Masaar 3 Laura

Laura ouvre Masaar 3 dès la townhouse deux chambres, avec chambre de service incluse

La plus petite maison de Laura affiche 1 959 pieds carrés, soit environ 182 m² répartis sur deux niveaux. C'est le premier chiffre à retenir de cette troisième phase lancée par Arada Properties à Masaar 3, dans le secteur d'Al Rowdat Suburb à Sharjah. Même en entrée de gamme, le plan comprend une chambre et une salle de bains pour le personnel, une buanderie et un parking couvert. L'offre monte ensuite jusqu'à la villa individuelle de cinq chambres, en passant par plusieurs variantes de townhouses d'angle. La livraison est annoncée pour le 31 mars 2029, en pleine propriété (freehold). Laura s'inscrit dans un masterplan de 4 000 villas et townhouses découpé en huit districts fermés, organisé autour d'une bande boisée de plus de 100 000 arbres.

182 m² pour le plus petit plan

La townhouse deux chambres de type A se répartit en 1 081 pieds carrés au rez-de-chaussée (environ 100 m²) et 878 pieds carrés à l'étage (environ 82 m²). Le rez-de-chaussée regroupe le séjour, la salle à manger, un WC invités, la buanderie et le quartier de service. L'étage accueille deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que des balcons. Un jardin privatif complète l'ensemble. Sur le marché des Émirats, un deux-chambres de cette surface avec logement de service reste rare. Il vise clairement des ménages qui emploient une aide à domicile sans vouloir payer une villa entière. La brochure présente aussi une variante B, sans que sa surface soit détaillée dans les extraits disponibles.

De la townhouse d'angle à la Forest Signature Villa

Le plan de Laura distingue les townhouses standard des unités d'angle et de fin de rangée, proposées en trois et quatre chambres. Ces lots d'extrémité gagnent en général une façade supplémentaire, donc plus de lumière et un jardin plus grand. Côté villas, la gamme compte une villa quatre chambres classique, une Signature Villa en quatre et cinq chambres, puis la Forest Signature Villa de cinq chambres. Son nom renvoie aux parcelles qui bordent directement la bande boisée. Pour un acheteur qui revend dans quelques années, cette localisation au sein du district risque de peser davantage que le nombre de chambres. Arada met en avant des plafonds hauts et des plans ouverts vers l'extérieur, mais ne cite ni architecte ni matériaux précis.

Électroménager et domotique fournis dès la remise des clés

Chaque maison est livrée avec plaque de cuisson, hotte et lave-linge séchant. La domotique fait partie de l'équipement de série dans toutes les unités, sans supplément annoncé. Ce détail compte pour un investisseur qui compte louer. Une maison équipée se met sur le marché locatif plus vite et coûte moins cher en préparation. La brochure évoque aussi des finitions haut de gamme, sans détailler les marques de robinetterie ou de revêtements. Mieux vaut demander la fiche technique avant de signer.

Une piscine réservée aux femmes et une lagune baignable

Le masterplan de Masaar 3 prévoit treize équipements numérotés, et deux d'entre eux sortent du lot. Le premier est une lagune baignable installée sous les arbres, avec une cascade paysagée qui sert de point focal au quartier. Le second est une piscine communautaire réservée aux femmes, distincte de la piscine familiale. À Sharjah, où la clientèle émiratie et les familles du Golfe forment une grande partie de la demande, cet équipement répond à une attente culturelle concrète. S'y ajoutent une mosquée, un cinéma en plein air, des terrains de basket et de padel, un étang aux canards et un parcours d'aventure pour enfants. Le pôle commercial réunit restaurants, cafés et le parc de food trucks Zad.

Khorfakkan Road à la porte, Dubai à 20 minutes

Masaar 3 dispose d'un accès direct à Khorfakkan Road et rejoint facilement Emirates Road (E611), l'axe qui mène vers Dubai. Masaar Central, Tilal Mall, Nasma Central Park et la mosquée de Sharjah se trouvent à cinq minutes en voiture. L'aéroport international de Sharjah, University City et le quartier d'Aljada, également développé par Arada, sont à environ 15 minutes. L'aéroport international de Dubai et la Corniche de Sharjah sont annoncés à moins de 20 minutes, en dehors des heures de pointe. Le quartier jouxte aussi Masaar 1, Masaar 2 et Khalid Bin Sultan City. Cet ensemble forme un bloc résidentiel de villas en pleine croissance à l'est de l'émirat. Tout dépend donc de la voiture : aucune ligne de transport en commun lourd n'est annoncée à proximité.