Damac Islands 2 - Maui

Huit îles thématiques, une seule adresse pour familles nombreuses

Damac Islands 2 reprend le principe qui a fait vendre l'intégralité de la première phase : un master plan découpé en huit clusters, chacun baptisé d'après une île tropicale réelle. Maui est l'un d'eux. Ici, pas d'appartements. Le catalogue se limite à des townhouses de quatre et cinq chambres, des villas jumelées de cinq chambres et des villas isolées de six chambres. La livraison est fixée au 30 juin 2030, ce qui laisse un horizon de construction long et un paiement qui s'étire d'autant. Les façades sont volontairement claires, les volumes bas, l'ensemble se fond dans la végétation dense du parc central.

Une typologie 100 % maisons de famille

Maui écarte tout produit locatif compact. Le plus petit bien est une townhouse de quatre chambres, le plus grand une villa de six chambres. Ce parti pris cible une clientèle précise : familles expatriées installées durablement à Dubai, souvent avec plusieurs enfants, qui cherchent un jardin privatif plutôt qu'un balcon. Les surfaces communes intérieures sont généreuses, les espaces de vie organisés autour de la circulation familiale. Les matériaux annoncés restent naturels, textures douces et tons clairs, une ligne cohérente avec l'idée d'une maison de plain-pied plutôt que d'un objet de standing vertical. C'est un segment où DAMAC a peu de concurrence directe à ce niveau de densité d'équipements.

Un lagon de baignade au centre du dispositif

Le cœur de la communauté est un lagon d'eau, entouré de jardins botaniques, de sentiers de marche et de zones de loisirs en plein air. Autour, la brochure recense plus de 45 équipements structurés en univers thématiques. On y trouve un jardin de sérénité doublé d'un jardin écologique, une oasis à papillons, un poste d'observation des oiseaux, plusieurs cascades dont une masque un restaurant caché. Le wellness n'est pas oublié : bassins d'eau saline, spa de récupération, jardin d'herbes thérapeutiques et zone de thalasso. Kayak, aires de pique-nique, salle de sport en plein air et espaces de yoga complètent l'offre extérieure.

Cabanes perchées et dîners en pleine nature

DAMAC pousse ici le curseur de l'expérience au-delà des piscines habituelles. Le cluster prévoit un parcours d'aventure baptisé forêts du ciel, avec cabanes dans les arbres, passerelles au sommet de la canopée et tyroliennes. Côté restauration, la brochure décrit des barbecues dans une grotte, des petits-déjeuners sous tente et des dîners installés directement dans la végétation. Un espace culturel regroupe une bibliothèque-musée, une place de spectacles, un marché alimentaire et un dôme climatique. Ces installations relèvent du concept resort permanent, l'argument central de la marque Islands : chaque jour vécu comme des vacances qui ne finissent pas.

Quinze minutes de DAMAC Hills et Motor City

Maui s'appuie sur le réseau routier du sud de Dubai. Sports City, Motor City et DAMAC Hills sont accessibles en quinze minutes. Le site de l'Expo 2020 se rejoint en vingt minutes, l'aéroport Al Maktoum en vingt-trois. La zone du Burj et Dubai Investment Park se situent dans un rayon de vingt-cinq minutes, Burj Al Arab à trente-cinq et l'aéroport international de Dubai à quarante. C'est un positionnement périphérique assumé, tourné vers le futur pôle de Dubai South plutôt que vers Downtown. Pour une famille qui privilégie l'espace au sol et la proximité des futures infrastructures du sud, l'arbitrage se tient.

Le pari durable de DAMAC

La brochure insiste sur la certification LEED visée à l'échelle des communautés et sur une infrastructure décrite comme intelligente. Stations de recharge solaires, voies pour scooters électriques, potagers de la ferme à la table, bureaux intégrés en intelligence artificielle : le promoteur habille Maui d'un discours ESG appuyé. DAMAC arrive après le succès commercial de Damac Islands 1, dont toutes les unités ont été écoulées. Cette deuxième phase se présente comme un prolongement naturel du master plan, avec des expériences nouvelles inspirées de la vie insulaire. Reste que la livraison lointaine, en 2030, impose de raisonner sur un cycle d'investissement long.