Nura

Две высоты, пять видов: Nura делает ставку на центральный бульвар Mina Al Arab

Девятнадцать жилых этажей с одной стороны, шесть с другой. Nura, новый проект RAK Properties в Mina Al Arab, состоит из двух домов, намеренно различных по высоте, объединённых общим стилобатом из первого этажа и двух уровней подиума. Застройщик позиционирует комплекс как первый жилой адрес на бульваре Downtown Mina, городского центра, который остров формирует после пятнадцати лет развития, до сих пор ориентированного в основном на пляжный отдых. Линейка юнитов включает варианты от студии до пентхауса с четырьмя спальнями, все в полной собственности. Сдача объекта заявлена на 23 января 2029 года, то есть на строительство отводится чуть больше трёх лет с момента старта продаж.

Шесть этажей с одной стороны, девятнадцать с другой

В первом доме девять уровней в общей сложности, во втором двадцать два. Эта разница не случайна. Невысокий корпус открывает башне часть горизонта, а верхние этажи башни получают беспрепятственный вид на море и порт. Два уровня подиума занимает часть инфраструктуры, а первый этаж выходит прямо на торговый бульвар. В рекламных материалах подчёркиваются плавные формы зданий и большие панорамные окна, но имя архитектора не называется, что ограничивает возможность оценить архитектурную концепцию только заявленными намерениями.

Парк, море, порт, бульвар и силуэт города

RAK Properties делит юниты по пяти видовым характеристикам: парк, морской горизонт, порт Mina Harbour, бульвар и линия будущих зданий центра. Для покупателя вопрос ориентации юнита будет играть более важную роль, чем обычно, ведь студия с видом на бульвар и трёхкомнатная квартира с видом на море рассчитаны на разных арендаторов и разную стратегию перепродажи. Студии и однокомнатные квартиры явно ориентированы на арендный рынок: молодых специалистов, работающих в Рас-эль-Хайме, или сотрудников гостиничного сектора, который сейчас активно развивается на острове. Двух и трёхкомнатные квартиры рассчитаны на семьи. Пентхаусы с четырьмя спальнями расположены в верхней части башни и располагают террасами, выходящими сразу в нескольких направлениях.

Водный сад между двумя домами

Пространство между зданиями отведено под Radiance Flow Garden, единый ландшафт с бассейнами, водопадом, затенёнными кабанами и зонами коворкинга под открытым небом. Здесь предусмотрены ленивая река, брызговик для детей, джакузи и терраса у бассейна. Переливной бассейн размещён отдельно, на кровле здания, откуда открывается вид на бульвар. Клубный дом под названием The Nook объединяет переговорную комнату, рабочее пространство и зону отдыха, что напрямую отвечает запросу жителей, работающих удалённо. Вечером к социальной инфраструктуре добавляются кинотеатр под открытым небом и павильон для барбекю со столами и гамаками.

Падел, скейт-парк и скалодром в списке удобств

Спортивный набор шире, чем у большинства жилых комплексов сопоставимого размера. Помимо тренажёрного зала и студии йоги, в Nura предусмотрены корт для падела, скейт-парк, скалодром, батутная площадка, мини-гольф, настольный теннис и даже площадка для петанка. К этому добавляются уличный тренажёрный зал и беговая дорожка. Для владельцев животных в проекте предусмотрен отдельный сад. Комплекс также оснащён зарядными станциями для электромобилей и системами домашней автоматизации в квартирах.

Четыре курортных отеля по соседству

Mina Al Arab изначально привлёк гостиничные бренды, и лишь затем постоянных жителей. Four Seasons, Anantara (174 номера, включая виллы на сваях с видом на мангровые заросли), InterContinental и Nikki Beach уже работают на острове или заявлены к открытию. Международный аэропорт Рас-эль-Хаймы находится примерно в 15 минутах езды, остров Al Marjan тоже в 15 минутах, а до Dubai International ехать 45 минут. Абу-Даби остаётся далеко: более двух часов до аэропорта Зайда. Вокруг острова пейзаж замыкают горы Хаджар, а в мангровых зарослях гнездятся колонии фламинго.

RAK Properties наращивает число адресов в Downtown Mina

Основанная в 2005 году, RAK Properties является исторически главным застройщиком Mina Al Arab и контролирует большую часть земли острова. Nura дополняет другие проекты того же застройщика в новом центре, например Solera, что создаёт концентрированное предложение с близкими по срокам сдачами. Для инвестора это одновременно сигнал доверия к району и риск конкуренции на арендном рынке в момент передачи ключей. В рекламных материалах отмечается возможность получения золотой визы в зависимости от суммы инвестиций, аргумент, ставший уже привычным для эмирата. Настоящей проверкой станет фактический запуск бульвара, его магазинов и марины до 2029 года.