Golf Hills 2

10-этажное здание у поля для гольфа на 18 лунок в Emaar South

Адрес Golf Hills 2 говорит сам за себя: пять минут на машине от Al Maktoum International Airport, будущего крупнейшего аэропорта мира по пропускной способности. Emaar Properties возводит здесь компактное здание: наземный этаж, подиум и десять жилых уровней, расположенных прямо у поля для гольфа, вокруг которого выстроена вся община Emaar South. В коллекции сочетаются апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями и таунхаусы с тремя спальнями, редкое сочетание форматов в рамках одного здания. Сдача проекта назначена на сентябрь 2029 года, форма собственности фригольд. Проект рассчитан прежде всего на семьи и на инвесторов, делающих ставку на рост южной части Дубая.

Пять минут от Al Maktoum, аэропорта, который меняет облик юга

Emaar South не просто очередной район, это мастер-план, выстроенный вокруг строительства Al Maktoum International Airport, которому предстоит стать крупнейшим авиатерминалом в мире. От Golf Hills 2 до аэропорта пять минут езды, рядом находится Expo City с его деловой инфраструктурой. Остальная часть города доступна менее чем за три четверти часа: тридцать минут до Dubai Marina, тридцать пять до Downtown и Burj Khalifa, сорок пять до Dubai International Airport. Трассы Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road обеспечивают прямой доступ к району. В перспективе транспортную доступность этой части эмирата усилит будущая синяя линия метро.

Апартаменты и таунхаусы в одном здании

Отличие Golf Hills 2 от соседних проектов в том, что под одной крышей соседствуют сразу несколько форматов жилья. Здесь представлены апартаменты с одной-тремя спальнями, спроектированные как сквозные квартиры, где панорамное остекление обрамляет виды на фервеи. К ним добавляются таунхаусы с тремя спальнями, формат, обычно свойственный одноуровневым виллам. Такое разнообразие позволяет и молодому специалисту, и семье найти подходящий вариант по одному и тому же адресу. Планировки построены на естественном свете и стирают границу между интерьером и террасой, этот подход прямо заявлен в проектной документации.

Светлые фасады, тёплое дерево и текстурный камень

Архитектура выдержана в минималистичном ключе: чёткие линии, светлые фасады, сдержанные объёмы. Внутри Emaar делает ставку на материалы, придающие поверхностям глубину: тёплое дерево, текстурный камень, металл и стекло, улавливающее свет. Каждая отделка выбрана за характер, а не за демонстративный эффект. Помещения задуманы просторными, а планировка мест общего пользования рассчитана на приём гостей. Итог, к которому стремились авторы проекта, это продуманная простота без показной пышности.

Бассейн-инфинити, падел и йога на открытом воздухе

Перечень инфраструктуры выходит за рамки стандартного набора. Бассейн-инфинити с видом на грины дополняют детский бассейн и зона отдыха у воды. Из спортивных объектов Golf Hills 2 предлагает крытый тренажёрный зал и площадку для фитнеса под открытым небом, корт для падела и два пространства для йоги, крытое и на открытом воздухе. Для семей предусмотрены детская игровая площадка, зона для барбекю и несколько мест отдыха, распределённых по озеленённой территории. Главным преимуществом остаётся доступ к полю для гольфа на 18 лунок, к нему ведут пешеходные дорожки, связывающие жилые корпуса с различными зонами отдыха.

Застройщик, уже сдавший 118 000 единиц жилья

Emaar Properties остаётся главным ориентиром при оценке надёжности покупки на этапе строительства в Дубае. У группы более 118 400 сданных жилых единиц и свыше 50 500 в стадии реализации на двенадцати рынках. По итогам 2024 года выручка компании составила 35,5 млрд дирхамов, а чистая прибыль 17,5 млрд. В Emaar South застройщик один за другим запускает проекты вокруг поля для гольфа, формируя цельную общину, а не набор разрозненных зданий. Для покупателя эта целостность мастер-плана значит не меньше, чем технические характеристики самого здания.