Infiniti Tower

720 appartements, un acompte de 5 % et des mensualités à 1 % pendant sept ans

Avec 5 % du prix, on réserve un appartement à Infiniti Tower. Le reste se paie ensuite par tranches mensuelles de 1 %, sur une période que la brochure officielle fixe à sept ans. GJ Properties développe cette tour résidentielle de 720 unités à Al Amerah, le secteur d'Ajman qui concentre aujourd'hui une bonne partie des lancements sur plan de l'émirat. Le programme ne propose que des deux et trois chambres, avec des surfaces brutes nettement supérieures à ce qui se vend d'ordinaire dans la zone. Selon les données du projet, la livraison est prévue en décembre 2028. Le nom varie d'un document à l'autre (Infiniti ou Infinity) mais il s'agit bien du même immeuble.

Sept niveaux de podium sous 45 étages habités

Le gabarit se lit de bas en haut : un sous-sol, un rez-de-chaussée, sept niveaux de podium, quarante-cinq étages résidentiels et un toit aménagé. Au total, plus de cinquante niveaux hors sol. Les architectes ont joué sur les lignes verticales de la tour et sur de grandes surfaces vitrées. En contraste, le podium est découpé par des bandeaux horizontaux et ponctué de terrasses plantées. La façade reste dans des teintes claires, un choix courant dans le Golfe pour limiter l'absorption de chaleur. Les plans situent le bâtiment à l'angle de Sikka Road et d'une voie de desserte.

Plus de 250 m² de terrasse au premier niveau

Le premier niveau résidentiel diffère complètement des étages courants. L'appartement 101, un trois-chambres, dispose d'une terrasse annoncée à 268,73 m², et plusieurs voisins de palier dépassent les 100 m² extérieurs (139,99 m² pour le 102, près de 136 m² pour les 105 et 106). Ces espaces viennent du toit du podium, que le promoteur a réparti entre les lots de ce niveau. Aux étages courants, les deux-chambres affichent des surfaces brutes d'environ 158 à 170 m² et un simple balcon d'un peu moins de 5 m². Les pièces restent généreuses, avec des séjours de 5,35 x 5,65 m sur certains plans et des chambres parentales de près de 20 m². GJ Properties précise que toutes les mesures sont indicatives et peuvent évoluer.

Un calendrier de paiement plus long que le chantier

La formule de 1 % mensuel mérite un calcul. Après les 5 % d'acompte, il faut 95 mensualités pour solder le prix, soit un peu moins de huit ans en théorie. La brochure parle de sept ans, ce qui suppose probablement un solde plus important à un moment du calendrier et doit être vérifié dans le contrat de vente. Le paiement se poursuit donc bien après la remise des clés. La brochure mentionne aussi deux jalons, T4 2027 et T1 2028, antérieurs à la date de décembre 2028 retenue dans les données officielles du projet. Sur un chantier de cette hauteur, un investisseur prudent tablera plutôt sur l'échéance la plus tardive.

Sauna, hammam et bassin réservé aux adultes

La liste des équipements est longue, mais trois éléments sortent de l'ordinaire pour Ajman. La tour prévoit une piscine réservée aux adultes, distincte du bassin partagé et de sa plage. Un sauna et un hammam complètent la salle de sport couverte, un équipement de bien-être que peu de résidences de milieu de gamme de l'émirat intègrent. Côté familles, une aire de jeux, un jardin paysager et des allées piétonnes occupent les niveaux du podium. Des commerces et des cafés sont prévus au pied de l'immeuble, avec un parking couvert, un système domotique dans les logements et une surveillance par caméras.

Plus haute que ses voisines d'Al Amerah

Le quartier compte déjà plusieurs programmes récents. Platinum Heights plafonne à 32 niveaux, AZHA Park Residences mise sur quatre immeubles de hauteur moyenne. Infiniti Tower dépasse ces deux projets d'une vingtaine d'étages, ce qui promet des vues plus dégagées aux niveaux supérieurs. GJ Properties connaît le secteur puisqu'il y commercialise aussi Bluebell Residence, où la moitié du prix est payable après livraison. Ici, le promoteur a choisi un autre mécanisme, plus lissé dans le temps. En voiture, Al Hamediya Park est à 5 minutes, Ajman City Centre à 10, la plage d'Ajman à 15, l'aéroport de Sharjah à 20 et celui de Dubaï à environ 30 minutes hors heures de pointe. Le programme est en pleine propriété (freehold), ouvert aux acheteurs étrangers.