Ajman Pearl Tower C1

En el primer piso, terrazas de 115 m² sobre el techo del zócalo

En el primer piso de Ajman Pearl Tower C1, el apartamento de dos dormitorios más grande cuenta con 115,71 m² de terraza privada, una superficie superior a la parte interior de muchos apartamentos familiares en Ajman. GJ Properties diseñó este nivel de forma diferenciada respecto al resto de la torre. Las unidades aquí prolongan su sala de estar sobre el techo del zócalo, mientras que los pisos tipo se limitan a balcones de pocos metros cuadrados. El proyecto suma 208 viviendas repartidas en 26 plantas residenciales. Estas plantas se apoyan sobre una planta baja y siete niveles de podio. La entrega está fijada para el 31 de diciembre de 2027, en régimen de propiedad absoluta (freehold), en el barrio de Al Rashidiya 1, donde el promotor ya concentra varios proyectos.

Ocho unidades con terraza, de 153 a 331 m² brutos

El folleto detalla ocho tipologías para este primer piso. Los dos tipos de un dormitorio tienen 153,09 m² brutos, de los cuales 43,65 m² corresponden a la terraza. Los de dos dormitorios van de 262,87 m² (terraza de 66,77 m²) a 331,63 m² (terraza de 115,71 m²), y las tipologías 4 y 5 combinan una terraza de 87,70 m² con un balcón pequeño. La superficie bruta incluye estos espacios exteriores: si se resta la terraza, el interior queda cercano al de los pisos tipo. Estas unidades son escasas dentro de la torre y es probable que se comercialicen por separado. Apuntan al comprador que busca un espacio exterior real sin tener que optar por una villa.

Tres de cada cuatro viviendas tienen dos dormitorios

De los 208 apartamentos, 156 son de dos dormitorios y 52 de un dormitorio. Esta proporción del 75 % coloca a la torre en el extremo opuesto de Ajman Creek Tower 3, vecina dominada por las superficies pequeñas. Aquí GJ Properties apunta a familias más que a inversores de estudios. En un piso tipo, el apartamento de un dormitorio tiene 102,41 m² brutos. Los de dos dormitorios van de 163,22 a 200,66 m². En Ajman, donde el apartamento nuevo de un dormitorio suele quedarse por debajo de los 80 m², estas superficies resultan generosas y pesarán en el precio de entrada.

Cocina cerrada, baño de visitas y vestidor

Los planos de los pisos impares (del 3º al 25º) indican una cocina cerrada, una opción todavía valorada por las familias del Golfo que cocinan con frecuencia. Cada apartamento, incluido el de un dormitorio, cuenta con un baño de visitas independiente del baño principal. El apartamento de dos dormitorios más grande tiene una sala de 7,67 m por 5,82 m, un dormitorio principal de 5,32 m por 5,66 m y tres balcones. Las tipologías 2, 4 y 5 suman un vestidor de entre 4,5 y 5,5 m² aproximadamente. En el apartamento de un dormitorio, el dormitorio mide 5,64 m por 3,72 m, más amplio que la propia sala de estar. Los acabados anunciados se mantienen en una gama neutra, sin marca de grifería ni de cocina mencionada.

Siete niveles de podio bajo 26 plantas

La torre suma 34 niveles: planta baja, siete niveles de podio y 26 plantas residenciales. El zócalo alberga el estacionamiento cubierto, lo que libera la calle y explica la altura a la que arranca el primer piso habitable. El techo del podio sostiene las terrazas privadas y las zonas comunes: piscina compartida, jardín paisajístico, área de juegos infantiles. Locales comerciales en planta baja y espacios de almacenamiento completan el conjunto, con control de acceso y videovigilancia. La fachada clara mantiene un diseño sobrio. En la documentación disponible no se menciona ningún arquitecto.

City Centre a 5 o 10 minutos según la fuente

Las cifras de conectividad varían de un documento a otro. La ficha descriptiva sitúa Ajman City Centre a 5 minutos, mientras que el folleto habla de 10. El aeropuerto de Sharjah queda entre 20 y 25 minutos y el de Dubái entre 28 y 30 minutos, tiempos que dependen en gran medida del tráfico en el eje Ajman Sharjah en horas punta. La playa de Ajman y el hospital Amina están a unos diez minutos, y la Universidad de Ajman a 15. El folleto menciona también Al Marjan Island, en Ras Al Khaimah, a 48 minutos, un dato útil para quien sigue de cerca el futuro complejo de casino del emirato vecino.

Un promotor ya muy presente en Al Rashidiya 1

GJ Properties desarrolla en este mismo barrio las Ajman Creek Towers, Oasis Tower 3 y las torres Barajeel. Pearl Tower C1 se inserta así en una densificación rápida de Al Rashidiya 1, que el folleto vincula a Ajman Downtown. Para el comprador, esta concentración tiene dos caras: servicios que irán acompañando el crecimiento de la población, pero también una competencia directa en alquiler entre torres del mismo promotor. Con entrega a fines de 2027, C1 llegará al mercado al mismo tiempo que varias de sus vecinas. Sus amplias superficies y sus unidades con terraza son sus mejores argumentos para diferenciarse.