The St. Regis Residences

38 étages de résidences brandées sur l'île financière d'Abu Dhabi

Al Maryah Island concentre le quartier d'affaires d'Abu Dhabi, le siège de l'ADGM (Abu Dhabi Global Market) et le centre commercial Galleria. C'est sur ce front de mer que SAAS Properties construit The St. Regis Residences, une tour de 38 étages résidentiels posée sur quatre niveaux de sous-sol. Le projet associe la marque hôtelière St. Regis à un promoteur local qui mise sur le segment ultra-premium. La livraison est programmée pour le quatrième trimestre 2028, avec un plan de paiement 50/50 étalé sur trois ans. Les appartements vont du une chambre aux penthouses duplex, tous équipés de baies vitrées du sol au plafond orientées vers le canal ou la skyline de la capitale.

Al Maryah Island : Cleveland Clinic à 5 minutes, Louvre à 10

L'île est reliée au continent par le tunnel Sheikh Zayed et par plusieurs ponts routiers. Cleveland Clinic Abu Dhabi, hôpital de référence régionale, se trouve à moins de cinq minutes à pied. The Galleria, avec ses 400 boutiques et restaurants comme Zuma, est accessible en quelques pas. De l'autre côté du canal, Saadiyat Island accueille le Louvre Abu Dhabi et bientôt le Guggenheim. Cette position permet aux résidents de combiner proximité des affaires, accès aux soins de pointe et offre culturelle, sans dépendre d'un véhicule pour le quotidien.

Quatre sous-sols et services hôteliers permanents

Le bâtiment dispose de quatre niveaux souterrains dédiés au stationnement et aux locaux techniques. Au niveau du sol, un lobby d'accueil ouvre sur les services de conciergerie St. Regis. Le groupe Marriott, propriétaire de la marque, n'est ni promoteur ni vendeur du projet, mais accorde une licence qui impose des standards d'accueil précis. Les résidents bénéficient d'un service de majordome, d'une réception 24 heures sur 24 et d'un accès prioritaire aux équipements communs. Ce modèle de résidence brandée séduit les investisseurs qui ciblent la location meublée haut de gamme ou l'usage personnel ponctuel.

Piscine à débordement, golf simulator et spa signature

L'offre d'équipements dépasse la moyenne des tours résidentielles d'Abu Dhabi. La piscine à débordement en rooftop domine le canal, complétée par une piscine intérieure et un deck lounge. Le simulateur de golf attire une clientèle affaires habituée aux clubs privés. Le spa propose des salles de soins individuelles, un studio de yoga et un centre de fitness sur plusieurs niveaux. Un cinéma privatif, une bibliothèque et un espace de coworking avec salle de conseil complètent le programme. Les familles disposent d'un kids club et d'une aire de jeux dédiée, tandis qu'un salon de coiffure et un service de blanchisserie restent accessibles sans quitter l'immeuble.

Plan 50/50 avec huit échéances jusqu'à fin 2028

Le paiement s'organise en deux moitiés égales. Les premiers 50 % se répartissent en huit versements : 10 % à la réservation, puis des tranches de 5 % à 10 % échelonnées entre octobre 2025 et juin 2028. Les 50 % restants sont dus à la remise des clés, prévue au quatrième trimestre 2028. Cette structure convient aux acheteurs qui souhaitent limiter leur exposition avant la livraison tout en sécurisant un prix fixe. Elle permet aussi de planifier un financement bancaire uniquement à la réception, réduisant les frais intercalaires. Pour un projet de ce standing, l'absence de post-handover peut freiner certains investisseurs, mais elle reflète la confiance du promoteur dans la demande du segment.

SAAS Properties : premier projet sous licence St. Regis

SAAS Properties se positionne sur le marché du luxe à Abu Dhabi avec une stratégie de partenariats internationaux. The St. Regis Residences marque leur première collaboration avec une marque Marriott. Le promoteur met en avant des engagements de durabilité et une sélection de matériaux haut de gamme, du marbre aux menuiseries sur mesure. Les finitions intérieures sont conçues pour répondre aux attentes d'une clientèle habituée aux suites d'hôtels cinq étoiles. La tour devrait devenir un repère visuel sur la skyline d'Al Maryah Island, aux côtés du Four Seasons et des sièges de grandes banques régionales.