Damac Islands 2 - Mauritius

Huit îles thématiques et un cluster baptisé Maurice

Damac Islands 2 reprend une recette qui a fonctionné : la première phase du projet s'est vendue en totalité, ce qui a poussé DAMAC à lancer une extension directe. Le master plan s'organise autour de huit îles portant chacune le nom d'une destination tropicale (Bahamas, Tahiti, Bermudes, Barbade, Cuba, Maui, Antigua et Maurice). Le cluster Mauritius propose exclusivement de l'horizontal : townhouses de 4 et 5 chambres et twin villas de 5 chambres, à partir de 2 186 sq ft. La livraison est fixée à juin 2030 et l'expression d'intérêt (EOI) démarre à 5% du prix. Le tout est en pleine propriété (freehold), accessible aux acheteurs étrangers.

Uniquement des maisons, pas de tour

La grille de produits est volontairement resserrée. Trois formats seulement : townhouse 4 chambres dès 2 186 sq ft, townhouse 5 chambres dès 2 829 sq ft, et twin villa 5 chambres dès 3 492 sq ft. Aucun appartement, aucune tour résidentielle dans ce cluster, ce qui cible clairement les familles qui cherchent du volume au sol et un jardin privatif. L'architecture joue la carte de l'île contemporaine, avec des terrasses, de grandes baies vitrées et une implantation qui suit le relief paysager. Ce parti pris mono-typologie facilite aussi la revente, car l'acheteur sait exactement à quoi ressemble son voisinage.

Un lac, des cascades et un jardin botanique

DAMAC annonce plus de 45 équipements répartis dans la communauté. Le cœur du dispositif reste naturaliste : un lac (baptisé Serenity Lake), des cascades, un jardin botanique avec une oasis à papillons et une zone d'observation des oiseaux. On trouve aussi un parc à énergie solaire équipé de bornes de recharge et de pistes pour trottinettes électriques. Côté bien-être, le projet aligne un spa de récupération, des piscines à eau saline, un jardin d'herbes thérapeutiques et une salle de sport pensée pour l'extérieur. Ces aménagements ne sont pas de simples décors : ils structurent la vie quotidienne autour de la marche, de l'eau et de la végétation.

Ponts suspendus, cabanes et kayak

L'autre versant du programme mise sur l'aventure. Un parcours en barques de bois relie des ponts de corde et des jardins flottants, façon promenade entre les îlots. Plus haut, des cabanes perchées dans les arbres se connectent à une passerelle de cimes (Peak Walk) et à des tyroliennes. Le projet ajoute des plateformes d'observation, un parc sauvage à vocation pédagogique et des expériences de restauration en plein air (barbecue dans une grotte, petit-déjeuner sous tente, dîner en pleine nature). C'est une offre qui vise autant les enfants que les adultes en quête d'activités sans quitter la communauté.

Aéroport Al Maktoum à 23 minutes

Le cluster se situe dans le prolongement de Dubailand, dans un secteur en cours de densification. DAMAC Hills, Sports City et Motor City sont annoncés à 15 minutes, ce qui place les écoles, les cliniques et les commerces existants à portée immédiate. Le site d'Expo 2020 est donné à 20 minutes et l'aéroport Al Maktoum International à 23 minutes, un point qui compte alors que ce hub monte en puissance côté sud de la ville. Burj Al Arab et l'aéroport international de Dubai restent plus éloignés, autour de 30 à 40 minutes selon le trafic. L'accès s'appuie sur les axes Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Emirates Road.

Un promoteur qui capitalise sur une phase 1 épuisée

DAMAC Properties construit ici une suite directe et non un concept isolé. La communauté d'origine, Damac Islands, a écoulé l'intégralité de ses unités, et cette deuxième tranche reprend le positionnement waterfront et loisirs qui a porté ce succès. Le promoteur insiste sur la dimension durable : certification LEED visée sur ses projets, infrastructures intelligentes et énergies renouvelables intégrées au master plan. Pour un acheteur, l'intérêt d'entrer tôt via l'EOI à 5% tient à l'écart de prix habituel entre le lancement et les phases suivantes d'une communauté qui a déjà prouvé sa demande. La date de lancement commercial officielle sera précisée ultérieurement.