One Crescent

Un ascenseur privé par logement, 25 logements au total sur le Crescent

Chez One Crescent, les portes de l'ascenseur s'ouvrent directement dans le salon, et c'est le cas pour chaque Sky Villa et chaque penthouse. AHS Properties a dessiné l'immeuble sur un rez-de-chaussée et neuf niveaux, sans dépasser 25 résidences. À titre de comparaison, la plupart des immeubles récents du Crescent de Palm Jumeirah dépassent largement la cinquantaine d'unités. L'architecture est confiée à Killa Design, l'agence de Shaun Killa, et les intérieurs comme les halls à Fendi Casa. La livraison est annoncée pour le 31 décembre 2026, en pleine propriété (freehold).

Penthouses, Sky Villas et deux Sky Mansions

Le programme ne comporte aucun appartement standard. Il se répartit entre penthouses, Sky Villas et deux Sky Mansions, ces dernières occupant le haut de la gamme. Chambres et pièces de vie sont alignées le long du rivage, ce qui garantit une vue dégagée sur l'eau depuis les espaces principaux. Les baies vont du sol au plafond, et des terrasses de grande profondeur prolongent les séjours comme les chambres. Des portes coulissantes assurent la jonction entre intérieur et extérieur, un détail qui compte sous un climat où l'on vit dehors six mois par an. Certaines unités disposent d'une piscine et d'un jacuzzi privés.

Shaun Killa dessine, le yacht inspire

Shaun Killa revendique plus de 26 ans de pratique internationale. Son agence est connue à Dubaï pour le Museum of the Future. Ici, le parti pris intérieur vient explicitement de la construction navale : panneaux contemporains aux lignes tendues, bois aux teintes chaudes, touches mesurées de marbre et de cuir. La brochure parle de finitions inspirées du dessin des yachts de luxe, et la cohérence avec un site entouré d'eau est évidente. Le contraste recherché oppose la largeur des vitrages à la chaleur des matériaux naturels. Le mobilier est une collection Fendi Casa composée pour le projet.

Le trio AHS, Killa Design et Fendi Casa récidive

AHS Properties n'en est pas à son premier assemblage de ce type. Le promoteur a déjà associé Shaun Killa et Fendi Casa sur One Canal, à Safa Park, avec une logique similaire réservée aux penthouses et aux Sky Villas. One Crescent transpose cette recette sur Palm Jumeirah, à une échelle encore plus réduite. Pour un acheteur, cette répétition a un intérêt : elle permet de juger la constance du promoteur sur ses partenaires et ses finitions plutôt que sur une promesse isolée. Elle signale aussi une stratégie de marque claire, orientée vers des volumes très faibles et des surfaces élevées.

Spa en suites privées, cigar lounge et salle Technogym

Les équipements partagés restent dimensionnés pour 25 foyers, ce qui change l'usage réel. Le spa ne prend pas la forme d'un hammam collectif : il se compose de suites séparées pour hommes, femmes et couples, chacune avec sauna infrarouge, douche vapeur et espace de soins. La salle de sport est conçue et équipée par Technogym, avec une zone de musculation, une zone HIIT et un studio de yoga, complétés par un pavillon de yoga en extérieur. Un cigar lounge propose cigares, spiritueux et amuse-bouches. La piscine de type resort comprend un bassin peu profond et des cabanas, tournés vers le nord et la mer, et une Sky Terrace sert de salle à manger en plein air.

Conciergerie, limousine et réseau LUJO inclus

Le service ressemble davantage à celui d'un hôtel cinq étoiles qu'à celui d'une copropriété. Une conciergerie fonctionne 24 heures sur 24, épaulée par une équipe de housekeeping, un bagagiste et un voiturier. Un service de limousine avec chauffeur est accessible aux résidents comme à leurs invités. L'achat donne aussi accès au réseau LUJO, plateforme de conciergerie haut de gamme qui revendique une flotte de plus de 7 000 avions, des yachts en location et des accès à des événements internationaux. Le profil visé est donc clair : un propriétaire très fortuné, souvent multirésident, qui veut une résidence clés en main à Dubaï sans gérer lui-même le quotidien.

Deux minutes d'Atlantis, 25 minutes de DIFC

L'immeuble se trouve à deux minutes d'Atlantis The Palm et à cinq minutes de Nakheel Mall. Burj Al Arab, Dubai Marina et Mall of the Emirates sont annoncés à environ 15 minutes en voiture. Il faut compter 20 à 25 minutes pour Dubai Mall et 25 minutes pour DIFC, ce qui reste raisonnable pour un usage professionnel ponctuel. Les résidents ont accès à une plage privée et aux sentiers piétons et cyclables de l'île. Aquaventure, The Lost Chambers et Dolphin Bay sont à proximité immédiate, ce qui intéressera surtout les familles. La livraison fin 2026 placera le projet parmi les premières livraisons de cette nouvelle génération d'immeubles de faible hauteur sur le Crescent.