha Sanctuary sont prévues à partir du troisième trimestre 2029.
- Le projet cible le segment des maisons familiales, une catégorie de biens recherchée sur le marché résidentiel de Dubaï.
Un master-plan de villas signé Sobha Realty
Sobha Sanctuary est le plus vaste projet unique jamais engagé par Sobha Realty : 50 milliards AED d'investissement sur environ 37,5 millions de pieds carrés, off Al Ain Road, dans le sud-est de Dubaï. Le promoteur inaugure le programme par une première phase d'environ 250 villas, dont les prix démarrent à 3,99 millions AED et dont les premières livraisons sont attendues au troisième trimestre 2029.
Le positionnement s'inscrit dans la ligne connue du groupe, réputé pour ses finitions haut de gamme et son modèle de construction intégrée. Pour un premier repère sur l'acteur et son historique de livraisons, nous renvoyons à notre fiche Sobha Realty. Vérifier la fiabilité d'un promoteur, ses garanties et son rythme de livraison reste une étape clé avant tout engagement : nous détaillons la méthode dans notre guide promoteur immobilier fiable à Dubaï.
Pourquoi le segment des villas familiales retient l'attention
Sobha Sanctuary vise le marché des maisons familiales, un segment structurellement moins abondant que celui des appartements à Dubaï. La demande pour les villas et townhouses de qualité reste soutenue par l'arrivée continue de familles résidentes et par la rareté relative du foncier dédié aux communautés résidentielles à faible densité.
Un lancement de cette ampleur, échelonné en phases jusqu'à une première livraison en 2029, s'adresse d'abord à des acquéreurs qui achètent sur plan. Comprendre les étapes de ce type d'acquisition est essentiel : notre guide acheter en off-plan à Dubaï retrace le parcours, du contrat de réservation à la remise des clés.
Ce que ça change pour l'investisseur
Pour un investisseur, Sobha Sanctuary combine deux atouts recherchés : un promoteur premium établi et un segment — la villa familiale — réputé rare et résilient à Dubaï. À 3,99 millions AED d'entrée de gamme, la première phase s'adresse à un budget conséquent, cohérent avec un produit de standing sur un master-plan neuf.
Nous rappelons qu'un achat off-plan livré en 2029 est un pari sur le temps long : le prix d'entrée, l'échéancier de paiement et la solidité du promoteur pèsent davantage que le seul effet d'annonce. La structure de règlement en construction mérite d'être examinée en détail — nous l'expliquons dans notre guide payment plan à Dubaï. À Dubaï, les particuliers ne paient ni impôt sur les revenus locatifs ni impôt sur la plus-value immobilière, un cadre qui reste favorable à ce type d'acquisition patrimoniale.
Au-delà de ce lancement précis, nous invitons à replacer l'opportunité dans une stratégie d'ensemble sur le marché émirati : notre page investir à Dubaï en pose les repères. Lucretia accompagne chaque étape, de la sélection de l'unité au sein de la phase 1 jusqu'à la sécurisation contractuelle, sans jamais présenter un rendement futur comme garanti.
Source : gulfnews.com — 2026-09-10
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À propos de l'auteur
Mourad LACHAB
Consultant Immobilier
Originaire de Strasbourg et après dix années à Paris, Mourad s'installe à Dubaï. Ancien militaire de l'Armée de Terre pendant cinq ans, il a développé discipline, rigueur et sens des responsabilités — des qualités qu'il met aujourd'hui au service de ses clients. Il débute à Dubai dans une agence anglophone spécialisée dans le marché secondaire, puis rejoint Lucretia afin d'accompagner la clientèle francophone avec une vision à 360° du marché : off-plan, reventes, location, fiscalité etc. Professionnel engagé et passionné, Mourad se distingue par son sérieux, sa transparence et sa détermination. Il pratique également la boxe, un sport qui reflète parfaitement son état d'esprit.
