Armani Beach Residences

Armani строит свои первые пляжные виллы, и происходит это в Рас-эль-Хайме

Сорок одна вилла, ни одной больше. Именно такой объём выбрала компания RAK Properties для проекта Armani Beach Residences на острове Raha Island, в районе Мина-эль-Араб. Согласно официальному буклету, речь идёт о первых в мире виллах под маркой Armani, которая до этого работала только с апартаментами и отелями, как например Armani Hotel Dubai в башне Burj Khalifa. Отдельное здание отведено под апартаменты и пентхаусы, но именно виллы определяют позиционирование всего проекта. Сдача объекта заявлена на март 2029 года, в полную собственность (freehold).

Четыре планировки вилл, от 615 до 793 м²

Линейка ограничена четырьмя типами вилл. Вилла Ocean с четырьмя спальнями занимает 616 м², а вилла Ocean с пятью спальнями почти столько же, 615 м², то есть практически идентичная площадь при одной дополнительной спальне. Вилла Beach с пятью спальнями достигает 674 м². Вилла Beach с шестью спальнями занимает 793 м² (8 539 квадратных футов), что делает её одной из самых крупных жилых единиц, представленных сегодня на побережье эмирата. Генеральный план чётко разделяет типы вилл: Beach выходят прямо на песчаный пляж, а Ocean расположены на оконечности полуострова с террасами, направленными в открытое море.

Интерьеры разработаны Armani/Casa

За оформление интерьеров отвечает Armani/Casa, дизайнерское подразделение миланского дома. Заявленная палитра сдержанная, с природными оттенками и материалами, сочетающими итальянское мастерство с восточными мотивами. Застройщик пока не раскрывает подробную спецификацию отделки, и это тот момент, который покупателю стоит уточнить до подписания договора. Изображения в буклете показывают открытые пространства, частные бассейны и террасы, продолжающие жилые зоны. Ценность бренда во многом определяется именно этой частью отделки, и, соответственно, тем, насколько она будет соответствовать заявленному на момент передачи ключей.

Raha Island, в 32 км от стройки Wynn

Raha Island входит в состав района Мина, прибрежной зоны, окружённой мангровыми зарослями к югу от города Рас-эль-Хайма. Международный аэропорт Рас-эль-Хаймы находится в 23 км, дубайский аэропорт (DXB) в 95 км, а Абу-Даби в 220 км. Курорт Wynn на острове Al Marjan Island расположен в 32 км по дороге, однако проект предусматривает морской шаттл до этого комплекса, что существенно меняет восприятие расстояния. Горы Джебель-Джайс находятся в 74 км. Остров имеет отдельную подъездную дорогу с собственной зоной прибытия и высадки для резидентов.

Закрытый пляжный клуб и консьерж-служба Quintessentially

Проект строится не столько вокруг списка удобств, сколько вокруг модели обслуживания. Пляжный клуб, доступный только для членов, включает бассейн с переливом, бар, два ресторана с террасами, винный погреб и сигарный салон с хьюмидором. В самой резиденции спа предлагает хаммам, сухую сауну с соляной комнатой из гималайской соли и холодную ванну, а также спортивный зал с оборудованием Technogym и Peloton и отдельное помещение для животных. Персональный консьерж-сервис обеспечивает компания Quintessentially: водитель на Rolls-Royce, аренда яхты или вертолёта и услуги дворецкого. Важный нюанс: шаттл до Wynn и место в соседних марина становятся платными по истечении двух лет владения.

Кому подойдёт проект и что стоит проверить

При такой площади вилл и стартовой цене с восемью нулями в дирхамах круг покупателей узок. Это в первую очередь состоятельные семьи из стран Персидского залива или Европы, ищущие вторую резиденцию в часе езды от Дубая, а также коллекционеры недвижимости под именитыми брендами. RAK Properties, местный публичный застройщик, уже работающий в районе Мина над проектом Solera Downtown Mina, представляет здесь свой самый статусный проект. Размер платы за обслуживание, неизбежно высокий с учётом уровня сервиса, стоит запросить в письменном виде. Срок сдачи в марте 2029 года также даёт время понаблюдать, как открытие Wynn реально повлияет на цены на побережье.