Solera Downtown Mina

Balcons ondulés et urbanisme piéton : RAK Properties mise sur le nouveau centre de Mina Al Arab

RAK Properties lance Solera Downtown Mina, un ensemble de deux tours situé au cœur du futur quartier Downtown Mina à Ras Al Khaimah. Le premier bâtiment compte 18 étages résidentiels sur podium, le second 5 étages. Les façades présentent des balcons aux lignes sinueuses, conçus pour capter les variations de lumière tout au long de la journée. L'aéroport international de Ras Al Khaimah se trouve à 15 minutes en voiture via Sheikh Mohammed Bin Salem Road. La livraison est programmée pour avril 2028, avec un régime freehold ouvert aux acheteurs étrangers.

Downtown Mina : un quartier en construction autour du port

Le projet s'inscrit dans un plan directeur plus large baptisé Downtown Mina, développé sur Raha Island. Ce nouveau centre urbain prévoit des boulevards arborés, des espaces publics piétonnisés et un port de plaisance déjà opérationnel. Mina Boulevard, artère principale du quartier, concentre cafés, commerces et espaces créatifs à quelques mètres des entrées de Solera. Le yacht club voisin accueille des superyachts et offre des installations nautiques. Cette proximité au port différencie le projet des développements résidentiels classiques de l'émirat, généralement orientés plage ou montagne.

Six typologies, du studio de 33 m² au penthouse de 303 m²

Le programme couvre une gamme étendue : studios de 351 à 430 pieds carrés (33 à 40 m²), appartements une chambre de 611 à 1 128 pieds carrés, deux chambres jusqu'à 1 685 pieds carrés, trois chambres atteignant 2 125 pieds carrés, et penthouses quatre chambres de 3 253 à 3 264 pieds carrés. Les intérieurs adoptent une palette neutre, avec des tons naturels et un agencement minimaliste. Les fenêtres panoramiques ouvrent sur les espaces verts du podium ou les vues dégagées vers la mer. Cette diversité permet de cibler aussi bien le jeune actif cherchant un pied-à-terre que la famille souhaitant une surface généreuse.

Piscine infinity de 40 mètres et skatepark sur podium

Le podium réunit des équipements inhabituels pour la région. La piscine à débordement mesure 40 mètres de long, orientée pour profiter de la lumière du soir. Un pavillon BBQ combine grillades, bar et coin repas collectif, baptisé Flame Pavilion par le promoteur. Le skatepark sur podium vise une clientèle jeune, tout comme la pataugeoire avec jets pour enfants. Un jardin de hamacs et un coin télescope complètent l'offre détente. La salle de sport couverte et la zone de yoga en rooftop permettent de fractionner les usages entre intérieur et extérieur.

Espace coworking et Dog Park pour résidents actifs

Le Nook, espace de coworking intégré au rez-de-chaussée, propose des postes de travail partagés et une salle de conférence. Ce positionnement cible les travailleurs indépendants ou les télétravailleurs souhaitant éviter le trajet vers Dubai. Le Dog Park, pelouse clôturée dédiée aux animaux de compagnie, répond à une demande croissante dans les projets récents des Émirats. Des sentiers piétons et pistes cyclables relient Solera au reste de Downtown Mina, favorisant les déplacements doux. La conception piétonne du quartier limite la circulation automobile sur les voies secondaires.

RAK Properties : 20 ans de développement à Ras Al Khaimah

Fondé en 2005, RAK Properties est le principal promoteur de l'émirat. Son portefeuille inclut des projets résidentiels, commerciaux et hôteliers sur l'ensemble du territoire de Ras Al Khaimah. Le groupe a contribué à l'essor de Mina Al Arab, zone qui accueille désormais le Four Seasons Resort, l'InterContinental et l'Anantara. Solera s'ajoute à cette offre en proposant un produit urbain, distinct des resorts balnéaires déjà présents. Pour l'investisseur, cette continuité de développement par un acteur local établi réduit le risque lié aux promoteurs opportunistes.