ENTA MINA

ENTA MINA делит бассейн с доходным домом, и это часть его концепции

В Mina Al Arab у ENTA есть прямой сосед: HIVE, здание, построенное по модели built-to-rent, то есть предназначенное для долгосрочной сдачи в аренду, а не для продажи по отдельным лотам. RAK Properties решила объединить эти два адреса. Бассейн, открытый лаунж, набережная и зоны для барбекю здесь общие. При этом ENTA остается отдельным проектом в формате freehold, доступным для покупки в собственность: цокольный этаж, три уровня подиума и восемнадцать этажей с квартирами на Hayat Island. Сдача объекта запланирована на 31 марта 2028 года. Такое сочетание кондоминиума и управляемого арендного жилого комплекса до сих пор редкость для побережья Рас-эль-Хаймы, и оно многое объясняет в позиционировании всего проекта.

HIVE по соседству: логика управляемого квартала

В презентационных материалах прямо сказано: ENTA не задумывался как отдельно стоящее здание. Совместное использование инфраструктуры с HIVE расширяет набор внешних удобств без необходимости для каждого из кондоминиумов финансировать все самостоятельно. Для покупателя это означает более просторные общественные зоны, но и более высокую посещаемость, поскольку тем же бассейном пользуются и арендаторы соседнего дома. Тем, кто ищет закрытую резиденцию с ограниченным доступом, это покажется неудобством. Тем же, кто рассматривает покупку под сдачу в аренду, скорее понравится уже сложившаяся живая среда, которую обслуживает оператор с опытом управления арендной недвижимостью.

Три уровня подиума отведены под сервисы

Цокольный этаж больше похож на небольшую торговую улицу, чем на жилой холл. Здесь расположены ресторан, кафе, концептуальный магазин и гибкое рабочее пространство с прилегающим двориком, а также въезд в паркинг и зона барбекю, открытая для всех. На первом уровне сосредоточены удобства только для резидентов: фитнес-зал, инфракрасные сауны, бассейны с холодной водой и кабинеты для процедур. К ним добавляются библиотека, гостиная для резидентов и банкетный зал с профессиональной кухней, удобный для приема гостей, чтобы не тесниться в студии. На улице предусмотрены площадка для йоги, гамаки, газон, лаунж-зона в углублении и кинотеатр под открытым небом.

Студии, квартиры с 1 и 2 спальнями: количество лотов намеренно ограничено

ENTA предлагает всего три типа планировок: студии, квартиры с одной спальней и с двумя спальнями. Застройщик особо подчеркивает небольшое количество лотов, но общего числа в изученной презентации не приводится. Площади квартир там тоже не указаны, поэтому перед любым сравнением стоит запрашивать подробные планировки. Известно, что квартира с одной спальней выпускается в двух вариантах. Версия A делает ставку на более просторную гостиную, версия B на больший балкон и более четко отделенную спальную зону. Что касается интерьеров, стиль выдержан сдержанно: натуральные материалы, теплые тона, фактурные поверхности.

Сдается меблированным: жить самому, сдавать самостоятельно или отдать в управление

Коммерческая схема предполагает три варианта: жить в квартире самому, сдавать ее самостоятельно или передать в управление. Предлагаются пакеты меблировки, чтобы квартиру можно было сразу использовать после получения ключей. В связке с HIVE, который уже знает, как устроена аренда на этой территории, эта схема явно ориентирована на нерезидентов-инвесторов. Меблированная студия с коворкингом на первом этаже здания рассчитана и на молодых специалистов, которых привлекают рабочие места в растущей гостиничной индустрии вокруг Mina и Al Marjan. Квартиры с двумя спальнями подойдут паре, которая планирует жить здесь постоянно.

Шестнадцать минут до будущего Wynn на Al Marjan

Hayat Island входит в состав Mina Al Arab, района с мангровыми зарослями и пляжами, который RAK Properties развивает уже несколько лет. Здание расположено недалеко от Mina Downtown, будущего центра квартала. Среди отельных соседей: Anantara, Four Seasons Resort and Residences, Nikki Beach Resort, InterContinental и Bar Du Port Beach. Строящийся Wynn Resort с казино на острове Al Marjan Island находится, по заявленным данным, в шестнадцати минутах езды, как и пляж Marjan Beach. Именно этот проект остается главным драйвером ожидаемого спроса на аренду в эмирате, и от него напрямую зависит и ENTA.