Mirasol 2

Au bord de la marina de Mina, RAK Properties passe au deuxième volet de Mirasol

Dix étages résidentiels pour la première tour, quinze pour la seconde. Mirasol 2, que RAK Properties développe à North Harbour sur Mina Al Arab, reste donc un programme de hauteur modérée, bien loin des tours de Dubai Marina. Le terrain donne directement sur la marina et le yacht club, avec la promenade de North Harbour au pied des immeubles. Le promoteur présente l'opération comme la suite du premier Mirasol, dont il reprend l'orientation côtière et les équipements de type resort. Les logements vont du studio au penthouse de trois chambres, et la livraison est annoncée pour le 31 août 2028. Le titre de propriété est en freehold, comme partout dans ce masterplan.

Deux tours de 10 et 15 étages en gradins

Chaque tour repose sur un rez-de-chaussée et une mezzanine, avec un toit aménagé au sommet. La première compte dix niveaux habités, la seconde quinze. Les façades reculent étage par étage : les terrasses s'étagent vers le haut pour ouvrir les vues sur la mer et limiter l'exposition directe au soleil. La brochure met en avant un travail sur l'ombre et la circulation de l'air, un argument concret sous un climat où la climatisation pèse lourd dans les charges. À l'intérieur, le promoteur annonce des tons clairs, du bois et des touches de marbre. Aucun cabinet d'architecture n'est nommé dans les documents consultés.

Du studio de 36 m² au penthouse de 348 m²

L'éventail des surfaces est large. Les studios font de 36 à 49 m² environ, les suites d'une chambre de 52 à 71 m². Une variante plus rare, le « One-Bedroom Premium », propose un séjour en double hauteur face à la mer sur 73 à 99 m². Les deux chambres couvrent 101 à 129 m². En haut des tours, les duplex de trois chambres atteignent 267 à 311 m², et les penthouses montent à près de 348 m². Ce mélange vise deux publics bien distincts : des petites surfaces faciles à louer d'un côté, et quelques grands volumes pour résidents principaux ou familles de l'autre.

Vicente Torres signe le restaurant de la résidence

L'élément le plus inhabituel de la liste d'équipements, c'est le restaurant. RAK Properties annonce un établissement conçu avec le chef étoilé Vicente Torres, installé dans la résidence et tourné vers l'eau. La piscine paysagère comprend des banquettes immergées et des cabanas ombragées. Le programme compte aussi un studio de yoga couvert, une salle de sport, une zone de CrossFit, un sauna et un hammam. Un cinéma en plein air et une aire de jeux d'eau pour enfants complètent l'ensemble, avec un accès à la plage privée.

Four Seasons, Anantara et Nikki Beach pour voisins

Mina Al Arab concentre plusieurs enseignes hôtelières internationales, et la brochure en cite quatre. L'Anantara compte 174 chambres, dont des villas sur pilotis face à la mangrove. L'InterContinental, le Four Seasons (avec sa marina privée) et le Nikki Beach Resort and Beach Club se trouvent à courte distance. Pour un bailleur, cette densité hôtelière dit quelque chose de la clientèle touristique que la zone attire déjà. Au quotidien, Mina Boulevard et Downtown Mina fournissent cafés et commerces. L'aéroport international de Ras Al Khaimah est à 15 minutes et Dubai à environ une heure de route.

Flamants roses et tortues dans les eaux protégées

Le cadre naturel reste un vrai argument sur cette presqu'île. Les eaux protégées de Mina accueillent des flamants roses migrateurs et des tortues marines qui viennent y pondre, observables depuis les sentiers du littoral. Les mangroves longent la côte, avec les montagnes du Hajar en arrière-plan. RAK Properties, actif depuis 2005, est le promoteur historique de ce masterplan, où il développe en parallèle Solera, Nura et les villas Armani. La brochure rappelle aussi que l'achat peut ouvrir droit au Golden Visa, selon le montant investi.