Mawjan Residence

Aqaar apila 40 plantas de viviendas sobre un podio de cinco niveles frente al litoral de Ajman

Mawjan Residence suma 49 niveles en total: tres sótanos, una planta baja, cinco plantas de podio y cuarenta plantas de vivienda. El promotor Aqaar levanta esta torre en Al Rumailah 2, una zona residencial costera de Ajman que ya cuenta con viario y comercios. La entrega está prevista para el 14 de julio de 2029. El programa cubre toda la gama, desde el estudio hasta el ático. Las unidades se venden en régimen freehold, lo que permite la compra a inversores extranjeros. Sobre el papel, el proyecto apuesta por la altura, las vistas y el acceso a la playa, más que por una ubicación céntrica.

Cuarenta plantas de vivienda sobre el aparcamiento

La distribución vertical revela una decisión técnica clara. Los tres sótanos y parte del podio absorben el aparcamiento y los servicios, lo que libera las plantas superiores para uso residencial. Los apartamentos comienzan así a una altura que despeja la mayoría de las vistas por encima de los edificios vecinos de Al Rumailah, en general más bajos. La fachada se mantiene sobria: líneas rectas y grandes superficies de vidrio panorámico. Esta opción deja entrar mucha luz, pero también plantea la duda del rendimiento térmico bajo el clima de los Emiratos. Habrá que revisar las especificaciones del acristalamiento cuando se publiquen.

Del estudio al ático en la misma torre

La combinación de tipologías es amplia: estudios, apartamentos de una, dos y tres habitaciones, y áticos en las plantas altas. Esta variedad permite dirigirse a distintos perfiles dentro de un mismo edificio. Los estudios y las unidades de una habitación apuntan al inversor que busca alquiler o al joven profesional que trabaja en Sharjah o en Dubái y busca una renta más baja que en Dubái. Las unidades de tres habitaciones y los áticos se orientan más bien a familias que buscan instalarse a largo plazo. El promotor destaca plantas funcionales y ventanales de suelo a techo en todas las viviendas. Las superficies exactas por tipología todavía no figuran en los datos disponibles.

Piscina en la azotea, piscina infinita y acceso a la playa

Tres instalaciones destacan en una lista por lo demás bastante habitual. La primera es la piscina en la azotea, situada sobre la planta cuarenta de vivienda, con vistas despejadas al golfo. La segunda es la piscina infinita, junto a un pool deck y un pool lounge. La tercera, y la más rara en este segmento de precio en Ajman, es el acceso a la playa que figura en la ficha del proyecto. El resto de las instalaciones resulta más previsible: gimnasio compartido, piscina infantil, zona de juegos, espacio de yoga, zona de barbacoa y jardín en terraza. Estas instalaciones están pensadas sobre todo para familias y justifican la combinación de viviendas grandes.

24 minutos del aeropuerto de Sharjah, 35 del DXB

El promotor ofrece tiempos de trayecto en lugar de distancias. El aeropuerto internacional de Sharjah queda a unos 24 minutos, y el de Dubái (DXB) a 35 minutos. Hasta Al Maktoum International, en Dubai South, hay que contar 55 minutos. El Burj Khalifa y The Dubai Mall se sitúan a unos 45 minutos, una cifra que depende mucho del tráfico en el eje entre Sharjah y Dubái en horas punta. Para quien viaja a diario hacia Dubái, este tiempo pesa más que la calidad de los acabados.

Julio de 2029: un horizonte a cinco años

La fecha de entrega fijada para el 14 de julio de 2029 sitúa el proyecto en un ciclo largo. Una torre de 49 niveles con tres sótanos requiere trabajos de cimentación considerables, sobre todo en zona costera. El comprador sobre plano inmoviliza así su capital durante varios años antes de percibir un alquiler. Los datos disponibles no detallan el plan de pagos ni el calendario de obras por fases. Habrá que seguir los hitos reales (fin de la estructura, finalización del podio) para valorar si se cumplen los plazos.