Beach House at Bay Residences

Treize duplex posés au niveau du sable, au pied des tours de Bay Residences

Les plans de la brochure détaillent treize logements, pas davantage. Ils se répartissent entre deux petits bâtiments baptisés Beach House 1 et Beach House 2, au sein de Bay Residences, l'ensemble que RAK Properties développe à Mina Al Arab. Le reste du programme s'élève en hauteur, avec quatre immeubles de onze et treize étages résidentiels sur rez-de-chaussée. Beach House prend le parti inverse : des duplex organisés entre un rez-de-chaussée et une mezzanine, dont les terrasses donnent directement sur la plage. C'est cette position au sol, rare dans un quartier dominé par les appartements en étage, qui distingue l'offre. La livraison est annoncée pour mars 2026.

Sept deux-chambres, six trois-chambres, deux bâtiments

Beach House 1 aligne sept unités : cinq duplex de deux chambres (G01 à G05) et deux de trois chambres (G06 et G07). Beach House 2 en compte six, avec une majorité de grands formats : quatre trois-chambres (G01, G02, G05 et G06) contre deux deux-chambres (G03 et G04). Le plan de masse fait aussi apparaître des surfaces commerciales en rez-de-chaussée, ce qui place quelques commerces à proximité immédiate des logements. Avec un volume aussi réduit, chaque lot a une position propre dans la rangée et une orientation différente. L'acheteur ne choisit donc pas une typologie dans un catalogue, il choisit un emplacement précis sur le front de mer.

227 m² et un double volume pour le lot G01

Le seul plan coté de la brochure, celui du deux-chambres G01 de Beach House 1, donne la mesure du produit. La surface totale atteint 227,61 m² (2 450 pieds carrés), dont 201,06 m² intérieurs et 26,55 m² de terrasse. Le séjour mesure 5,9 par 8,3 mètres et ouvre sur une terrasse de 8,3 par 3,9 mètres, soit la même largeur que la pièce. Au rez-de-chaussée, on trouve aussi une cuisine fermée de 3,5 par 4,3 mètres, une chambre de bonne de 2,4 par 2,6 mètres et une buanderie. La mezzanine accueille deux chambres avec salle de bains attenante, dont une avec dressing, et laisse un vide sur le séjour qui crée une double hauteur. Pour un deux-chambres, ces surfaces le rapprochent davantage d'une villa de ville que d'un appartement classique.

Placage bois et verre bronze dans la cuisine

La fiche de finitions est plus précise que la moyenne. Les pièces de vie reçoivent un carrelage en porcelaine grand format, les chambres un parquet contrecollé. Les plafonds sont en plâtre peint, avec un éclairage indirect intégré en gorge dans le séjour et les chambres. En cuisine, les meubles bas et hauts sont plaqués bois, avec des poignées intégrées, et certains éléments hauts sont vitrés en verre teinté bronze. Plans de travail et crédences sont en pierre reconstituée, et l'électroménager est fourni : plaque, four, hotte télescopique, lave-vaisselle et réfrigérateur, aux normes européennes selon le promoteur. RAK Properties précise toutefois que les marques et spécifications restent indicatives et peuvent évoluer.

Entre Nikki Beach, Four Seasons et les mangroves

Mina Al Arab s'est construit autour de l'hôtellerie de plage. Le Four Seasons, le Nikki Beach Resort, l'InterContinental et l'Anantara (174 chambres, dont des villas sur pilotis) occupent déjà la côte. Angel Bay, la plage publique qui relie Nikki Beach et l'InterContinental, Mina Boulevard et le port de plaisance en projet complètent l'offre de loisirs. Côté nature, la zone de mangroves abrite des flamants roses et plus de 60 autres espèces d'oiseaux. Par Sheikh Mohamed Bin Salem Road, il faut compter environ 15 minutes jusqu'au RAK Mall et à l'hôpital, et une vingtaine de minutes jusqu'à l'aéroport et au fort de Dhayah.

Livraison prévue en mars 2026, sous pavillon RAK Properties

RAK Properties est le promoteur historique de Mina Al Arab, où il enchaîne les lancements sur Hayat Island, Raha Island et le futur centre du quartier. Beach House profite des équipements communs de Bay Residences : plage privée, piscines à débordement face à la mer, salle de sport, sentiers de jogging, restaurants et commerces. La date de livraison annoncée, le 11 mars 2026, en fait l'un des produits les plus proches de la remise des clés dans le portefeuille du promoteur sur la zone. Le format vise clairement des familles, avec chambre de bonne et grandes pièces de réception, ou des propriétaires en résidence secondaire qui cherchent un accès au sable sans passer par un ascenseur. Le régime freehold, ouvert aux acheteurs étrangers, s'applique comme sur le reste de Mina Al Arab.