Helvetia Verde

Chêne, travertin et bronze : DHG Properties décline sa marque suisse Helvetia sur une tour de Bukadra

Helvetia Verde compte 20 niveaux : un rez-de-chaussée, deux étages de podium et 17 étages d'appartements. DHG Properties la construit à Bukadra, le secteur de Meydan rebaptisé Meydan Horizon, et prévoit de la livrer en mars 2028. Le promoteur rattache le projet à Helvetia, sa gamme résidentielle dont le nom reprend l'appellation latine de la Suisse. Le groupe y met en avant une rigueur d'exécution héritée, selon lui, de son activité immobilière suisse. Sur le papier, l'offre se répartit entre une, deux et trois chambres, avec quelques plans dotés d'une chambre de service et une série limitée d'appartements avec jardin. Le titre de propriété est en freehold, comme dans l'ensemble du district.

Dix-sept étages habités au-dessus de deux podiums

Le gabarit reste mesuré pour Meydan Horizon, où plusieurs tours voisines dépassent 30 étages. La façade est rythmée par des lignes verticales marquées et reste dépouillée. Le bâtiment tire parti de sa hauteur par ses terrasses, orientées d'un côté vers Burj Khalifa et la skyline de Downtown, de l'autre vers les zones humides de Ras Al Khor. La brochure promet de la lumière naturelle toute la journée, un argument qui dépendra en pratique de l'orientation de chaque lot. Les plans de travail consultés portent l'en-tête du studio two88studio et sont datés de juillet 2025, ce qui situe la conception à un stade récent.

63 une-chambre recensées sur les plans

Les plans publiés montrent un mix nettement orienté vers les petites surfaces. On compte 63 appartements d'une chambre répartis en trois variantes, de 79,63 à 85,71 m², soit des surfaces plutôt généreuses pour cette typologie à Dubaï. Les deux-chambres standards mesurent de 113,21 à 126,84 m² et apparaissent sur 23 lots, dont la majorité (le type 3) disposent de deux balcons. Les étages 13 à 16 changent de découpage, avec des deux-chambres placés aux angles. Chaque plan indique un équipement de base : réfrigérateur-congélateur, four combiné, lave-vaisselle, lave-linge et niche prévue pour un téléviseur de 55 pouces.

Le lot 103, deux-chambres de 211 m² avec jardin

La particularité du projet se trouve au niveau du podium. Le lot 103 est un deux-chambres de 211,01 m² ouvert sur un jardin privé, soit presque le double d'un deux-chambres courant de la tour. DHG ajoute une petite série de trois-chambres dotés eux aussi de jardins paysagers, que la brochure présente comme une villa superposée. Leur nombre exact n'est pas publié. Pour une famille qui refuse de s'éloigner vers Arabian Ranches ou Dubai Hills, ce format offre un extérieur privatif à quinze minutes de Business Bay. Ces lots, peu nombreux, devraient partir en premier.

Une palette de matériaux décrite en détail

La brochure donne la liste des matériaux au lieu de se contenter d'adjectifs. On y trouve du chêne, du travertin, du bronze et du marbre, complétés par des papiers peints texturés, des miroirs et des surfaces réfléchissantes. Les teintes restent neutres (beiges doux, gris sourds), relevées de touches or et bronze. La brochure indique que les intérieurs sont livrés aménagés, un point à faire préciser dans le contrat de vente car le périmètre du mobilier n'y est pas détaillé. C'est le même vocabulaire que sur Helvetia Marine, l'autre projet de la gamme sur Dubai Islands, ce qui laisse penser à un cahier des charges commun.

Cinq minutes de Ras Al Khor, quinze de Downtown

DHG annonce 5 minutes jusqu'au sanctuaire de Ras Al Khor, connu pour ses flamants roses, et 10 minutes jusqu'à Meydan Racecourse et Dubai Creek Harbour. Burj Khalifa et Business Bay sont à 15 minutes, l'aéroport DXB à 20, Jumeirah Beach à 20, le Mall of the Emirates et Burj Al Arab à 25, Palm Jumeirah à 30. Le promoteur affirme aussi que le site sera relié à une future ligne de métro, sans donner de date ni de station. Il faudra vérifier ce point avant d'en faire un argument de revente. Le lagon cristallin de Meydan Horizon et sa promenade commerçante sont tout proches, ce qui soutient la demande locative dans ce district en construction.

Piscine, yoga et deux salles de sport

La liste des équipements est classique mais bien fournie. La résidence prévoit une piscine avec pool deck et salon, une salle de sport couverte doublée d'un espace de musculation en plein air, et une zone de yoga et de méditation. Au sol, un jardin paysager avec aire de pique-nique, une aire de jeux pour enfants et des allées de promenade complètent l'ensemble. Des commerces en pied d'immeuble, un service de conciergerie et la domotique dans les appartements visent les locataires actifs. Aucun de ces équipements ne distingue vraiment la tour de ses voisines de Bukadra. Ce sont les jardins privés et les grandes surfaces des une-chambre qui la démarquent.