Mirasol

От студии 36 м² до пентхауса 365 м²: Mirasol охватывает весь диапазон площадей

Самая маленькая студия в Mirasol занимает 387 квадратных футов, то есть около 36 м². Пентхаусы превышают 3900 квадратных футов, что почти в десять раз больше. Немногие проекты Рас-эль-Хаймы предлагают такой широкий разброс форматов в рамках одного адреса. Застройщик RAK Properties возводит этот комплекс на острове Раха, одном из искусственных островов Мина Аль Араб, среди мангровых зарослей, каналов и пятикилометровой береговой линии. В рекламной брошюре указано завершение строительства в первом квартале 2028 года, тогда как в проектной документации фигурирует апрель 2028 года. Для инвестора главный вопрос в том, какой тип жилья получит наибольшую выгоду от текущего развития района Мина.

Семь форматов и пересечения площадей, на которые стоит обратить внимание

В линейке представлены студии (36 - 49 м²), однокомнатные апартаменты (51 - 70 м²), формат «1 BR Premium» (72 - 132 м²), двухкомнатные квартиры (100 - 132 м²), трёхкомнатные дуплексы (194 - 311 м²) и два пентхауса площадью около 365 м². Деталь показательна: самые большие однокомнатные Premium достигают той же площади, что и самые большие двухкомнатные варианты. Поэтому планировки нужно сравнивать поштучно: при одинаковой площади на одну спальню меньше может означать более просторную гостиную или более глубокую террасу. Студии и однокомнатные апартаменты рассчитаны прежде всего на краткосрочную аренду, в зоне, где уже работают отели и пляжные клубы. Дуплексы скорее ориентированы на семьи, проживающие в ОАЭ, либо на покупателей, ищущих второе жильё.

Одиннадцать и семнадцать этажей на общем подиуме

Комплекс состоит из двух башен разной высоты. Первая включает первый этаж, подиум, одиннадцать жилых этажей и крышу. Вторая построена на том же основании и поднимается до семнадцати жилых этажей. Фасады выделяются каскадными террасами и панорамным остеклением от пола до потолка, обращённым к Персидскому заливу и озеленённым набережным. Внутри застройщик заявляет природные тона, плавные линии и натуральные материалы. Ни одно архитектурное бюро в доступных документах не названо, этот момент стоит уточнить у отдела продаж.

Кинотеатр под открытым небом и меню от Висенте Торреса

Основная часть инфраструктуры сосредоточена на центральном подиуме. Здесь расположен бассейн в стиле лагуны, обращённый к заливу, с подводными лежаками для загара, а также кинотеатр под открытым небом. Оздоровительный блок включает студию йоги, тренажёрный зал, хаммам, сауну и зону для медитаций. Что касается гастрономии, RAK Properties делает акцент на сотрудничестве с Висенте Торресом, шеф-поваром, отмеченным гидом Michelin. Предусмотрен лаунж с фреш-баром для удалённой работы, что показывает: застройщик рассчитывает не только на отдыхающих, но и на постоянных резидентов. Для семей есть детская игровая площадка, лягушатник и водные аттракционы.

Mina Boulevard, Angel Bay и будущая марина

Стоимость проекта во многом зависит от соседних объектов. Mina Boulevard должен соединить Mina Wharf с мариной, с магазинами, ресторанами и культурными пространствами. Angel Bay - общественный пляж, уже обслуживающий Nikki Beach и InterContinental, при этом резиденты Mirasol получают доступ к отелям Мина. Яхт-клуб с мариной пока находятся на стадии проекта и должны привлечь клиентов, увлечённых парусным спортом. По дороге аэропорт Рас-эль-Хаймы находится в 15 минутах, аэропорт Шарджи в 30 минутах, а DXB примерно в 45 минутах. Удалённость от Дубая остаётся сдерживающим фактором для тех, кто ежедневно ездит туда на работу.

Половина стоимости оплачивается при получении ключей

График платежей предусматривает 10% при бронировании, 40% в ходе строительства и 50% при передаче ключей. Такой последний взнос даёт покупателю время на подготовку средств, однако рассрочки после сдачи объекта не предусмотрено, в отличие от некоторых других предложений в регионе. Компания RAK Properties была основана в 2005 году. Она котируется на Abu Dhabi Securities Exchange, а эмират владеет 35% её акций, что напрямую связывает застройщика со стратегией Vision 2030 Рас-эль-Хаймы. Компания реализует и другие проекты в Мина Аль Араб, включая вторую очередь Mirasol в North Harbour. Все объекты продаются в полной собственности (freehold), доступной для иностранных покупателей.