Fleurs De Jardin

Jacob & Co. transpose son savoir-faire horloger dans un projet résidentiel à Meydan

La maison horlogère genevoise Jacob & Co. signe ici sa première collaboration résidentielle avec AMIS Development, en partenariat avec le cabinet GPD. Le projet compte moins de 50 unités, réparties entre villas de 5 chambres et mansions de 6 chambres. Les superficies démarrent à 892 m² pour les villas et atteignent 1 580 m² pour les mansions. L'entrée de gamme se situe à 26 millions AED, le ticket moyen pour une mansion dépasse 48 millions AED. La livraison est programmée pour septembre 2028, avec un dépôt d'intention fixé à 100 000 AED.

Meydan District 11 : cinq minutes du Racecourse, quinze de Downtown

Le terrain se trouve dans la partie sud de Mohammed Bin Rashid City, face à l'hippodrome de Meydan. En voiture, comptez une quinzaine de minutes pour rejoindre Business Bay ou Downtown Dubai, une vingtaine pour l'aéroport international. Le quartier est encore en construction, ce qui garantit une densité bâtie limitée à moyen terme. La proximité du futur prolongement du réseau de transport collectif reste toutefois incertaine à ce stade, l'axe actuel desservant plutôt Meydan One plus au nord. L'environnement immédiat sera dominé par d'autres communautés résidentielles haut de gamme, sans commerce de proximité à moins de cinq minutes de marche.

Deux typologies seulement : villa 5 chambres ou mansion 6 chambres

Le parti pris est clair : pas de townhouses ni d'appartements, uniquement des résidences individuelles sur deux niveaux avec sous-sol. Les villas de 5 chambres offrent environ 892 m² habitables sur un terrain généreux. Les mansions de 6 chambres passent à 1 580 m², avec un sous-sol aménageable pour home cinéma et simulateur de golf. Les plans intègrent des volumes doubles et des ouvertures panoramiques sur les jardins paysagers. Chaque unité dispose d'un parking couvert, les mansions bénéficiant d'un garage étendu au sous-sol.

Un clubhouse rétro et un lagon central comme pivot communautaire

Le cœur du lotissement est occupé par un lagon artificiel bordé de sentiers piétonniers. Le clubhouse adopte une esthétique rétro assumée, avec piscine extérieure, pool deck et salon de détente. La salle de sport est équipée pour la musculation et le cardio, sans espace dédié au crossfit ou aux arts martiaux. Un spa complète l'offre bien-être, tandis qu'une aire de jeux sécurisée est prévue pour les enfants. Un théâtre couvert en plein air permettra des projections privées. L'ensemble est protégé par un portail sécurisé et un réseau de vidéosurveillance.

AMIS Development : un promoteur discret mais actif sur le segment premium

AMIS Development opère principalement sur des projets résidentiels à faible densité aux Émirats. Son approche privilégie les partenariats avec des marques extérieures au secteur immobilier, comme ici avec Jacob & Co. Le promoteur n'a pas de portefeuille de tours ou de grands ensembles mixtes, ce qui explique le format communauté fermée. Les références livrées restent limitées en volume, mais le positionnement vise clairement les acheteurs en quête de confidentialité et de produits sur mesure.

Profil acquéreur : familles fortunées en quête d'intimité

Le ticket d'entrée élevé et l'absence de petites typologies ciblent les familles à très haut revenu ou les investisseurs fortunés souhaitant diversifier leur patrimoine résidentiel. L'isolement relatif du site exclut les profils recherchant une vie urbaine intense. La configuration mansion avec sous-sol aménageable peut séduire les acquéreurs qui reçoivent régulièrement ou qui souhaitent intégrer des espaces de loisirs privatifs. Le calendrier de paiement étalé jusqu'à 2028 permet d'étaler l'effort financier, mais le dépôt initial de 100 000 AED filtre d'emblée les acheteurs occasionnels.