Wadi Villas

Cascade, bassin miroir et ascenseur vitré : Arista équipe chaque villa comme un hôtel

La villa de quatre chambres de Wadi Villas développe 6 545 sq ft bâtis (environ 608 m²) sur une parcelle de 4 575 sq ft (environ 425 m²). La surface construite dépasse donc d'environ 43 % celle du terrain, ce qui impose plusieurs niveaux reliés par un ascenseur en capsule de verre. Arista Properties limite l'opération à 30 maisons de quatre, cinq et six chambres dans le District 11 de Meydan, à Mohammed Bin Rashid City. Chaque lot reçoit sa piscine privée, une cascade intérieure et un bassin réfléchissant. La livraison est annoncée pour le 31 décembre 2026, en pleine propriété (freehold).

HBA dessine les intérieurs, Coopers Hill le jardin

Le promoteur a confié la conception à HBA, agence connue avant tout pour ses hôtels, et ce choix se voit dans le plan. On y trouve une entrée en double hauteur, un escalier hélicoïdal et une cuisine d'apparat séparée d'une cuisine de service. Le paysagiste Coopers Hill, actif depuis plus de 40 ans, signe les espaces verts communs comme les jardins de chaque villa. Dehors, les façades sont habillées de pierre et soulignées de profilés métalliques couleur bronze. Le volume monte en gradins, avec terrasses et balcons, et de grandes baies vitrées éclairent l'intérieur.

Cour intérieure et eau dans la maison

La brochure parle de cours intérieures, de jardins isolés et d'un « paysage d'eau » interne. Concrètement, la villa de quatre chambres aligne une piscine, une cascade et un bassin miroir, soit trois points d'eau sur une parcelle d'à peine 425 m². Ce choix tourne la maison vers l'intérieur plutôt que vers la rue, une logique de patio fréquente dans l'architecture régionale. Le modèle quatre chambres est décrit comme orienté jardin, avec vue sur le parc. L'entretien de ces installations aura un coût, et l'acheteur fera bien de demander une estimation des charges avant de signer.

Chambre de chauffeur, chambre de domestique, deux abris auto

Le programme vise clairement des familles qui emploient du personnel à demeure. Le plan de la quatre-chambres prévoit une chambre de domestique, une chambre de chauffeur, une zone de service avec sa propre cuisine et deux places de parking couvertes. Les quatre chambres disposent chacune d'une salle de bains et d'un dressing. Le séjour, la salle à manger, un salon familial, une terrasse et un poste barbecue complètent le niveau de vie. Le club-house dispose même d'une salle d'attente réservée aux chauffeurs, un détail rare dans les fiches des projets voisins.

Piscine de 25 mètres et salle de cinéma au club-house

Pour seulement 30 foyers, Arista construit un club-house complet. Il réunit un bassin à débordement de 25 mètres, une salle de cinéma, un espace de coworking, une bibliothèque, une salle de jeux et une salle de sport. Un café, une terrasse de restaurant pour les résidents et une terrasse sur le toit y sont aussi prévus, avec un service de conciergerie. Le club-house donne sur le « Wadi », un cours d'eau paysager longé d'une promenade en bois qui a donné son nom au projet. L'accès au site se fait par une entrée gardée, avec surveillance 24 heures sur 24.

Treize minutes de Dubai Mall, dix-huit de l'aéroport

La brochure place le golf de Meydan à 9 minutes en voiture et Dubai Mall à 13 minutes. Business Bay est à 14 minutes, DIFC et l'aéroport international DXB à 18 minutes. Kite Beach et Jumeirah Bay Island sont à 21 minutes, Dubai Media City et Palm Jumeirah à 24 minutes. Ces temps de trajet hors heures de pointe sont donnés par le commercialisateur, et le descriptif GenieMap annonce des durées un peu plus longues, autour de 20 minutes pour l'aéroport. Le District 11 compte déjà plusieurs programmes de villas haut de gamme, et Wadi Villas se distingue d'abord par son petit nombre de lots.

Clés en main fin 2026, paiement 40/60

Les villas sont livrées finies, conformes aux visuels, à l'exception du mobilier et des lustres. Les cuisines italiennes et les dressings sont fournis, même si la brochure ne précise pas encore le nom des fabricants. Le plan de paiement est fixé à 40/60. Selon l'usage à Dubaï, cela signifie 40 % versés pendant le chantier et 60 % à la remise des clés, ce qui repousse l'essentiel du décaissement jusqu'à fin 2026. L'acheteur doit vérifier le calendrier exact des appels de fonds et l'avancement du chantier, car l'échéance est proche pour un projet de cette taille.