High Best

Cinq étages habités par tour, et un programme bien-être découpé en quatre volets

High Best ne dépasse pas cinq niveaux résidentiels. Le projet de True Future Real Estate Development réunit deux tours dans le District 11 de MBR City. Chacune comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée, cinq étages de logements et un toit. L'offre va du studio au trois-chambres et inclut des locaux commerciaux. La brochure consacre l'essentiel de ses pages à un concept de bien-être organisé en quatre thèmes (esprit, corps, développement personnel, communauté), et c'est là que le projet tente de se différencier dans un secteur saturé de villas et de petits immeubles.

Deux bâtiments jumeaux sur sept niveaux

Le gabarit est modeste : sous-sol, rez-de-chaussée, cinq étages résidentiels et toiture, soit sept niveaux en comptant le parking enterré. Ce format correspond à la règle de densité qui s'applique dans une grande partie du District 11, où les immeubles restent bas autour des lagons et des quartiers de villas. Le stationnement couvert se trouve en sous-sol, ce qui libère le rez-de-chaussée pour le lobby et les commerces. La façade adopte un dessin contemporain, mais la brochure ne nomme ni architecte ni matériaux. Les acheteurs qui accordent de l'importance à la signature architecturale devront demander ces informations directement au promoteur.

Du studio au trois-chambres, avec des commerces au rez-de-chaussée

La gamme couvre quatre typologies : studios, une, deux et trois chambres. Seul le une-chambre bénéficie d'une présentation détaillée dans la brochure, avec un plan ouvert et des vues dégagées. Aucune surface n'est communiquée, ce qui empêche pour l'instant toute comparaison avec les résidences voisines. Les locaux commerciaux au pied des tours peuvent accueillir les services de proximité qui manquent encore dans certains secteurs de Meydan. Chaque logement est équipé d'un système domotique, que la brochure annonce sans détailler ses fonctions.

Esprit, corps, développement, communauté : la grille du promoteur

True Future range ses espaces partagés en quatre catégories. Pour l'esprit, il prévoit des sentiers de méditation et de réflexologie, ainsi que des pièces dites « revitalisantes ». Le volet corps comprend un studio de yoga et une salle de sport complète. Le développement personnel passe par une salle de jeux créatifs pour les enfants et par un « innovation hub », c'est-à-dire un espace de travail collaboratif. Le volet communauté s'appuie sur un salon de rencontre. Cette grille rappelle les programmes de bien-être des résidences hôtelières, appliqués ici à un immeuble de taille réduite.

Cinéma en plein air, sauna et piscine à débordement

La liste des équipements reste classique pour Dubaï, mais elle est longue pour deux bâtiments de cinq étages. On y trouve une piscine à débordement, un bassin pour enfants, un jacuzzi, un sauna et un spa. Le cinéma en plein air et l'espace barbecue s'adressent aux soirées d'hiver, la saison où les espaces extérieurs servent vraiment. Une salle de jeux et une aire de jeux pour enfants complètent l'ensemble. Ces services sont répartis sur un nombre limité de logements, ce qui laisse prévoir des charges de copropriété plus élevées par lot. Il faudra le vérifier dans le budget de service.

Meydan Racecourse en voisin, Burj Khalifa à 15 minutes

Le District 11 se trouve dans l'orbite de Meydan, dont l'hippodrome sert de repère à la brochure. Selon le promoteur, Burj Khalifa et l'aéroport international de Dubaï sont à 15 minutes en voiture. Le Hamdan Sports Complex et le Desert Palm Polo Club seraient à 10 minutes, tandis que Burj Al Arab, l'aéroport de Sharjah et Jumeirah Islands sont annoncés à 20 minutes. Dubai Marina et Expo City demandent environ 25 minutes. Ces temps de trajet supposent une circulation fluide sur Al Khail Road et la E311, ce qui est rarement le cas aux heures de pointe.

Livraison annoncée pour février 2026

Le calendrier officiel prévoit une remise des clés en février 2026. À cette échéance, l'acheteur ne finance plus une promesse sur plan mais un immeuble presque achevé, et l'état réel du chantier devient le premier critère. True Future reste peu connu face aux grands noms du secteur, et son historique de livraisons mérite d'être vérifié auprès du registre de la RERA. Le bien est proposé en pleine propriété (freehold). Les studios et les une-chambre visent plutôt la location à de jeunes actifs, alors que les trois-chambres conviennent à des familles attirées par la salle de jeux et le bassin pour enfants.