Damac Islands 2 - Barbados 2

Huit îles thématiques et un cluster qui rejoue les Caraïbes

Damac Islands 2 reprend la recette qui a vidé les stocks du premier opus : un master plan découpé en huit clusters, chacun baptisé d'après une île tropicale (Bahamas, Tahiti, Bermudes, Cuba, Maui, Maurice, Antigua et Barbados). Barbados 2 est l'un de ces secteurs, signé DAMAC Properties, livraison prévue au 30 juin 2030. L'architecture joue la carte horizontale : lignes basses, terrasses ouvertes, continuité entre le salon et le jardin. Le programme ne comporte aucun appartement. On y trouve uniquement des townhouses 4 et 5 chambres, des twin villas 5 chambres et des villas 6 chambres, en pleine propriété. La brochure annonce plus de 45 équipements répartis sur l'ensemble de la communauté.

Uniquement du townhouse et de la villa familiale

Le mix est volontairement resserré vers le haut de gamme familial. Les plus petites unités démarrent à quatre chambres, ce qui exclut d'emblée le studio et le jeune actif célibataire. DAMAC vise ici des familles expatriées installées, souvent déjà propriétaires d'un premier bien à Dubaï, qui cherchent de la surface et un jardin privatif. Les twin villas 5 chambres et les villas 6 chambres offrent les plus grands volumes, avec un travail sur les proportions des pièces et la transition intérieur-extérieur. Le parti pris est clair : privilégier l'espace au sol et l'usage quotidien plutôt que la vue en hauteur, puisqu'il n'y a pas de tour. Ce positionnement rapproche Barbados 2 des communautés de villas comme DAMAC Hills plutôt que des tours de Business Bay ou Dubai Harbour.

Un lagon de nage au centre du dispositif

L'équipement structurant est un lagon de baignade à l'échelle du quartier, complété par des bassins d'eau salée. Autour, la brochure détaille un jardin botanique, une oasis à papillons, des points d'observation des oiseaux et un verger. Le pôle bien-être baptisé Island Vida combine spa, hydrothérapie, jardin d'herbes médicinales et thérapie par les huiles essentielles. Côté sport, on trouve une salle de fitness, une gym en plein air, un terrain multisports et des parcours de marche. Les amateurs de kayak disposent d'un plan d'eau dédié, ce qui reste rare dans une communauté de villas de l'intérieur des terres.

Cabanes dans les arbres et dîners troglodytes

La brochure pousse le thème de l'aventure plus loin que la simple piscine. Un parcours dénommé Sky Forest propose des cabanes perchées dans les arbres, une passerelle au sommet de la canopée et des tyroliennes. Le volet gastronomie sort des restaurants classiques : barbecue dans une grotte, petit-déjeuner sous tente, dîner en pleine nature. Un pôle culturel réunit une bibliothèque-musée, une place de spectacles, un marché alimentaire et un jardin d'étude sous dôme climatisé. Un restaurant caché derrière une cascade complète le décor. Ces installations relèvent du parti pris resort assumé et cherchent à occuper les résidents sur place plutôt que de les envoyer vers les malls de la ville.

Quinze minutes de DAMAC Hills, vingt-trois de Al Maktoum

Le quartier s'appuie sur le maillage autoroutier de l'axe sud-ouest de Dubaï. Sports City, Motor City et DAMAC Hills sont annoncés à quinze minutes. Le site de l'Expo 2020 est à vingt minutes, l'aéroport Al Maktoum International à vingt-trois minutes. Le secteur Burj se rejoint en vingt-cinq minutes, le Burj Al Arab en trente-cinq. L'aéroport international de Dubaï reste plus éloigné, à quarante minutes. Cette position mise sur la croissance du corridor Al Maktoum, futur plus grand aéroport du monde, plutôt que sur la proximité du centre historique.

DAMAC capitalise sur le sold-out du premier Islands

Le promoteur ne cache pas la stratégie : Damac Islands 1 s'est écoulé intégralement, toutes unités vendues, et Islands 2 se présente comme le prolongement direct du master plan. La communauté ajoute des espaces et des expériences nouvelles autour du même récit tropical. DAMAC met aussi en avant un axe durabilité concret pour la zone : jardin solaire, stations de recharge photovoltaïques, voies pour scooters électriques et certifications LEED revendiquées sur ses projets. Pour un acheteur, l'intérêt tient au calendrier long, avec une livraison à mi-2030, qui laisse le temps à l'infrastructure du corridor sud-ouest de se densifier autour de la parcelle.