Cape Hayat

Море с одной стороны, лагуна с другой: Cape Hayat начинается с ориентации по сторонам света

На поэтажных планах Cape Hayat у каждой башни указаны два противоположных обозначения: «Sea View» с одной стороны и «Lagoon View» с другой. RAK Properties пронумеровала квартиры именно исходя из этой линии раздела, так что покупатель выбирает не только площадь, но и фасад. Проект объединяет четыре здания на острове Hayat Island в Mina Al Arab, между Персидским заливом и охраняемыми мангровыми зарослями Рас-эль-Хаймы. Предложение варьируется от студии площадью 36 м² до пентхауса с четырьмя спальнями и собственным бассейном. Сдача объекта заявлена на 30 сентября 2026 года, недвижимость оформляется в полную собственность (freehold).

Девять этажей у двух башен, двадцать у двух других

Четыре здания комплекса различаются по высоте. Башни 1 и 4 включают первый этаж, подиум, девять жилых уровней и крышу. Башни 2 и 3 поднимаются до двадцати жилых этажей на том же основании. Это напрямую влияет на вид: начиная с десятого уровня панорамой местности могут любоваться только жильцы центральных башен. Поэтому тем, кто рассчитывает на квартиру на высоком этаже с видом на море, стоит сразу ориентироваться лишь на половину проекта.

Студия 36 м² плюс балкон 7 м²

Типовая студия занимает 35,99 м² внутренней площади, к которым добавляется балкон 7,30 м², итого 43,29 м². Основная комната имеет размеры примерно 4,7 на 4 метра, кухня 2,9 на 1,8 метра. Это компактный формат, логичный для сдачи в аренду в районе, куда пляжные отели привлекают гостей на короткий или средний срок. Студии расположены в центральной части каждого этажа, между угловыми квартирами. Они повторяются с первого по девятнадцатый этаж в башнях 2 и 3, и до восьмого этажа включительно в башнях 1 и 4.

Угловая однокомнатная квартира и её балкон на 27 м²

Однокомнатные квартиры представлены в трёх вариантах, и разница между ними касается в первую очередь внешнего пространства. Типы 1 (угловой) и 2 (центральный) занимают от 75 до 76 м² жилой площади с балконом около 15 м². Тип 3, тоже угловой, достигает 82,09 м² внутренней площади, а главное, 27,12 м² балкона, то есть в сумме 109 м². Гостиная здесь вытянута на 8,8 метра, а вокруг неё расположены два отдельных балкона. В брошюре отмечается, что указанные метражи ориентировочны и могут отличаться в зависимости от расположения квартиры на этаже, что стоит уточнить при подписании договора бронирования.

В нескольких шагах от InterContinental с его 350 номерами

Cape Hayat значится под номером 15 на генеральном плане Mina Al Arab, на том же острове, что и отель InterContinental Mina Al Arab Resort. В этом отеле 350 номеров и люксов, два бассейна, спа-центр и четыре ресторана, включая тайскую кухню и ресторан морепродуктов. Чуть дальше Anantara обещает первые в эмирате виллы на сваях в мальдивском стиле и частный пляж площадью 9 000 м². Район также отличается охраняемыми мангровыми зарослями площадью более 2 миллионов м² и заповедником фламинго. Международный аэропорт Рас-эль-Хаймы находится примерно в двадцати минутах езды на автомобиле.

Двенадцать зарядных станций для электромобилей и магазины на первом этаже

RAK Properties называет как минимум одно конкретное экологическое решение: двенадцать зарядных станций для электромобилей. В брошюре также упоминаются материалы местного производства, энергоэффективное освещение, система управления водными ресурсами и панорамное остекление от пола до потолка. На первом этаже предусмотрены торговые помещения, что избавляет жильцов от необходимости ехать за покупками на машине. Из общей инфраструктуры резидентам доступны выход к пляжу, бассейны, тренажёрный зал, беговые дорожки и детские площадки. В пентхаусах с четырьмя спальнями дополнительно предусмотрены отдельный лобби, гостиная для приёма гостей и собственный бассейн.

Застройщик, который строит собственный город

RAK Properties не случайный игрок в Mina Al Arab: именно эта компания разрабатывает весь генеральный план района, уже сдав ранее Julphar Towers в центре города. Cape Hayat расположен между проектами Bay Views, Bay Residences и Nasim Lofts того же застройщика. У такой концентрации есть плюс: единый подход к благоустройству острова. Но есть и обратная сторона: покупатель оказывается в прямой конкуренции с несколькими другими объектами того же застройщика как при перепродаже, так и при сдаче в аренду. Целевая аудитория проекта выглядит двойной: инвесторы, рассчитывающие на арендный доход со студий и однокомнатных квартир, и будущие жильцы или владельцы вторых домов, которые выбирают крупные форматы на верхних этажах.