Marbella Villas

Самые компактные дома Marbella Villas начинаются от 180 м² и включают комнату для персонала

Вилла с двумя спальнями в Marbella Villas предлагает около 180 м² жилой площади, это примерно 1 945 квадратных футов. Такой метраж соответствует базовой комплектации. Более крупные планировки доходят до пяти спален. Застройщик RAK Properties возводит этот закрытый поселок на острове Hayat Island, одном из искусственных островов Mina Al Arab в Рас-эль-Хайме, и сдача объекта запланирована на март 2025 года. Генплан из брошюры насчитывает около двухсот лотов, разделенных между отдельными виллами и таунхаусами. Проект продается в полной собственности (freehold), и этот режим уже стал обычной практикой в данной части эмирата.

Шесть вариантов планировки виллы с двумя спальнями

В брошюре представлено шесть планировок с двумя спальнями, обозначенных буквами от A до F. Различия между ними минимальны: жилая площадь колеблется от 177 до 181 м², а общая площадь составляет около 235 до 239 м² с учетом крытой парковки (примерно 35 м²) и террасы на крыше. Последняя занимает от 22 до 26 м² в зависимости от типа. Самая просторная комната по плану достигает размера 6,75 на 4 метра. Главное отличие между вариантами кроется в расположении участка и во внешних пространствах (балкон, терраса со стороны пляжа или со стороны парка). Для покупателя выбор, таким образом, зависит скорее от ориентации и позиции в поселке, чем от внутренней планировки.

Комната для домработницы и водителя в каждом доме

Согласно брошюре, во всех домах предусмотрена комната для домработницы и комната для водителя. Для планировки с двумя спальнями это редкость: обычно такие помещения уступают место кабинету или кладовой. В каждом лоте также есть собственный сад, парковка и закрытая кухня современного дизайна. Во многих домах есть терраса на крыше с видом на море или на районный парк. Этот проект рассчитан скорее на семьи, которые живут на месте вместе с персоналом, чем на инвесторов, ищущих компактный формат для легкой сдачи в аренду.

Между резидентским клубом и отелем InterContinental

На карте Hayat Island Marbella Villas занимает позицию под номером 2. С одной стороны находится Marbella Residence Club, с другой, районный парк и отель InterContinental Mina Al Arab (курорт, спа и рестораны). Этот сектор дополняют Bay Residences, Gateway II Residences и второй отель. Таким образом, у жителей в пешей доступности оказываются сразу два пятизвездочных отеля с их пляжами и ресторанами. Международный аэропорт Дубая расположен примерно в 45 минутах езды на машине, что станет весомым аргументом для покупателей, работающих или часто летающих из соседнего эмирата.

Два подогреваемых бассейна только для владельцев

Резидентский клуб является главным объектом инфраструктуры поселка. В нем расположены два открытых бассейна с контролируемой температурой воды, что позволяет купаться летом без излишне теплой воды. Здесь же есть отдельные тренажерные залы, работающее кафе, шезлонги у воды, террасы и детская игровая площадка. Остальной перечень включает стандартный набор закрытого комплекса: детский бассейн, пешеходные дорожки, озелененные зоны, спа. Набережные, магазины и общественный пляж Hayat Island остаются доступны за пределами огороженной территории.

Светлые фасады и террасы на крыше

RAK Properties заявляет об архитектуре, вдохновленной средиземноморским стилем с элементами эмиратских мотивов. На практике это выражается в светлых фасадах, многоуровневых террасах и больших панорамных окнах. В изученных документах застройщик не указал имя архитектора. Такой подход согласуется с другими проектами Mina Al Arab, например Granada, где RAK Properties уже построила таунхаусы в похожем стиле. Для инвестора интерес Marbella Villas заключается не столько в стиле, сколько в редкости формата: на Hayat Island, где преобладают башни, отдельных домов предлагается немного.