Quattro Del Mar

Quattro Del Mar соединяет четыре корпуса мостами, в которых тоже живут

Тринадцать, одиннадцать, десять и девять жилых этажей: четыре здания Quattro Del Mar намеренно сделаны разной высоты. RAK Properties разместила их на общем двухуровневом стилобате, а затем соединила переходами, в которых находятся квартиры. Комплекс расположен на острове Hayat Island, одном из островов Mina Al Arab в Рас-эль-Хайме. Линейка юнитов охватывает всё от студий до sky duplex, включая таунхаусы с собственным садом. Сдача объекта назначена на 31 мая 2027 года, собственность оформляется по схеме freehold (полное владение).

Четыре разных объёма: от 9 до 13 жилых этажей

Каждое здание стоит на первом этаже и двух уровнях стилобата. Выше корпус 1 насчитывает тринадцать жилых этажей, корпус 3, одиннадцать, корпус 4, десять, а корпус 2, девять. Такая разновысотность создаёт ступенчатые объёмы, которые в рекламных материалах называют «каскадными плитами». Заявленная цель вполне конкретна: не дать башням заслонять друг другу вид на лагуну. Девелопер утверждает, что рассчитывал эти объёмы с помощью инструментов проектирования на основе искусственного интеллекта. Проверить это маркетинговое заявление сложно, но оно показывает намерение максимально увеличить число квартир с видом на воду.

Sky Bridge: квартиры между двумя башнями

Большинство многобашенных комплексов Mina Al Arab представляют собой отдельно стоящие здания вокруг общего бассейна. Здесь же все четыре корпуса соединены и стилобатом, и мостами на высоте. Эти переходы служат не только для передвижения: в них размещены резиденции, часть которых благодаря этому получает двустороннюю ориентацию. Самый заметный из переходов, названный Sky Bridge, также несёт на себе сады и общественные зоны. В отделке фасадов сочетаются стекло и облицовка цвета шампань, причём каждое здание получило немного отличающееся оформление фасада. Для покупателя практический вопрос в том, где именно расположен лот в этой геометрии: этаж и ориентация здесь влияют на качество вида сильнее, чем обычно.

От студии до таунхауса с собственным садом

Для проекта такого масштаба линейка планировок достаточно широкая. Представлены студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, пентхаусы, sky duplex и таунхаусы с собственным садом у подножия зданий. Квартиры с одной спальней выпускаются в версиях Suite и Premium, с перегородками, которые раздвигаются, объединяя спальню и гостиную. Интерьеры сдаются в светлых нейтральных тонах, с большими окнами и террасами, выходящими на лагуну. Такой разброс типологий позволяет ориентироваться одновременно на частного инвестора под аренду (студия, одна спальня) и на семьи, ищущие трёхкомнатную квартиру или таунхаус на острове.

Спа на 5 уровне, студия с зелёным фоном в стилобате

Основная часть инфраструктуры сосредоточена в стилобате. Спа для резидентов занимает 5 уровень и выходит к бассейну с эффектом бесконечности, с джакузи, саунами и зонами отдыха. Более неожиданное решение: лаундж для VR и соцсетей с павильоном с зелёным фоном и освещением, настроенным для создания контента. Для детей предусмотрены две отдельные зоны: внутренняя в джунглевой тематике и наружная, вдохновлённая дюнами. В списке также кинозал, мини-гольф, волейбольная площадка, зона для животных, станции зарядки электромобилей и дорожки для самокатов и бегунов. Резидентам также доступны пляж на лагуне и Yacht Beach Club.

Hayat Island: между InterContinental и Nikki Beach

Генплан из рекламных материалов размещает Quattro Del Mar среди примерно десятка проектов острова. Его непосредственные соседи, InterContinental Resort & Spa, Nikki Beach Resort & Spa, Porto Playa, Cape Hayat и виллы Marbella I и II. Близость отелей имеет значение для сезонного спроса на аренду. Торговые центры, школы и сервисы Mina Al Arab находятся в нескольких минутах езды. Международный аэропорт Рас-эль-Хаймы расположен примерно в 30 минутах на машине, а Дубай, чуть больше часа по автомагистрали.

RAK Properties уплотняет собственную территорию

Mina Al Arab, исторический мастер-план RAK Properties, и девелопер продолжает запускать здесь новые проекты на островах Hayat Island, Raha Island и North Harbour. Quattro Del Mar выделяется среди соседних проектов своей связанной планировкой и широтой типологии юнитов. График предусматривает передачу ключей в конце мая 2027 года. Поскольку девелопер одновременно выступает застройщиком всей зоны, он контролирует дороги, пляжи и этапность строительства окружающих проектов. Это снижает риск появления конкурирующей башни, которая перекрыла бы вид на лагуну.