Beach House at Bay Residences

Тринадцать дуплексов на уровне песка, у подножия башен Bay Residences

Планировки из брошюры показывают ровно тринадцать жилищ, не больше. Они распределены между двумя небольшими корпусами под названием Beach House 1 и Beach House 2, в составе Bay Residences, комплекса, который RAK Properties строит в Мина Аль Араб. Остальная часть проекта представлена высотными корпусами: четыре башни с одиннадцатью и тринадцатью жилыми этажами над первым уровнем. Beach House устроен иначе: дуплексы на первом этаже с антресолью, террасы которых выходят прямо на пляж. Именно такое расположение на уровне земли, редкое для района, где преобладают квартиры в высотных корпусах, выделяет это предложение. Сдача объекта заявлена на март 2026 года.

Семь двухспальных, шесть трёхспальных, два корпуса

В Beach House 1 насчитывается семь юнитов: пять дуплексов с двумя спальнями (G01 G05) и два с тремя спальнями (G06 и G07). В Beach House 2 их шесть, с преобладанием крупных форматов: четыре трёхспальных (G01, G02, G05 и G06) против двух двухспальных (G03 и G04). На генплане также обозначены коммерческие площади на первом этаже, что размещает несколько магазинов в непосредственной близости от жилья. При таком небольшом количестве лотов каждый из них занимает собственное положение в ряду и имеет свою ориентацию. Покупатель выбирает, таким образом, не тип планировки из каталога, а конкретное расположение на береговой линии.

227 м² и двойная высота потолков в лоте G01

Единственная планировка с указанными размерами в брошюре, двухспальный G01 в Beach House 1, даёт представление о масштабе продукта. Общая площадь составляет 227,61 м² (2 450 квадратных футов), из которых 201,06 м² приходится на внутренние помещения и 26,55 м² на террасу. Гостиная имеет размеры 5,9 на 8,3 метра и выходит на террасу 8,3 на 3,9 метра, то есть такой же ширины, как и сама комната. На первом этаже также расположены закрытая кухня размером 3,5 на 4,3 метра, комната для прислуги 2,4 на 2,6 метра и прачечная. На антресоли находятся две спальни с примыкающими ванными комнатами, одна из которых с гардеробной, а над гостиной оставлен проём, создающий двойную высоту потолков. Для двухспальной планировки такие площади ближе к городской вилле, чем к обычной квартире.

Дерево и бронзовое стекло на кухне

Описание отделки здесь детальнее, чем обычно. В жилых помещениях уложена керамогранитная плитка крупного формата, в спальнях инженерная доска. Потолки оштукатурены и окрашены, со скрытой подсветкой по периметру в гостиной и спальнях. На кухне нижние и верхние шкафы облицованы деревом, с встроенными ручками, а часть верхних модулей застеклена тонированным бронзовым стеклом. Столешницы и фартуки выполнены из искусственного камня, бытовая техника входит в комплект: варочная панель, духовой шкаф, выдвижная вытяжка, посудомоечная и холодильник, соответствующие европейским стандартам, по словам застройщика. При этом RAK Properties уточняет, что марки и технические характеристики носят предварительный характер и могут меняться.

Между Nikki Beach, Four Seasons и мангровыми зарослями

Мина Аль Араб формировался вокруг пляжных отелей. Four Seasons, Nikki Beach Resort, InterContinental и Anantara (174 номера, включая виллы на сваях) уже занимают побережье. Angel Bay, общественный пляж, соединяющий Nikki Beach и InterContinental, Mina Boulevard и строящаяся марина дополняют набор развлечений. Что касается природы, зона мангровых зарослей служит домом для розовых фламинго и более чем 60 других видов птиц. По Sheikh Mohamed Bin Salem Road дорога до RAK Mall и больницы занимает около 15 минут, а до аэропорта и форта Дхайя примерно двадцать минут.

Сдача намечена на март 2026 года, застройщик RAK Properties

RAK Properties давний застройщик Мина Аль Араб, где компания один за другим запускает проекты на Hayat Island, Raha Island и в будущем центре района. Beach House пользуется общей инфраструктурой Bay Residences: частный пляж, бассейны с переливом с видом на море, спортзал, беговые дорожки, рестораны и магазины. Заявленная дата сдачи, 11 марта 2026 года, делает этот объект одним из наиболее близких к передаче ключей в портфеле застройщика в этом районе. Формат явно рассчитан на семьи, с комнатой для прислуги и просторными гостиными, либо на владельцев второго жилья, которые ищут выход к песку без лифта. Режим freehold, открытый для иностранных покупателей, действует здесь так же, как и на остальной территории Мина Аль Араб.