Damac Islands 2 - Bahamas 1

Huit îles thématiques et un seul mot d'ordre : de la villa, pas de la tour

Bahamas 1 est un cluster horizontal. Ici, aucun gratte-ciel, aucun podium de parking, juste des townhouses, des twin villas et des villas isolées posées le long de plans d'eau. Le projet appartient à Damac Islands 2, extension du premier Damac Islands dont toutes les unités se sont vendues. DAMAC Properties reprend la même grammaire : huit sous-communautés baptisées d'après des destinations insulaires (Bahamas, Tahiti, Bermuda, Barbados, Cuba, Maui, Mauritius, Antigua). La livraison est fixée à juin 2030, ce qui laisse un horizon long aux acheteurs qui financent en plusieurs jalons.

Trois formats de villa, de quatre à six chambres

Le cluster propose des townhouses de quatre et cinq chambres, des twin villas de cinq chambres et des villas individuelles de six chambres. Pas de studio, pas d'appartement : la cible est clairement la famille qui cherche de l'espace au sol. Les intérieurs misent sur des séjours généreux, la lumière naturelle et des matériaux naturels. Les façades sont claires, les terrasses larges, et chaque unité garde un lien direct avec le paysage aménagé qui l'entoure. C'est un produit mono-vocation résidentielle, sans la mixité verticale des tours DAMAC de Business Bay ou Dubai Harbour.

À 23 minutes d'Al Maktoum, loin du centre historique

La position est franchement excentrée, côté sud-ouest de Dubai. Sports City, Motor City et DAMAC Hills sont à un quart d'heure. Le site de l'Expo 2020 se rejoint en 20 minutes, l'aéroport Al Maktoum International en 23 minutes. Ce dernier point compte : c'est le futur grand hub aérien de Dubai, en pleine montée en charge, et Bahamas 1 s'inscrit dans le couloir de développement qui l'entoure. Burj Al Arab reste à 35 minutes et l'aéroport international de Dubai à 40 minutes, distances qui rappellent qu'on achète ici de la tranquillité résidentielle, pas de la centralité.

Un lagon de baignade et une forêt de sentiers

La brochure organise les équipements autour de quatre piliers : nature, bien-être, aventure, lien social. Concrètement, cela donne un lagon de baignade, des bassins d'eau salée, une plage artificielle et un jardin zen. Le volet bien-être appelé Island Vida réunit un spa d'hydrothérapie, un jardin d'herbes médicinales et une salle de sport à ciel ouvert. Le volet aventure est plus inhabituel : passerelles suspendues dans la canopée, cabanes dans les arbres, tyroliennes, jardins flottants reliés par des barques en bois. DAMAC annonce plus de 45 équipements, dont un clubhouse intérieur, une zone de coworking, un marché alimentaire et une place culturelle avec bibliothèque et espace d'exposition.

Un discours durabilité assumé

Damac Islands 2 pousse plus loin que d'habitude l'argument environnemental. Le parc solaire alimente des stations de recharge et des pistes de scooters électriques. Des bureaux équipés d'intelligence artificielle, des lodges éco-conçus et une logique ferme-à-table complètent le tableau. DAMAC met en avant ses certifications LEED et son objectif ESG à l'échelle du groupe. Reste à voir la traduction réelle sur le terrain, mais l'orientation est claire et cohérente avec le positionnement île tropicale du projet.

Pour qui, et à quelle échéance

Le profil visé est la famille expatriée qui veut de l'espace, du vert et un cadre de type resort, quitte à s'éloigner du centre. La montée en puissance d'Al Maktoum International et l'extension des infrastructures au sud-ouest de Dubai forment le pari de fond. Avec une remise des clés en 2030, l'acheteur s'engage sur un cycle long, adapté à un paiement échelonné. Le succès commercial du premier Damac Islands donne un précédent utile pour juger de la demande sur ce type de produit horizontal signé DAMAC.