En una publicación del 12 de julio de 2026 en nuestra cuenta de Instagram, Lucretia Immobilier presenta AYA Beachfront, la residencia frente al mar de Deyaar, con precios de salida en 165.000 €.
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En una publicación del 12 de julio de 2026 en nuestra cuenta de Instagram (@lucretia_immobilier), Lucretia Immobilier presenta AYA Beachfront by Deyaar, una residencia de lujo situada directamente en primera línea de playa en Dubái. El proyecto está impulsado por Deyaar, promotora emiratí con 23 años de trayectoria en el sector inmobiliario de Dubái. Ofrece 442 residencias, desde estudios hasta Sky Villas, con precios de salida anunciados en 165.000 € y un plan de pago que se extiende hasta dos años y medio después de la entrega de llaves.
@lucretia_immobilier · 12 de julio de 2026
Lucretia Immobilier te presenta AYA Beachfront by Deyaar. Aquí la playa no es una opción, es tu jardín. Una residencia de lujo situada directamente sobre una de las playas más bellas de los Emiratos, con una arquitectura escultural inspirada en el movimiento del agua: una silueta que parece surgir del océano, terrazas ondulantes y ventanales del suelo al techo para admirar las puestas de sol sobre el golfo Arábigo. 442 residencias de excepción, desde estudios hasta apartamentos de 1 a 3 dormitorios, pasando por las Beach Homes en símplex y dúplex, hasta los Penthouses y las Sky Villas. En todas partes, materiales nobles inspirados en el litoral. Y al pie de tu puerta: más de 3.500 m² de instalaciones dignas de un resort de 5 estrellas. Piscinas infinity, playa privada, clubhouse, spa, espacio de yoga, coworking, cigar lounge, cine privado... y en la azotea, una piscina única para admirar el amanecer y el atardecer. Detrás de este proyecto: Deyaar, 23 años de excelencia inmobiliaria en Dubái. Precio de salida: 165.000 €, un nivel de prestaciones nunca visto en primera línea de playa en los Emiratos a este precio. Y un plan de pago ultraflexible: 30% durante la construcción, 40% en la entrega, y el 3…
Lo esencial
- AYA Beachfront by Deyaar es una residencia en primera línea de playa en Dubái presentada por Lucretia Immobilier en una publicación de Instagram del 12 de julio de 2026.
- El proyecto cuenta con 442 residencias, desde estudios hasta apartamentos de 1 a 3 dormitorios, Beach Homes en símplex y dúplex, hasta Penthouses y Sky Villas.
- Los precios de salida se anuncian en 165.000 €, con una entrada inicial en torno a 16.000 €.
- El plan de pago prevé un 30 % durante la construcción, un 40 % en la entrega y un 30 % escalonado a lo largo de dos años y medio tras la entrega de llaves.
- La residencia integra más de 3.500 m² de instalaciones tipo resort de 5 estrellas: playa privada, piscinas infinity, spa, clubhouse, espacio de yoga, coworking, cigar lounge, cine privado y una piscina en la azotea.
- La promotora Deyaar reivindica 23 años de experiencia en el sector inmobiliario de Dubái.
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Un producto en primera línea de playa en un segmento de precio poco habitual
Lo que distingue a AYA Beachfront es la combinación de una ubicación frente al mar con un precio de entrada anunciado en 165.000 €. En el mercado de Dubái, la primera línea de playa suele pagarse más cara: las zonas costeras consolidadas figuran entre los barrios más demandados, lo que hace que un precio de salida a este nivel resulte notable para semejante categoría.
El programa apuesta por el estilo de vida integrado. Cuenta con más de 3.500 m² de instalaciones tipo resort de 5 estrellas: playa privada, piscinas infinity, spa, clubhouse, espacio de yoga, coworking, cigar lounge, cine privado y una piscina en la azotea. La arquitectura, con sus terrazas ondulantes y sus ventanales del suelo al techo, está pensada para maximizar las vistas al golfo Arábigo. Para situar AYA dentro de la dinámica general, nuestra guía sobre el mercado inmobiliario de Dubái: tendencias y perspectivas ofrece el marco útil.
Lo que cambia realmente el plan de pago
El plan de pago es el argumento central de este lanzamiento. El esquema anunciado prevé un 30 % durante la construcción, un 40 % en la entrega de llaves y un 30 % escalonado a lo largo de dos años y medio tras la entrega. Dicho de otro modo, una parte del precio queda pendiente cuando el inmueble ya está entregado y potencialmente en alquiler.
Esta estructura aligera el esfuerzo de tesorería en la entrada: con una aportación del orden de 16.000 € para una unidad de salida, el inversor inmoviliza menos capital durante la obra. Este tipo de plan post-entrega se ha convertido en una palanca comercial habitual en la venta sobre plano en Dubái. Para entender cómo se posiciona este mercado frente a otros destinos, nuestro análisis Invertir en Dubái o en Bali: qué mercado para qué perfil ayuda a decidir.
Lo que esto cambia para el inversor
Para un inversor, AYA Beachfront marca varias casillas que analizamos con atención en Lucretia: una promotora consolidada, una ubicación frente al mar y un plan de pago que reparte el esfuerzo financiero mucho más allá de la entrega. El segmento costero de Dubái, como demuestran direcciones como La Mer, combina atractivo residencial y una demanda de alquiler estacional sólida, dos ingredientes que cuentan tanto para la reventa como para la rentabilidad.
Conviene recordar también el marco que hace de Dubái un destino atractivo: allí los particulares no pagan impuestos sobre los ingresos por alquiler ni sobre la plusvalía inmobiliaria. Además, una compra en freehold puede abrir la puerta a la Golden Visa según el importe invertido. Detallamos estos mecanismos en nuestra guía sobre la fiscalidad inmobiliaria en Dubái.
Nuestros puntos de atención siguen siendo los mismos en un proyecto sobre plano: verificar el calendario de entrega, las condiciones exactas del plan de pago, los gastos de comunidad asociados a las instalaciones de alta gama y el precio por metro cuadrado comparado con las transacciones recientes de la zona. Es precisamente ese trabajo de análisis y de seguridad el que llevamos a cabo para cada comprador que quiere invertir en Dubái.
Fuente: Publicación original en Instagram (@lucretia_immobilier) — 12 de julio de 2026
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Este artículo forma parte de nuestra guide
Guía de inversión inmobiliaria en Dubái para extranjeros
Sobre el autor
Sofiane OULD
Fundador y Director General
Emprendedor visionario y experto reconocido del mercado inmobiliario de prestigio en Dubái, Sofiane comienza su carrera en París antes de incorporarse a actores destacados del sector inmobiliario en línea (SeLoger, MeilleursAgents, Airbnb). Instalado en Dubái desde 2019, se posiciona rápidamente como uno de los corredores más destacados de la ciudad. Fundador de Lucretia Immobilier, hoy acompaña a sus clientes con un enfoque que combina integridad, innovación y excelencia, redefiniendo así los estándares del lujo.
