El 13 de octubre de 2026, Lucretia presentó en Instagram Lunaya, la nueva comunidad sobre plano de Zaya, creador de Al Barari, en colaboración con el grupo FIVE: lagunas para el baño, un 65 % de naturaleza y un precio anunciado de unos 4.500 € el m².
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Lunaya, en Dubái, ofrece villas y apartamentos sobre plano (off-plan): la presentamos en una publicación del 13 de octubre de 2026 en nuestra cuenta de Instagram @lucretia_immobilier. Es una nueva comunidad residencial desarrollada por Zaya, el promotor que está detrás de Al Barari, en colaboración con el grupo FIVE. El proyecto combina lagunas para el baño, un 65 % de espacios naturales y una oferta limitada a 500 villas, completada con apartamentos de 1 a 3 dormitorios. El precio anunciado, en torno a 4.500 € el m², y una primera fase de prelanzamiento prácticamente vendida lo convierten en uno de los lanzamientos más seguidos de este otoño.
@lucretia_immobilier · 13 de octubre de 2026
4.000 m² de lagunas para el baño, un 65 % de naturaleza y solo 500 villas. Bienvenidos a Lunaya, en pleno corazón de Dubái 🌿 Firmada por Zaya, los creadores de Al Barari, en colaboración con el grupo FIVE, Lunaya lleva aún más lejos el concepto que hizo triunfar a Al Barari: más lagunas, más naturaleza, mayores volúmenes. Apartamentos de 1 a 3 dormitorios, con un 1 dormitorio desde 109 m², y una colección de villas de 4 a 5 dormitorios (townhouses, maisonettes y villas independientes), todas abiertas a los jardines o las lagunas, sin ningún vecino enfrente. En cuanto a la ubicación: acceso directo a Sheikh Zayed Road, a pocos minutos de Palm Jebel Ali, de Expo City y del futuro aeropuerto más grande del mundo. Y lo mejor: unos 4.500 € el m², frente a 7.000-8.000 € en Al Barari, y en algunas unidades solo un 35 % a pagar durante la construcción y el 65 % a la entrega de llaves. La primera fase de prelanzamiento está ya casi agotada. Para recibir el folleto y la disponibilidad, escríbenos por mensaje privado y te responderemos en francés. #ImmobilierDubai #InvestirADubai #Lunaya #OffPlanDubai #LucretiaImmobilier
Lo esencial
- Lunaya es una comunidad residencial sobre plano en Dubái, desarrollada por Zaya, creador de Al Barari, en colaboración con el grupo FIVE, y presentada por Lucretia el 13 de octubre de 2026.
- El proyecto dedica el 65 % de su superficie a la naturaleza y a lagunas para el baño, con una oferta limitada a 500 villas.
- Los apartamentos van de 1 a 3 dormitorios, con el de un dormitorio desde 109 m², y las villas de 4 a 5 dormitorios se presentan como townhouses, maisonettes y villas independientes.
- El precio anunciado ronda los 4.500 € el m², frente a 7.000-8.000 € el m² en Al Barari, según nuestra publicación del 13 de octubre de 2026.
- En algunas unidades, el comprador paga un 35 % durante la construcción y el 65 % a la entrega de llaves; la primera fase de prelanzamiento estaba prácticamente agotada a 13 de octubre de 2026.
Lunaya amplía el modelo de Al Barari, a mayor escala
Lunaya retoma la fórmula que dio fama a Al Barari: baja densidad, vegetación omnipresente y viviendas abiertas al agua. Zaya lleva aquí el concepto más lejos, con más lagunas, más naturaleza y volúmenes más generosos. Cada residencia está orientada hacia los jardines o las lagunas, sin ningún vecino enfrente.
Las superficies son el argumento más singular del proyecto. Un apartamento de un dormitorio parte de 109 m², algo poco habitual en Dubái para esta tipología. Para las familias, la colección de villas de 4 a 5 dormitorios abarca tres formatos: townhouses, maisonettes y villas independientes.
Una ubicación en el eje de crecimiento sur de Dubái
Lunaya se sitúa en la zona de Jebel Ali Village, con acceso directo a Sheikh Zayed Road. La comunidad está a pocos minutos de Palm Jebel Ali, de Expo City y del futuro aeropuerto más grande del mundo, Al Maktoum International.
Este corredor concentra hoy buena parte de los grandes proyectos de infraestructura del emirato. Para un comprador, posicionarse pronto en una zona destinada a ganar servicios y empleo es una palanca de revalorización a largo plazo.
Precio y plan de pagos de Lunaya en Dubái: qué dice la oferta
El precio anunciado, en torno a 4.500 € el m², se compara con los 7.000-8.000 € el m² registrados en Al Barari. Dicho de otro modo, Lunaya ofrece una experiencia similar, en un entorno más nuevo, a un nivel de precios que recuerda al de Al Barari hace algunos años.
El plan de pagos refuerza el atractivo del proyecto:
- en algunas unidades, solo se abona el 35 % del precio durante la construcción;
- el 65 % restante se paga a la entrega de llaves;
- la primera fase de prelanzamiento ya está prácticamente agotada.
Todas las características detalladas figuran en la ficha del proyecto Lunaya.
Qué cambia para el inversor
Para un inversor, Lunaya reúne tres bazas que rara vez coinciden: la firma de un promotor que ya ha demostrado lo que vale con Al Barari, superficies generosas y un precio de entrada por m² claramente inferior al de la comunidad de referencia. El pago 35/65 limita el capital inmovilizado durante la obra, lo que deja margen para financiar el saldo a la entrega, incluso con una hipoteca. En Dubái, los particulares no pagan impuestos sobre las rentas de alquiler ni sobre la plusvalía inmobiliaria: un marco favorable tanto para conservar el patrimonio como para revender.
Aun así, conviene examinar de cerca varios puntos: el calendario de entrega, las condiciones de reventa antes de la entrega de llaves, el nivel de los gastos de servicio propios de una comunidad rica en lagunas y zonas verdes, y la elección de la unidad. Una villa frente a la laguna y un apartamento al fondo de la parcela no tendrán la misma liquidez. La rapidez de comercialización de la primera fase refleja un apetito real del mercado, pero no garantiza la evolución futura de los precios.
En Lucretia le acompañamos para obtener el folleto, la disponibilidad actualizada y una selección de unidades coherente con su estrategia, ya sea una residencia familiar o una inversión para alquilar. Para situar Lunaya en el conjunto del mercado, nuestra guía Invertir en Dubái sigue siendo el mejor punto de partida.
Fuente: Publicación original en Instagram (@lucretia_immobilier) — 13 de octubre de 2026
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Este artículo forma parte de nuestra guide
Guía de inversión inmobiliaria en Dubái para extranjeros
Sobre el autor
Sofiane OULD
Fundador y Director General
Emprendedor visionario y experto reconocido del mercado inmobiliario de prestigio en Dubái, Sofiane comienza su carrera en París antes de incorporarse a actores destacados del sector inmobiliario en línea (SeLoger, MeilleursAgents, Airbnb). Instalado en Dubái desde 2019, se posiciona rápidamente como uno de los corredores más destacados de la ciudad. Fundador de Lucretia Immobilier, hoy acompaña a sus clientes con un enfoque que combina integridad, innovación y excelencia, redefiniendo así los estándares del lujo.
