Karl Lagerfeld Villas

Une maison de couture dessine l'allée, les façades et le salon des villas de Taraf

Quatre modèles de villas, de cinq à sept chambres, alignés le long d'une allée baptisée « The Catwalk ». C'est le plan d'ensemble de Karl Lagerfeld Villas, une collection en nombre limité que Taraf développe dans le District 11 de Mohammed Bin Rashid City, en face de Nad Al Sheba. La livraison est annoncée pour décembre 2027, en pleine propriété (freehold). Le nom du couturier ne se limite pas à une licence collée sur la façade : la brochure le décline dans le vocabulaire des pièces, la palette des matériaux et jusqu'au nom du clubhouse. Reste à savoir ce que cette signature change concrètement pour l'acheteur, au-delà de l'étiquette.

The Catwalk, l'allée qui organise le plan masse

Le schéma directeur suit une logique linéaire. On passe l'entrée principale, puis on emprunte The Catwalk, l'axe central qui dessert les villas comme un podium de défilé. Cet axe mène au Clubhouse Pavilion, puis à deux jardins distincts : les Wellness Gardens, pensés pour le calme, et les Family & Play Gardens, réservés aux enfants. Le parcours s'achève sur un accès direct au lagon cristallin voisin, d'où la vue porte sans obstacle vers Downtown Dubai. Ce découpage sépare clairement les usages, ce qui compte dans un ensemble où chaque maison accueillera de grandes familles.

Quatre modèles, du 5 chambres au 7 chambres Premium

La gamme se resserre sur les grandes surfaces. Taraf propose une villa de 5 chambres, une variante 5+, une 6+ et une 7 chambres dite Premium. Le « + » désigne une pièce supplémentaire modulable, utile pour un bureau, une chambre de personnel ou une salle de jeux. Seul le modèle de 7 chambres bénéficie d'un sous-sol, ce qui en fait le produit le plus différencié de la collection. Il n'existe aucune typologie compacte : le projet ne cherche pas l'acheteur d'un premier bien, mais le ménage qui monte en gamme.

Escalier en spirale, salon encastré et majlis dédié

La liste des équipements intérieurs mêle codes de la mode et usages émiratis. On y trouve un escalier en colimaçon, un salon en contrebas (sunken lounge), un salon bibliothèque et une salle de majlis dédiée à la réception des invités. Chaque villa dispose d'une piscine d'agrément et d'un dressing de grande taille, logique pour un projet signé par une marque de prêt-à-porter. Le dernier niveau s'ouvre sur un toit-terrasse, présenté dans les visuels comme un Sky Lounge. Les rendus montrent aussi une cuisine d'apparat ouverte sur la salle à manger et un salon dédié aux divertissements.

Façades monochromes et clins d'œil Art déco

Le parti pris architectural repose sur des volumes nets et une palette monochrome, en noir, blanc et gris. Les façades jouent sur des matériaux texturés plutôt que sur la couleur. Taraf cite aussi le goût de Karl Lagerfeld pour le XVIIIe siècle, traduit par des détails Art déco posés sur une base minimaliste. Le mélange paraît contradictoire sur le papier. Il distingue pourtant ces villas des maisons de style méditerranéen ou des cubes blancs qui dominent l'offre voisine à Meydan.

The Library, un salon pour l'obsession du couturier

Le clubhouse reprend une anecdote connue : Karl Lagerfeld vivait entouré de livres et sa bibliothèque personnelle se comptait en centaines de milliers d'ouvrages. D'où « The Library », un salon conçu comme un espace de travail et de réunion pour les résidents. À côté, « The Club » sert de salle de loisirs pour tous les âges. Le pavillon abrite également une salle de sport, un bassin pour adultes avec une plage en pente douce et une piscine pour enfants. Ces équipements partagés complètent les piscines privées des villas sans les dupliquer.

Nad Al Sheba à trois minutes, Downtown à dix-neuf

Le site se trouve juste en face de Nad Al Sheba, quartier résidentiel établi, à environ trois minutes en voiture. Le promoteur annonce quinze minutes pour l'hippodrome de Meydan et dix-neuf pour Downtown Dubai. Taraf, déjà présent sur Palm Jumeirah avec LUCE, s'attaque ici à un terrain plus familial, entouré de projets de villas qui misent eux aussi sur le lagon. Le profil visé est clair : des familles nombreuses, résidentes, sensibles à une marque de mode et prêtes à attendre la fin 2027 pour emménager.