Golf Hills

Десятиэтажное здание вдоль фервеев Emaar South

Golf Hills объединяет цокольный этаж, подиум и десять жилых уровней в составе мастер-плана Emaar South на юге Дубая. Проект сочетает два формата жилья, которые редко встречаются в одном здании: апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, расположенные на верхних этажах, и таунхаусы с тремя спальнями на двух уровнях, между цокольным этажом и подиумом. Общая площадь таунхаусов составляет около 286 м², из которых 82 м² приходится на балкон. Апартаменты с одной спальней начинаются примерно с 62 м² общей площади. Все объекты выходят окнами на поле для гольфа Emaar South на 18 лунок, которое и является главным козырем проекта. Сдача запланирована на сентябрь 2029 года.

Пять минут до Al Maktoum International

Emaar South развивается непосредственно рядом с аэропортом Al Maktoum International, который после завершения расширения станет крупнейшим аэропортом мира по пропускной способности. От Golf Hills до его терминалов всего пять минут на машине. Такое соседство определяет и профиль будущих жителей района: летный состав, специалисты авиационной и логистической отраслей, а также семьи, рассчитывающие на рост южной части города. До Dubai Marina отсюда тридцать минут езды, до Downtown Dubai и Burj Khalifa тридцать пять минут, а до Dubai International Airport сорок пять минут. Район находится вдали от привычных центров города, что и объясняет более низкую стоимость квадратного метра по сравнению с Dubai Hills или Creek Harbour.

Двухуровневые таунхаусы внутри жилого здания

Самая отличительная черта Golf Hills, это таунхаусы дуплексного типа, встроенные в основание здания. Шесть юнитов каждой конфигурации (с TH-01 по TH-06) занимают цокольный этаж и подиум, имея нижний и верхний уровни. Их жилая площадь превышает 204 м², плюс более 82 м² балкона, то есть в сумме около 286 м². Такой формат дает прямой выход на землю и простор полноценного дома, при этом сохраняя доступ ко всей общей инфраструктуре комплекса. Для семьи, которая хочет получить объем таунхауса без бюджета отдельной виллы, это конкретное и практичное решение.

Поле для гольфа на 18 лунок как основа концепции

Доступ к полю для гольфа Emaar South на 18 лунок определяет всю концепцию проекта. Помимо самого поля, в комплексе предусмотрены бассейн с эффектом бесконечности, зона отдыха у бассейна, крытый спортивный зал и уличная площадка для тренировок, что удобно для тех, кто предпочитает заниматься спортом на свежем воздухе большую часть года. Для семей с детьми предусмотрена игровая площадка, доступны парки и пешеходные дорожки. Дополнены комплекс зонами отдыха и релаксации. Светлые фасады и чистые линии выдержаны в привычном минималистичном стиле Emaar, а интерьеры решены в нейтральных тонах.

Разбор планировок: одна, две и три спальни

Брошюра проекта предлагает широкий выбор планировок. Апартаменты с одной спальней (типы 1, 1.1, 1A, 1A.1) варьируются от 62 до 81 м² в зависимости от этажа и наличия увеличенных террас на первом уровне: некоторые юниты приподнятого цокольного этажа достигают 80 м² благодаря балконам площадью более 22 м². Двухспальные апартаменты типа 1 имеют общую площадь 98 м², а угловой вариант на втором этаже достигает 120 м² с балконом почти 33 м². Трехспальные апартаменты и таунхаусы завершают верхний сегмент линейки. Такое разнообразие форматов позволяет ориентироваться как на первую покупку под аренду, так и на семейное жилье.

Emaar, застройщик с историей в Emaar South

Компания Emaar Properties развивает Emaar South уже несколько лет и уже сдала здесь очереди с виллами, таунхаусами и апартаментами вокруг поля для гольфа. Застройщик хорошо знает район, его инфраструктуру и график реализации. Golf Hills продолжает эту линию и опирается на уже сложившуюся экосистему: магазины, школы и подъездные дороги постепенно подключаются к общей сети района. Право собственности оформляется по системе freehold, доступной иностранным покупателям. Для инвестора, делающего ставку на рост стоимости жилья на фоне развития Al Maktoum, срок сдачи в 2029 году совпадает с ожидаемыми этапами развития аэропорта.