Barajeel Tower A

Dos tipologías, un calendario fijado para diciembre de 2028: la primera torre de Barajeel

GJ Properties solo ofrece dos formatos de apartamento en Barajeel Tower A: uno y dos dormitorios. Esta selección reducida dice mucho sobre el público al que apunta el proyecto. La torre forma parte de un complejo de dos edificios en Al Rashidiya 1, zona residencial de Ajman cercana al límite con Sharjah. Cuenta con planta baja, cinco niveles de podio y treinta plantas de vivienda. La entrega de llaves está prevista para el 1 de diciembre de 2028, en régimen de propiedad absoluta, lo que deja algo más de tres años de obra por delante.

Ni estudios ni áticos, solo 1 y 2 dormitorios

La ausencia de estudios descarta de entrada al comprador de paso con presupuesto ajustado. La ausencia de formatos grandes descarta también a las familias numerosas. Queda entonces un segmento bien delimitado: la pareja que trabaja, la familia pequeña con un hijo, o el empleado que trabaja en Dubái o Sharjah y busca más espacio por un alquiler más bajo. El promotor destaca techos altos, armarios empotrados y ventanales amplios, con un balcón privado en cada vivienda. Para un propietario que alquila, esta homogeneidad simplifica la gestión, ya que la demanda de estos dos formatos sigue siendo la más líquida del mercado de Ajman.

Sauna, hammam y piscina en el podio

Los cinco niveles de podio no se limitan al aparcamiento cubierto. Ahí se concentra la mayor parte de las instalaciones comunes, entre ellas una piscina compartida con solárium y un club de salud. Este último combina gimnasio, sauna y hammam, un trío todavía poco habitual en las residencias de gama media del emirato. Para las familias hay una zona de juegos infantiles y jardines paisajísticos, con áreas de descanso y un espacio social. Los comercios en la planta baja de la torre y el acceso a un parque reducen los desplazamientos en coche para las compras del día a día.

Diez minutos de Ajman City Centre, treinta del aeropuerto DXB

El promotor detalla los tiempos de trayecto en coche desde el complejo. Ajman City Centre y Ajman Academy quedan a unos 10 minutos. Ajman University, la International School of Choueifat, la playa de Al Hamriyah y Safeer Mall están a un radio de 15 minutos. El aeropuerto internacional de Sharjah queda a 20 minutos y el de Dubái a 30 minutos, tiempos que dependen lógicamente del tráfico en horas punta en el eje Sharjah-Dubái. La cercanía de colegios y una universidad favorece la demanda de alquiler tanto familiar como estudiantil.

GJ Properties multiplica los lanzamientos en Ajman

Barajeel Tower A se suma a una serie de proyectos del mismo promotor en el emirato. GJ Properties comercializa en paralelo Barajeel Tower B, la torre gemela del complejo, así como Bluebell Residence en Al Amerah e Infiniti Tower. Esta concentración en un solo mercado le aporta un buen conocimiento de las expectativas locales. También expone al comprador a un riesgo de competencia interna: varios cientos de viviendas del mismo promotor llegarán al mercado en un periodo cercano. La arquitectura, inspirada en las torres de viento barajeel con fachadas color arena y grandes superficies acristaladas, sigue siendo el principal elemento de diferenciación visual entre estos proyectos.

Tres años de obra a vigilar de cerca

Una entrega fijada en diciembre de 2028 sitúa el proyecto en fase de lanzamiento sobre plano. Los inversores harían bien en verificar el registro de la cuenta de garantía (escrow) ante el regulador de Ajman y en solicitar los hitos de construcción vinculados a los pagos por avance de obra. El folleto disponible no detalla ni el plan de pagos ni el número exacto de unidades, dos datos que conviene obtener antes de comprometerse. El hecho de que se construyan dos torres en el mismo solar plantea además la cuestión de las fases de ejecución. Si la torre A se entrega antes que la torre B, implicaría convivir unos meses con una obra activa al lado.